买的房屋是私人的集体房产证,没有拿到证怎么维权?
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发布时间：2022-04-25 16:08
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热心网友
时间：2023-09-18 01:45
你买的房屋属于商品房，才会有不动产权证，如果你买的不是商品房，就只会有集体房产证。可以看你们如何签订的合同，按照合同来确定是否违约。对方违约的话可以去*起诉。
签订合同，是这样的情况。
依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。
《合同法》第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民*或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民*或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民*或者仲裁机构不得撤销。
二、合同违约责任的种类
1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；
2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；
3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。
热心网友
时间：2023-09-18 01:45
小产权房的问题，是这些年一直备受关注的。
小产权带来的问题也是非常多的。
对于你现原问题，有几个因素，需要你考虑好。
在购房前，售楼合同或宣传单上，是否有明确表明产权属性。如果已经表明了，却因自己的疏忽，没有注意或，没有引起重视。那就是自己的问题了。
小产权，也就是集体产权房。房产是集体所有。土地产权，是集体所有。集体内的人，可以互相转让。但不可买卖。如果你不是集体机的人。那你买的的房。不是产权，而是使用权，也就是转让使用。但你没有这套房子的产权。。。。因为国家禁止集体土地外售。打个比方。一个村子，盖楼。原村里人是有宅基证的。而外村人来买房住 ，买的只是这套房子的使用权。是不含土地产权的，也就是不含宅基证的，因为宅基只可以在村集体内部成员内“买卖”。不可以外售。
如果对方存在欺诈消费。你可以先收集证据，到消协去咨询看看。如果实在不行，可以组织同样的业主，一起联名起诉。
热心网友
时间：2023-09-18 01:46
问题是楼主是否是集体组织成员，如果不是的话，那么本来交易就是不受法律保护的，如果是的话可以起诉对方。
