经适房土地出让金交多少?经济适用转商用房需要补多少差价?
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发布时间：2022-04-24 16:29
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时间：2023-10-22 17:31
经适房分一类经济适用房和二类经济适用房；
一、一类经济适用房需要房本或者契税*日期满五年之后才能出售，一类经济适用房分2008年4月11日之前和之后的两种情况；1、如果购房合同是在2008年4月11日之前，需要交纳网签价格的10%作为综合地价款，朝阳区是在过户当天收取；2、如果购房合同是在2008年4月11日之后，需要交纳差额（网签价格-原值）的70%作为综合地价款,。
二、二类经济适用房需要交纳网签价格的3%作为土地出让金。
经济适用房转商用房，1、一类经济适用房在朝阳区需要走买卖程序才能转商，转商中需要交纳的税费是由该经济适用房是否是出售人家庭唯一一套住房，如果是满五年唯一，那么只需要交纳契税和综合地价款，如果满五年不唯一，需要交纳契税、个税（差额的20%）和综合地价款。2、二类经济适用房可以通过赠与或者买卖，赠与只需要交纳3%的契税，走买卖程序的话和一类经济适用房的流程一样，满五唯一的情况下，需要交纳契税和土地出让金，满五年不唯一需要交纳契税，个税和土地出让金，不满两年需要交纳契税、*、个税和土地出让金。
