怎样查询房产是否被查封，查封房产能做抵押吗
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发布时间：2022-04-21 02:10
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时间：2023-09-21 18:10
去房管局查询即可。依据最高院的相关规定，人民*在查封房产的时候是会通知被执行人的，所以如果当事人没有收到*的通知，就证明房产没有被查封。房屋保全就是在诉讼过程中，原告向*提出申请并担保，对被告的房屋进行“暂时查封”，短时间内不能买卖或者处置。
查询一项房产是否被查封有两种方法：
1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。
2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民*可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属
如何避免买到查封房：
1、可以通过网络进行查询：如今科技发达的社会，很多信息都是可以通过网络传播的，有些地区对于大型楼盘已经有很多房产网，购房者可以通过网站查询房屋信息，查阅欲购的房屋是否被查封。
2、在*相关平台查询：*的权威性给我们很大的保障，如果不想买到查封房，在购房之前，购房者可在“中国裁判文书网”中查询出卖人是否涉诉，如果有诉讼的话大家要注意涉诉情况。
3、到房地产登记机关查询：相信谁都不想买到查封房，但是人世间的事情谁都说不准，所以购房之前我们一定要仔细查询房子的信息，购房者可以去房屋登记机关查询预购房屋的信息，是否被*查封、抵押。
4、在合同中约定相关条款：大家都知道，签订购房合同是买房的一个重要步骤，如何避免买到查封房也可以在购房合同中做说明，购房者在签订商品房买卖合同时，应要求在合同中对于房屋的状况进行详细约定，是否查封、是否抵押、是否出租等，且应设置详尽的违约条款进行约束。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百八十二条 犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实，有重大立功或者案件涉及国家重大利益的，经最高人民*核准，*机关可以撤销案件，人民*可以作出不起诉决定，也可以对涉嫌数罪中的一项或者多项不起诉。根据前款规定不起诉或者撤销案件的，人民*、*机关应当及时对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
