公告说房子有人居住是否想自己买
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发布时间：2022-04-24 11:50
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时间：2023-10-11 19:36
可以买的。如果你不介意二手房的话，是个不错的选择，而且安全可靠。
拍卖房的最大好处就是便宜，要全款交易，而且如果你真要拍的话，先要交几万元的拍卖金，拍卖公司的人会给您安排，一般都是搞假，要交两份，然后弄成你们两个一起竟拍。法拍房（Foreclosure），即*拍卖房产，指遭*强制执行拍卖的房屋。
当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向*申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。
扩展资料：
1.实地看样房产标的与拍卖网站展示信息是否一致。情况以实际现状为准，包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
2.法拍房占用及腾房问题有人居住或放置物品的房产，需竞买人自行确认是否存在腾退障碍，处置机构如不负责清腾房屋，则需自行协商解决。
3.法拍房租赁问题如果房屋存在有效租赁，拍下过户后该租赁关系并不自然解除，需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等，需竞买人自己确认是否存在问题、是否需要承担额外费用。
4.法拍房税费问题物业所有欠费由买受人承担、所有涉及税费以当地*为准、拍卖过程中户口及学区由买受人自行查询核实。除税收外，房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用，需竞买人自行了解由谁来承担，逐一核实确认。因为*明确告知：物业费、水电费、税费、欠费全由买方缴纳。
4.查清房产属性般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"
5.由商业贷款产生购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向*提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款
6.由民间借贷产生比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向*申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向*出示抵押证明或借款协议，向*申请强制执行甲方的房产来偿还债务
7.由金融犯罪产生金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过*进行拍卖，变现后返还给受害人。
