房贷按揭贷款怎么还款?如何选择适合自己的按揭贷款方式?
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发布时间：2022-04-26 03:13
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时间：2022-06-20 09:56
房屋贷款，是现在的一般家庭常用的购买房屋的方式，在还贷款的时候，不同按揭贷款还是有不同的还款方式的，房贷按揭贷款怎么还款？如何选择适合自己的按揭贷款方式？一般来说，房屋按揭贷款是通过约定好的账户每月按时还款给银行的，而按揭贷款方式的选择则需要从贷款成本、是否涉及提前还款和未来资金情况三个方面去考虑。
一、房贷按揭贷款怎么还款？
借款人在银行办理了个人住房按揭贷款以后，银行将按照借款人选定的还款方式，定期自动从借款人的还款帐户中扣取每期应还款额，借款人只需在本人的还款帐户中留足应还款金额即可。借款人可以在银行各网点或银行自助存款机办理存款，或通过网上银行转账。在开通了银联跨行转账业务的地区，借款人还可以通过开通此项业务的其他银行的ATM机进行转账还款。
二、如何选择适合自己的按揭贷款方式？
1.考虑未来资金的情况
首先，借款人应该要考虑好自己当前收入情况与未来资金的收入情况，然后在综合考虑可选择哪一种还款方式。如果借款人预计未来每月的开销较小，并且每月的闲钱较多，可选择等额本金还款方式；如果借款人收入较稳定且除去每月开销后所剩金额较少可选择等额本息还款方式。
2.考虑后期是否需提前还款情况
如果借款人有足够的资金，可以考虑提前还款的方式，这样可以节省一定的利息。但是提前还款也要考虑下这样做是否划算。由于等额本息还款前期需要归还大量的利息，后面申请提前还款就不太划算，因此，借款人如果后面需要提前归还贷款，就需要选择等额本金还款方式。
3.考虑贷款成本是否能接受
一般来说，选择等额本金还款方式需要付出的贷款成本较少，而选择等额本息还款方式需要的贷款成本较多，借款人如果只想节省贷款成本，则可直接选择等额本金还款方式。
房贷按揭贷款怎么还款？如何选择适合自己的按揭贷款方式？想要贷款买房的朋友，事先的功课还是应该提前做好的。
