大学生在外地应该如何租房
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7月迎来了大学生的毕业*，而毕业以后所面临的第一问题就是住房。对于暂时没有经济来源和实力的学生而言，租房是最为经济且最适合的途径。每年的7月都是京城租赁市场的高峰期之一，而租赁的主力需求大军就是由毕业生组成的。目前，北京租赁市场上的学生军主要由两部分组成，一部分是在京就读的学生，另一部分是毕业以后来北京发展的外地学生，不同的背景决定了这两部分的具体租房需求有所不同。
在京就读的除北京生源的学生外，大部分外地生源毕业生毕业以后也选择留在北京发展，考研和找工作时毕业生的两种发展方向，由于毕业生对学校附近的环境更加熟悉、距离学校较劲方便获取考研和就业信息，所以这两种群体大部分都会选择在学校附近租房，且租赁周期较短，一般在半年到一年左右。在租房的特点方面表现为：大一居或两居户型为主，且多为合租；主要考虑价格因素，对于房屋装修情况的关注度较低。由于大部分高校集中在海淀区，所以大学生租房地多选择在学院路、五道口、紫竹桥、二里庄等地区，由于学生对房屋具体情况挑剔性不搞，还是能够在这些租金水平较高的区域租到合适的房屋。一般装修简单、面积在45-70平米的房屋租金水平在1500-2500元/月，可以合租3-5个学生，平均下来一般每个人每月承受400-500元左右，基本在承受范围内。另外除了在学校附近租房外，还有一部分学生选择在商圈附近如亚运村、国贸、朝阳门等地区，这样有利于近距离接触公司企业，便于谋职。但是这些地区的房屋租金水平较高，同样的面积租金要高出其他地区200-300元左右，对于刚刚进入社会的学生来说压力较大。
外地进京求发展的学生一般会投奔亲朋好友，多居住在城市边缘地区，最具代表性的区域如清河、立水桥、双桥、通州、木樨园、丰台、黄村等地区。这些地区的房屋租赁性价比较高，选择合租的群体相对少一些。一居室租金水平一般在800-1100元/月，二居室租金范围一般在1200-1800元/月。
在此，美丽家园给这些即将进入社会的大学生们提供些建议：首先大学生要充分考虑自己的经济状况和近期的经济来源，根据实际情况选择租房，不必过分强调综合品质；其次，应该通过正规中介租赁房屋，因为大学生刚刚毕业，缺乏社会经验，对于复杂的租赁市场及租房程序把握不够，容易被市场中的不法之徒欺骗，而正规中介可以提供可靠而快速的租赁服务，可以帮助学生规避租房风险。如果一定要自己寻找房源租房，那么在实地看房时，一定要仔细检验房屋各种设施是否正常，有无漏水漏气问题；察看房屋产权人及出租人是否相符；签订正规的房屋出租合同；合租是一种比较经济有效的租房方式，但是在合租时一定要掌握合租人的情况确保安全；另外由于初期的工作不稳定，居住地点更换频繁，可以和房东协商交付租金的方式，选择月付或季付，减少资金风险。
