发布网友 发布时间:2022-04-22 04:29
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热心网友 时间:2022-07-12 04:12
住房公积金的贷款贷款时间尽可能长一些,因为对于大部分工薪阶层的朋友来说,贷款的时间长一点,一方面能缓解还款的压力,另一方面是真正能发挥公积金本身的作用。可以让还款更加轻松。
公积金的贷款年限是最长30年,而正常公积金的贷款利率是3.25,这是第1套住房,第2套住房要上升一些,但是我们不管第2套的问题。就是买房子贷款的时间越久,但是还款压力越小,比如说这房子总价款是180万,首付付了80万,剩下100万分30年去还款,一年用公积金还的情况下就是5万块钱左右,平均到一个月也就4000块钱多一点点,这些钱对于大部分人来说还款都是能接受的。
因为我们算一个人,他在企业里面税前的工资水平确认7000块钱,那么他实际到手的钱扣除五险一金应该有5000块钱多一点点,但就算这个收入水平每个月还4000块钱左右的公积金贷款也不是特别困难的事情。因为每个月公积金账户里面个人加公司那一部分就有2000块钱左右,就意味着自己只需要从5000多块钱里面拿出2000块钱就能把每个月的贷款及时还得上了。
工薪阶层如果就是靠自己一个人的收入的话,买房子其实很困难的,普遍的情况还是两个人都出去工作,一个人的工资用来生活的必要支出。比如说房子贷款,车子贷款加在一起,基本上就是这个人的收入,另外一个人的收入就是家庭日常的开支,这样双方的经济压力会小一点,因为如果一个月还款4500块钱的话就靠一个人,那这个人税前的工资水平起码得达到1万块钱。如果达不到这个收入的话,每个月有将近50%都是用来还贷款的,要真有什么其他风险波动的话,还款会很困难。
热心网友 时间:2022-07-12 04:12
我觉得贷款时间短一点是比较好,因为如果有急事的话,到时候能直接取出来也不会产生利息。
热心网友 时间:2022-07-12 04:13
我觉得是时间长好。因为货币会贬值,通货会膨胀,贷款时间长,以后更轻松。
热心网友 时间:2022-07-12 04:13
我觉得是时间短比较好,因为贷款的时间段利息相对较低,而且压力也没有那么大。