外国人身份怎么样在国内贷款买房子?
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外国人身份可以在国内贷款买房子，只不过相对手续多，速度慢一些。具体规定如下； 06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国*有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
具体交易流程因为各地规定不一样，建议到当地房管局（房地产交易中心）装修。
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符合国家相关*的前提下，境外人士购房，就是“国民待遇”。在首付成数、利率*上享受与中国居民完全相同的待遇，即贷款成数最高可达7成，还款期最长可达30年。在币种上，境外人士还可自主选择美元、港元、欧元等。
外国人国内贷款买房的条件：
其港、澳、台居民需要的材料相对简单，只需要提供有效期内的《居住证》，或者能够证明其居住场所的近3个月水电费或电话费账单，以及连续12个月以上《个人所得税纳税证明》。
持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：
一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年（含）以上的《居留许可证》。
二，自向银行申请办理贷款之日起，一年（含）以上的《工作许可证》，以及连续12个月（含）以上的《工作许可证》。
三，连续12个月（含）以上《个人所得税纳税证明》。
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10月1号开始国内已明文规定：外境人士如需在本地购买房产有面积的*。需要提供，购买物业所在地一年以上的工作证明或纳税证明。目前国内没有银行可以做境外人员按揭：也就是说他只能一次性购买90平方以下的房产用于自住。护照需要到公证处进行中文公证
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地区不同条件各地*也不相同！如在北京的房屋没有对外销售许可证则不允许对外国人销售，房管局也不予以备案（北京二手房相关规定请当地高手说明），如在广州则自由度比较大，护照身份证明要求提供大使馆翻译为中文，暂时没有提供银行按揭服务，要求一次性付款，同事外籍人士只能买一套房，如果在中国名下已经有物业则不允许再次置业！
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这个问题很复杂的，最基本的是要联系当地的大使馆。。。可以去大使馆去质询。
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外国人身份可以在国内贷款买房子，只不过相对手续多，速度慢一些。具体规定如下； 06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国*有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
具体交易流程因为各地规定不一样，建议到当地房管局（房地产交易中心）装修。
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符合国家相关*的前提下，境外人士购房，就是“国民待遇”。在首付成数、利率*上享受与中国居民完全相同的待遇，即贷款成数最高可达7成，还款期最长可达30年。在币种上，境外人士还可自主选择美元、港元、欧元等。
外国人国内贷款买房的条件：
其港、澳、台居民需要的材料相对简单，只需要提供有效期内的《居住证》，或者能够证明其居住场所的近3个月水电费或电话费账单，以及连续12个月以上《个人所得税纳税证明》。
持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：
一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年（含）以上的《居留许可证》。
二，自向银行申请办理贷款之日起，一年（含）以上的《工作许可证》，以及连续12个月（含）以上的《工作许可证》。
三，连续12个月（含）以上《个人所得税纳税证明》。
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10月1号开始国内已明文规定：外境人士如需在本地购买房产有面积的*。需要提供，购买物业所在地一年以上的工作证明或纳税证明。目前国内没有银行可以做境外人员按揭：也就是说他只能一次性购买90平方以下的房产用于自住。护照需要到公证处进行中文公证
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地区不同条件各地*也不相同！如在北京的房屋没有对外销售许可证则不允许对外国人销售，房管局也不予以备案（北京二手房相关规定请当地高手说明），如在广州则自由度比较大，护照身份证明要求提供大使馆翻译为中文，暂时没有提供银行按揭服务，要求一次性付款，同事外籍人士只能买一套房，如果在中国名下已经有物业则不允许再次置业！
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这个问题很复杂的，最基本的是要联系当地的大使馆。。。可以去大使馆去质询。
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一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国*有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
具体交易流程因为各地规定不一样，建议到当地房管局（房地产交易中心）装修。
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符合国家相关*的前提下，境外人士购房，就是“国民待遇”。在首付成数、利率*上享受与中国居民完全相同的待遇，即贷款成数最高可达7成，还款期最长可达30年。在币种上，境外人士还可自主选择美元、港元、欧元等。
外国人国内贷款买房的条件：
其港、澳、台居民需要的材料相对简单，只需要提供有效期内的《居住证》，或者能够证明其居住场所的近3个月水电费或电话费账单，以及连续12个月以上《个人所得税纳税证明》。
持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：
一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年（含）以上的《居留许可证》。
二，自向银行申请办理贷款之日起，一年（含）以上的《工作许可证》，以及连续12个月（含）以上的《工作许可证》。
三，连续12个月（含）以上《个人所得税纳税证明》。
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外国人身份可以在国内贷款买房子，只不过相对手续多，速度慢一些。具体规定如下； 06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国*有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
具体交易流程因为各地规定不一样，建议到当地房管局（房地产交易中心）装修。
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外国人国内贷款买房的条件：
其港、澳、台居民需要的材料相对简单，只需要提供有效期内的《居住证》，或者能够证明其居住场所的近3个月水电费或电话费账单，以及连续12个月以上《个人所得税纳税证明》。
持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：
一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年（含）以上的《居留许可证》。
二，自向银行申请办理贷款之日起，一年（含）以上的《工作许可证》，以及连续12个月（含）以上的《工作许可证》。
三，连续12个月（含）以上《个人所得税纳税证明》。
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地区不同条件各地*也不相同！如在北京的房屋没有对外销售许可证则不允许对外国人销售，房管局也不予以备案（北京二手房相关规定请当地高手说明），如在广州则自由度比较大，护照身份证明要求提供大使馆翻译为中文，暂时没有提供银行按揭服务，要求一次性付款，同事外籍人士只能买一套房，如果在中国名下已经有物业则不允许再次置业！
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2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
具体交易流程因为各地规定不一样，建议到当地房管局（房地产交易中心）装修。
