刚刚买的房子,付完首付,能卖吗?压力好大
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发布时间：2022-04-24 19:00
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热心网友
时间：2023-10-03 01:23
一般情况下，新房交付使用后，居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易。但自从2017年3月以来，“限售”成为多地楼市*的新思路，房子也许不能“想卖就卖”了。当然各个地区的情况不相同，主要以本地区情况为主。
例如厦门、福州、青岛、广州、常州、承德等地区，都是要求新购买的商品住房（含新建商品房和二手房），取得不动产权证满2年才能交易。就是所谓限售，新购住房需取得产权证满一定年限，可上市交易或办理转让公证手续，继限购、限贷等之后，多地祭出房地产*杀手锏。
2017年3月24日，厦门率先出台限售*，此后多地效仿，限售城市从一二线城市向三四线城市蔓延。中国指数研究院统计显示，截至6月30日，全国出台限售*的城市已超过30个，各地限售期多为2年~3年。
扩展资料：
并不是所有的地区都是在满两年就可以出售，比如启东、珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封等地区需要满三年才能进行交易。所以每个地区的*不相同，刚买房就想卖出去的，都要看本地的一个房屋*。
但是2-3年的还不算严格，保定、西安、沈阳等地区要求是满五年才能上市进行交易，这比满2-3年才能交易更加严格。当然各地限购或者*交易时间，主要是为了平衡当地的房地产发展和导向，坚决打击投机倒把行为。
参考资料来源：人民网-注意！在这些城市，买房后不能马上卖！
热心网友
时间：2023-10-03 01:23
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
热心网友
时间：2023-10-03 01:24
要卖房子必须等你的不动产证出来才行
