在成都买房，贷款都需要什么条件
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发布时间：2022-04-22 01:06
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时间：2023-09-19 18:57
1、贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份证明。
2、申请时在成都已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例。
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。
6、公积金中心规定的其他条件。
成都公积金贷款流程
1、一手房贷款流程：
借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料→受托银行进行受理、审核→中心进行审批→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同→借款人办理委托公证手续→中心核准发放→受托银行发放贷款。
2、二手房贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料→受托银行进行受理，初审→评估公司进行勘验，并出具评估报告→受托银行进行审核→中心进行审批→借款人到银行签订借款合同→买卖双方办理产权过户手续→借款人领取新产权并办理抵押登记手续→受托银行领取他项权证等资料→中心核准发放→受托银行发放贷款。
外地人在成都买房条件
1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险;
2、在购房区内没有自有产权住房;
3、自年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房;
4、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房;除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房;
5、在年10月1号以后通过联名(包括夫妻)购房的均不能再次购买新房;
6、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的*;
7、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的*的*;
8、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格。
