贷款购买的房子，房产证原件是抵押在银行那里吗
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发布时间：2022-04-20 13:08
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时间：2024-01-22 10:46
一、贷款买房房产证是不是在银行压着？
不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，手上只会有合同*跟权属，如果要*银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产证在手上，不排除个案。银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款，大部分都不押房产证和土地证，但是房产证上盖有抵押的章子，权属证明押在银行。
因为房屋涉及贷款，所以还需要换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。而办理完房产证，会交到购房者手上的。在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来协助办理。购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
扩展资料
已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
贷款人凭本人身份证及房屋产权抵押通知等材料，即可到当地房地产交易中心办理房屋解押手续，并领取房产证，拿到房产证后，代表着已拥有房屋所有权。
二、贷款买房房产证是不是在银行压着？
要压银行，还清后才会给。\x0a个人住房商0d\x0a一、商品房按揭贷款的基本条件、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；、已与开发商，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比d、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力确定。、同意先办理预购商品房抵押登记，并承竣工并取得房地产权证后，以购且重新办理抵押登记手续；\x0a二、须提供、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；\x司签订的《商品房房买卖合同》；、房价30%或以上预付款d、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身。若是股份制企业，还需提供事会同意抵押证明书；、开发商的收款帐号1份。
三、贷款买房，房产证是不是一直压在银行？
一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
