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我国的产权分为三类,分别是居民住宅、商业用房和工业用房,1、土地是以居民居住,住宅用房的性质时,它的使用年限是70年;
2、商品房是经营、办公等商业化性质,它的使用年限是40年;
3、土地经开发后用于工业、教育、科技等方面,它的使用年限在50年。