境外个人卖房购汇汇出,需要外管局核准吗
发布网友
共3个回答
热心网友
目前根据中国**规定，符合条件的港澳台人士、外籍人士提供相应的证明材料，经审核通过后，是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。外籍个人出售房产所得房款汇往境外，主要流程如下：
1. 凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案；
2. 完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等材料，向*银行办理境外同名账户汇款业务。
（和其他外汇管理*不同，台籍个人将出售房所得资金汇往境外个人账户时，并不会追问当初购房资金来源；如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明）
要特别注意的是，目前仅允许以外币形式汇往境外，且汇出金额不得超出税单中房产转让金额扣减相关税费后的余额，若房产实际成交金额低于税务机关核定出售金额，仅部分*银行会允许用税务机关核定金额进行购汇，具体要看相关银行的规定。
热心网友
一般情况下，境外旅游和留学期间，个人使用银联卡和visa卡刷卡消费，均不占用个人年度结售汇额度。使用银联卡刷卡消费，持卡人所有消费均通过人民币计价，接收人民 币账单，银行直接划扣账户人民币资金，或持卡人到期归还相应金额人民币。使用visa卡刷卡消费，持卡人所有消费以外币计价，接收外币账单，银行直接划扣 账户外币资金，或持卡人到期购汇存入账户还款。持卡人因境外消费的购汇还款，不纳入个人购汇额度管理。
热心网友
您好打扰了 都是需要核准的
不过我们银行现在在做外籍人士卖房购汇的业务 卖房款是人民币 要汇到国外是要通过银行购汇成美金的 但是在这方面对外籍是有特殊规定 如果满足要求是可以一次性汇出的 如果您现在还有这方面的需求可以回复我
