房贷50万,月供8千多,多少年还清？
发布网友
共2个回答
热心网友
假设借款人申请房贷金额50万元，贷款期限为30年，按照最低贷款利率4.9%来计算，等额本息的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。 将数字套入公式后，可以计算出来，50万的房贷，分30年还清的话，一共需要偿还509214元的利息。
①一、商业贷款即等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么50万房贷30年等额本息还款的每月月供为2653.63元。 等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么50万房贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元，随后每月递减。
拓展资料
①贷款买房的优势就体现出来了，根据统计，目前国内至少有90%的购房者都是通过贷款买房的。这种方式相对于全款买房来说，自己只需要准备30%、40%的房款就行，剩下的可以通过向银行贷款解决，可是话又说回来，银行之所以愿意承担风险“借钱”给你，其中一个重要原因就是银行通过贷款可以获得一大笔利息，而这已经成为了银行主要的收益来源之一。
②虽然说商业贷款不会像公积金贷款那样严格*贷款额度，但是我们不得不承认，公积金贷款的利率相比商业贷款来说，有很大的优势，现在商业贷款利率普遍都在5%以上，而公积金贷款利率则之后3.25%，也就是说同样贷款50万元，使用公积金贷款方式至少可以少付182900元。因此销售经理直言：能使用公积金贷款，就不要使用商业贷款可以理解。
热心网友
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2023年4月3日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
