广州二手房的各种税费计算方式，以及贷款利率计算方式
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契税：非首次 3%
首次 90平（含）以下，1%
90到144平（含），1.5%
144平以上，3%
营业税：证不过5年 5.6%
证过5年 144平（含）以下，免征
144平以上，（现价-上手*价）x 5.6%
个税：1%（广州唯一一套且证过5年免征）
商品房主要就这些了，还有一点杂费很少的，房改房，商业性质的，解困房另外计算
