房子有贷款,如果被拍卖了,是先还银行贷款呢?还是先还私人欠款
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发布时间：2022-04-25 20:39
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热心网友
时间：2022-06-17 05:42
应该是先公后私，有房贷的房子进入法拍程序.拍卖所得是先还银行贷款.剩余的才是私人部份。
根据相关的法律规定，如果在银行有抵押的话，是要先偿还银行的。如果没有的话，是按照一般的债券偿还顺序进行的，一般是优先申请偿还的债权人优先。以上，就是我对您问题的解答，希望可以对您有所帮助。
相关的法律依据有：《最高人民*关于人民*执行工作若干问题的规定（试行）》（1998年7月8日生效）第88条规定，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行*采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
补充，*拍卖房子流程：
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的，*作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的，*可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的，*可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
热心网友
时间：2022-06-17 05:43
当然先还银行贷款了，因为不先偿还银行贷款，或有其他东西抵押的话，你是无法进行拍卖的，除非是银行申请强制拍卖，这样的话，成交后也会先偿还银行的
热心网友
时间：2022-06-17 05:43
如果房子拍卖了，第一时间先还银行的贷款，因为房产证在银行抵押着呢，其次还个人的欠款。
热心网友
时间：2022-06-17 05:44
先公后私！有房贷的房子进入法拍程序.拍卖所得是先还银行贷款.剩余的才是私人部份！
热心网友
时间：2022-06-17 05:45
既然是房子被拍卖了，那就是由*强制执行了。所以先还谁的已经不由你做主了。*会根据起诉的先后以及债权份额来进行处理。
