楼面价和房价究竟是不是一个意思？不懂看这里
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房价包括了楼面价。楼面价指主要是开发商买地时的地价，而房价，除了包括地价，还把建造费用、税费、营销费用再加上开发商利润，最终呈现给购房者的最终价格。因此楼面价越高，房价也会越贵。
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楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。
房价：是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格+其他因素，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
