租房子合同中的“正常的房屋大修和日常的房屋维修”是指哪些方面?_百 ...
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发布时间：2022-04-24 05:43
共10个回答
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时间：2022-06-18 14:18
红框圈起的部分，应该是属于选择项，意思是正常的房屋大修理费用由（甲）或（乙）承担，或者由（甲）（乙）双方承担，正式签合同的时候去掉不必要的选项就行。
房屋大修主要是房屋共用部位大修。
工程范围包括:房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。
日常的房屋维修
主要包括墙面油漆、腻子修补、漏水处理等不涉及主体结构的维修养护
热心网友
时间：2022-06-18 15:36
在房屋租赁业务实践中，如室内管道破裂、墙体裂缝、屋顶渗水、水电气表老化更换等一些重大的非人为的房屋设施故障均由业主负责维修。室内易损物品如电器、灯具、阀门等，在业主完好交付后出现故障，合同期内由承租人负责维修，并在退房时保持正常状态。对于电器（如彩电、冰箱、洗衣机、空调等）是否人为损坏则需要专业机构鉴定，承租人无认为损坏责任的，由业主负责维修。追问这个合同条款是我从网上下载的一个合同范夲，因不理解划红线的这一条，所以才提问请教。照道理房屋的维修完全是房东的事，比如住合租房，家用电器的故障以及厕所漏水等都是房东来维修的，不可能是乙方的事！真不懂这个条款是怎么列出来的？
热心网友
时间：2022-06-18 17:10
你没有看清楚吗？其实房东的意思就是正常的房屋大修有甲乙维修！应该说的是甲方也就是房东维修！也就是大的主体工程部分！日常的房屋维修由甲乙维修应该是指乙方也就是租房户维修！大概就是一些易损配件！
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时间：2022-06-18 19:02
租房子一般不用为这个困扰，因为对于房子的维修这一班都是甲方承担的，比如房子的*呀，或者说天棚漏水也或者窗台那等等，这些都是有假发承担的，不用有所顾虑。还有一部分，比如说有你自己本身造成的，比如你不小心把他的墙体。弄上污物了，这得由你来维修，或者由于你的不小心比如跑水之类的，造成的一些损失，由你自己承担。一般不会有这样现象的，只要你注意点，这就可以了，所以签房屋合同的时候没必要考虑那么多。
热心网友
时间：2022-06-18 21:10
正常的房屋大修指的是不是因为人为原因或不是因为你的过失造成的！如房屋年老失修！漏雨，房屋开裂或是房屋住不了人呀！日常维修是你的原因造成的！如下水道漏水呀！
热心网友
时间：2022-06-18 23:34
你好，其实租房子那些地方要维修最好是都写上能够写具体好些，比如天花板漏水厕所堵了空调坏了呀等等，一定要归哪个维修，他这样写太笼统了。到时候扯不清的。追问您好！是啊，这个合同是我从网上下载的一个租房合同范本，我不明白这个条款的意思，所以提问请教。照道理房屋的维修完全是房东的事，不可能由乙方承担的。不知道签租房合同时该怎么写？
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时间：2022-06-19 02:16
这个合同中的规定是不合理的我租你的房子己经付了房租所以这维修费本应你房东出那来的一人一半你还是换一家吧
热心网友
时间：2022-06-19 05:14
赶紧找下家，明摆着的霸王条款，凭什么租房还要受租人花费。
请采纳谢谢！
热心网友
时间：2022-06-19 08:28
租房子一般不用考虑这么多，因为对于房子的维修这一班都是甲方承担的，只要是房屋主体问题，这些都是有甲方承担的，不用有所顾虑。还有一部分，比如说有你自己本身造成的，比如你不小心把他的墙体。弄上污物了，这得由你来维修，或者由于你的不小心比如跑水之类的，造成的一些损失，由你自己承担。一般不会有这样现象的，只要你注意点，这就可以了，所以签房屋合同的时候没必要考虑那么多。
热心网友
时间：2022-06-19 12:00
我认为租客是不应该承担房子的维修费用的。
