新房验收时发现地面裂缝,是不是质量问题
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发布时间：2022-04-24 02:40
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时间：2023-10-22 13:15
家庭装修质量核验标准(篇幅较长,但请务必看完)
一、吊顶
1、石膏板吊顶：（平面无造形） 单位：M*2 工艺要求：
a 现多采用由工厂加工生产的木方拼成网或通过木方与顶棚基层固定。 木方规格：25×30mm 网格规格：300×300mm
b 吊顶纸面石膏一般用9mm厚石膏板并应用防锈螺钉固 定在龙骨上。纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
c 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。螺钉与纸面 石膏板边距以15~20mm为宜，钉距以150~170mm为宜，平均布置并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以 0.5mm~1mm为宜并不使纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平。
2、纸面石膏板：（有造形） 单位：M2 工艺要求：
a 简单造形处易用石膏板，如造型复杂用胶合板拼接且接缝处应按要求进行板缝处理。（此项也适用于板材拼封管道，墙面外刷乳胶漆处）
c 胶合板可用钉子固定，钉距为8~150mm，钉长 20~35mm，并进行板面0.5~1.0mm。钉眼用油性腻子抹平。
d 并适合纸面石膏板（无造形）一般工艺。
3、塑料扣板吊顶：（PVC吊顶）主要用于厨房，卫生间 单位：M2 工艺要求：
a 用钉固定时，钉距不宜大于200mm，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹。
b 木龙骨吊顶木方不小于25×30mm且木方规矩。
c 四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
吊顶工程
质量要求：1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平允许偏差±5mm。
2、吊顶允许偏差表：（单位：mm）
项目 表面平整 接缝平直 接缝高低
纸面石膏板 3 3 2
PVC板 3 3 1
检验方法 用2m靠尺，观感平整 用5m线检查 用直尺
二、地面
1、木地板： 单位：M＊2 工艺要求：
a 清除地面浮灰，杂质等，用细木工板衬底满铺地面，找水平，背挂胶水用水泥钢钉与地面钉牢。衬底与四面墙应留5~10mm缝。
b 木地板与四周墙面应留10~12mm的缝并用踢脚线压住，不露缝。
c 在首层铺木地板应做防潮处理，价格在此基础上有限上调。（沥青油纸或油毡）。
d 木地板错缝连接，背挂白胶用*钉从侧面斜向钉入木板中，钉头不应露出。
质量要求：1、铺贴牢固，无空鼓、开裂、歪斜、跷曲、溢胶、污痕。
2、木地板铺贴应对缝顺直，拼缝严密，板与板之间接缝 宽度应在1~2mm。
3、面层应无明显创痕，无明显色差，达到以上为合格。
4、新型复合地板一般铺泡沫塑料垫层是直铺在水泥地面上。（水泥地面如不平也可用细木工板衬底，价格有限上调）
2、地面砖： 单位：M＊2 工艺要求：
a在卫生间，厨房铺地面前应把原有贴粘物清理干净，打毛。如破坏原有防水层，应重做防水处理并做敝水试验。
b有坡度要求或有地漏的房间要按排水方向找坡，坡度不小于3%。
c地面砖在铺贴之前，首先应检看色号，并至少应在水中泡20分钟，此做法只适合用专用水泥做粘贴层。
d在铺地面砖时一律使用水泥铺贴并加入107胶，在铺贴过程中要注意，色号，图案，保持一致。并查看有无损伤，然后粘贴并用小木板拍实。贴好后4小时以上视情况 而定方可走动。
质量要求：1、面层表面洁净无变色、污痕，图案清晰，接缝均匀，应满足坡度要求，不倒泛水，与地漏结合严密牢固。
2、地面砖品种、规格、色号、图案应保持一致。镶贴必须牢固，无空鼓（单板板边角局部空鼓，其不超过抽查总数的5%者不计）无歪斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷为合格。接缝应在允许范围内。
三、细木制品
1、窗帘盒： 单位：M*2
工艺要求：a使用大芯板外贴粘曲柳三合板，实木包收底边。
b盒底使用通长大芯板，与房顶接牢固定，并在两侧固定大芯板。
c硝基清漆6遍。
质量要求：A窗帘盒表面平直，不弯曲、变形、实木包收边。(曲柳三合板45°直拼也可）
B窗帘盒整体使用大芯板。
C油漆符合油漆工艺要求，本工符合细木制品质量要求。
2、暖气罩： 单位：M
一般工艺：a一般大芯板做骨架、外贴曲柳三合板，曲柳木线，下边有踢脚板收边。
b百页部分边框为大芯板，中间为普通塑料花格，或木网格，外边为曲柳实木线条。
c百页为活动部分，并有卡子卡住，如在暖气上有节门应做活门检查口，活动门为大芯板制做，实木收边。
质量要求：A暖气罩应放线制做，以达到平整、顺直。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
3、踢脚板： 单位：M＊2
工艺要求：a使用9mm厚多层板，外粘贴曲柳三合板，顶部用曲柳饰线压条。
b由于一般住房房层不高，所以踢脚线一般高应小于120mm。
质量要求：A踢脚板应平直，如墙不平直，应用水泥或灰浆找平，踢脚板与墙体的缝隙用腻子抹平。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
4、木制顶角线，挂镜线： 单位：M
工艺要求：a墙上打眼下木橛固定牢固。木线应色泽一致，厚薄均匀，表面光滑无坑，无戗茬。扭曲，腐朽者不用应去除。
b木装饰线的拼接应在对口处开成45°角，截面加胶后拼接。拼接处不得有错缝和离缝等缺陷。
c顶角线规格小于500×300mm墙顶角线，或500mm宽 平线且同一房间木线在同一水平上交圈。
d木工应符合细木制品要求，油漆工应符合油漆工艺要求。
质量要求：A木装饰线应无明显色差，厚薄均匀，表面光滑。与墙、顶无缝。
B木饰装线应做到连贯，规整，协调，符合细木制品要求，油漆符合油漆工艺要求。
5、包门及门套： 单位：套
工艺要求：a原门改制，只用原门木龙骨。（在原骨架不变形情况下）。五合板双面衬底，普通曲柳三合板罩面，上面使用曲柳线条。门边四周8mm以上厚曲柳实木包门。
b门套使用大芯板做基层（或多层板），外贴曲柳三合板，曲柳门套装饰线。如用多层板应用12mm厚多层板并在合 页处加厚。
质量要求：A实木包门四周，不能有明显疤结，色差。线条，实木包边，三合板应对角拼接，不应有明显色差，裂缝，且连 接处平整。
B门缝平直，宽窄一致。门及门套无变形并符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
6、包哑口： 单位：套 工艺要求：见包门及门套。质量要求：见包门及门套。
7、包窗套： 单位：M 工艺要求：见包门及门套。质量要求：见包门及门套。
8、木墙裙 单位：M
工艺要求：a清理墙面，弹线打眼下橛。制作木龙骨，龙骨间距，竖龙骨间距在5mm左右，并根据墙分合格，横龙骨间距在400mm左右。
b如在一层应做防潮处理，价格也应有限上调。
c在龙骨上铺钉多层板做垫层后粘贴普通曲柳三合板，并钉曲柳木线造形。
质量要求：A木墙裙应无明显色差，美观、平整、水平。与墙面无缝，坚固、无变形。大面平整，小面顺直，光滑。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
9、包暖气主管： 单位：M
工艺要求：a 制做木龙骨，多层板垫层，外包曲柳三合板，刷清漆。或石膏板批腻子，刷内墙涂料，但一定用玻璃纤维网格胶 带进行板缝处理。
质量要求：符合木制品要求，及油漆符合油漆工艺。
10、吊柜： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：1、普通大芯板打骨架，外铺贴曲柳三合板。一层层板，柜门由大芯板外贴曲柳三合板制做曲柳实木收边。刷清漆。
2、或普通大芯板打骨架，实木收边，一层层板，抹腻子刷白色硝基漆。
3、符合细木制品要求，及油漆符合油漆工艺。
4、层板为大芯板，实木收前边柜内补腻子，刷1遍漆片水。
11、壁柜： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：质量要求：参见吊柜。
12、防火板制地柜（含厨房地柜）： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：1、普通大芯板打骨架，一层层板，曲柳实木收边，包括框门，门边。
2、柜门使用两层9mm厚多层板，防火板外贴，实木收边。实木刷清漆或同色硝基瓷漆。
3、层板大芯板，实木收前边，柜内补腻子，刷1遍漆片水。
质量要求：参看防火板吊柜质量要求。
细木工制品要求：
1、细木工制品的木种，材质等级，含水率和防腐处理必须条例《木结构工程施工及验收规定》（GBJ206-83）的规定。
2、细木制品与基层（或木龙骨）必须镶钉固定，无松动现象。
3、曲柳三合板不能单独使用，必须固定在多层板，大芯板等基层上使用，且需用胶、和*钉固定，钉距为80~150mm，钉长为25~35mm，钉应敲进板面时0.5mm以上，并用油性腻子抹平。
4、曲柳三合板，应用*以上级别，不能有弯曲、变形、开裂、起泡、划痕、污痕等板材质量问题。
5、曲柳三合板在平面拼接处应刨平，花纹、颜色相似，且接缝处缝宽应小于1mm，并应一致，平直、光滑、通顺。
6、白松应为烘干白松。白松做为骨架或龙骨时规格尺寸不应小于25×30mm，如有特殊尺寸要求缩小，但规格应一致。用圆钉连接，并加胶，圆钉应敲扁后，顺板线敲进木板面约0.5mm以上。
7、以制做柜、暖所罩、柜门等时不提供使用白松做骨架双包制法。因为此做法会使产品变形，如客户要求应说明后果，对此做法不做质检评定。
8、曲柳木线应干燥，无明显节痕、裂纹、色差、且规格尺寸一致，表面平整，不得有扭曲现象，接头割角一般为45°接缝应平整严密，不应有明显缝隙。
9、细木制品安装应横平竖直，同一房间顶线在同一水平上交圈。
10、细木制品表面应纹理相似，木纹根部向下，对称，颜色一致，无污染，顺直光洁。
11、面板接头位置，窗套板应在距地2m以上，门套板应距地1.2m以下。
12、细木制品应线条顺直交圈，割向整齐，接缝严密，与基层紧贴，出墙面尺寸一致。
13、细木制品表面罩板在边角处拼接时一般对角接接。
14、抽斗应使用大芯板多层板制做且实木四周包边，并使用抽斗轨。
15、严禁使用刨花板，因刨花板易吸潮弯形，如客户要求使用应在合同注明，对此做法不做质检评定。
16、见表格
项 目 等级 质量要求
细木制品的制作 合格 尺寸正确，表面光滑，线条顺直
优良 尺寸正确，表面平直光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，刨痕，毛剌，锤卯等缺陷。
细木制品的安装 合格 安装位置正确，割角整齐，接缝严密
优良 安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致
项 目 允许偏差...............方法检验
护墙板：
上口平直
垂直表面平整 3mm 5m
2mm 全高吊线
2mm 1m靠尺
窗台板
窗帘盒 两端高低差 2mm
用水平尺两端距离窗口长度差 3mm 尺量
挂镜线 上口平直 3mm 5m线
四、油漆
A、硝基清漆
工艺要求：
1、对木料表面进行清扫，起钉、无尘土、污垢等脏物，并用砂纸打磨、水渍、胶水渍须打磨干净，铅笔线必须擦干净，边角要磨光。
2、刷一遍漆片水，调腻子补洞，缺陷，*眼等平不处，腻子必须略高于平面，后用砂纸打磨，达到表面平整的要求，且木料表面无浮灰。
3、对有色调要求的清漆，应在腻子中调入所需颜料成糊状，用棉纱醮糊状腻子，涂于木质表面上，干后用砂纸打磨掉浮灰且露出木纹。
4、刷一遍漆片水，用毛笔修补颜色，后用砂纸打磨之后刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆后都用砂纸磨光。
6、配件必须用油漆带封贴后方可油漆（包括铜铰链、门锁、猫眼、电器等）。
质量要求：
1、一般墙面油漆应在地面工程，抹灰工程，木装修工程、水暖电气工程等其它对油漆质量有影响工程完工后进行，且施工环境温度不宜低于10℃。
2、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，且木料表面无尘土、污垢。涂刷后应加以保护防止损伤和尘土污染。
3、木基层刷油漆时，均应做到横平竖直，交错均匀一致，涂刷顺序为先上后下，先内后外，先浅色，后深色，按木纹方向理平理直。
4、每遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行。本工要求硝基清漆涂刷一般不少于6遍。如刷亚光清漆在刷第6遍漆时换刷亚光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例为1：2。
5、对柜内抽斗内不需涂料油漆处应用腻子进行大面积修补，打磨后并刷一遍漆片水。
6、清漆表面质量要求。见表格
项次 项目 中级涂料（清漆） 高级涂料（清漆）
1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许
2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感
4 裹棱、流坠、皱皮 大面不允许、小面明显处不允许 不允许
5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹
6 五金、玻璃等 洁 净 洁 净
7、在涂刷前应按要求颜色制作油漆样板，并经甲方确认后方可施工。并保留样板。
8、木地板施涂涂料不得少于三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗处地板，向门口方向退刷，长条地板要顺木纹方向刷，刷清漆时，要充分用力刷开，刷匀不得漏刷，刷完一遍后应仔细检查，如发现不平处，应用腻子补平，干后打磨，若有大块腻子疤痕，进行修色处理，待第一遍干燥后再刷第二遍，并关闭门窗防止污染。
9、对有的木料表面有色斑，颜色不均，或对有高级透明涂饰要求的，需露浅木色的应对木材进行脱色处理。价格应有限上调。 B 混水漆
工艺要求：
1、先补洞、砂光、批灰再砂光，将浮灰擦净。
2、刷泡力水（漆片水）一遍后刷带色硝基漆一遍，等油漆干燥后磨光，再刷第二遍带色硝基漆一遍。
3、共刷三遍带色硝基漆，且每遍刷之前应打磨，干布净擦。
质量要求：见表格
溶剂型混色涂料表面质量要求
项次 项目 普通级涂料 中级涂料 高级涂料
1 脱皮、漏刷、反锈 不允许 不允许 不允许
2 透底、流坠、皱皮 大面不允许 面和小面明显处不允许 不允许
3 光亮和光滑 光亮均匀一致 光亮光滑均匀一致 光亮足，光滑无挡手感
4 分色裹棱 大面不允许，小面允许偏差3mm
大而不允许，小面允许偏差2mm 不允许
5 装饰线，分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
6 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致刷纹通顺 颜色一致，无刷纹
7 五金、玻璃等 洁 净 洁 净 洁 净
注：1、大面是门窗关闭后的里、外面。
2、小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。
3、设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。
4、施涂无光乳涂料、无光混色涂料，不检查光亮。
5、普通级涂料以上为合格。
四、油漆
A、硝基清漆
工艺要求：
1、对木料表面进行清扫，起钉、无尘土、污垢等脏物，并用砂纸打磨、水渍、胶水渍须打磨干净，铅笔线必须擦干净，边角要磨光。
2、刷一遍漆片水，调腻子补洞，缺陷，*眼等平不处，腻子必须略高于平面，后用砂纸打磨，达到表面平整的要求，且木料表面无浮灰。
3、对有色调要求的清漆，应在腻子中调入所需颜料成糊状，用棉纱醮糊状腻子，涂于木质表面上，干后用砂纸打磨掉浮灰且露出木纹。
4、刷一遍漆片水，用毛笔修补颜色，后用砂纸打磨之后刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆后都用砂纸磨光。
6、配件必须用油漆带封贴后方可油漆（包括铜铰链、门锁、猫眼、电器等）。
质量要求：
1、一般墙面油漆应在地面工程，抹灰工程，木装修工程、水暖电气工程等其它对油漆质量有影响工程完工后进行，且施工环境温度不宜低于10℃。
2、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，且木料表面无尘土、污垢。涂刷后应加以保护防止损伤和尘土污染。
3、木基层刷油漆时，均应做到横平竖直，交错均匀一致，涂刷顺序为先上后下，先内后外，先浅色，后深色，按木纹方向理平理直。
4、每遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行。本工要求硝基清漆涂刷一般不少于6遍。如刷亚光清漆在刷第6遍漆时换刷亚光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例为1：2。
5、对柜内抽斗内不需涂料油漆处应用腻子进行大面积修补，打磨后并刷一遍漆片水。
6、清漆表面质量要求。见表格
项次 项目 中级涂料（清漆） 高级涂料（清漆）
1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许
2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感
4 裹棱、流坠、皱皮 大面不允许、小面明显处不允许 不允许
5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹
6 五金、玻璃等 洁 净 洁 净
7、在涂刷前应按要求颜色制作油漆样板，并经甲方确认后方可施工。并保留样板。
8、木地板施涂涂料不得少于三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗处地板，向门口方向退刷，长条地板要顺木纹方向刷，刷清漆时，要充分用力刷开，刷匀不得漏刷，刷完一遍后应仔细检查，如发现不平处，应用腻子补平，干后打磨，若有大块腻子疤痕，进行修色处理，待第一遍干燥后再刷第二遍，并关闭门窗防止污染。
9、对有的木料表面有色斑，颜色不均，或对有高级透明涂饰要求的，需露浅木色的应对木材进行脱色处理。价格应有限上调。 B 混水漆
工艺要求：
1、先补洞、砂光、批灰再砂光，将浮灰擦净。
2、刷泡力水（漆片水）一遍后刷带色硝基漆一遍，等油漆干燥后磨光，再刷第二遍带色硝基漆一遍。
3、共刷三遍带色硝基漆，且每遍刷之前应打磨，干布净擦。
质量要求：见表格
溶剂型混色涂料表面质量要求
项次 项目 普通级涂料 中级涂料 高级涂料
1 脱皮、漏刷、反锈 不允许 不允许 不允许
2 透底、流坠、皱皮 大面不允许 面和小面明显处不允许 不允许
3 光亮和光滑 光亮均匀一致 光亮光滑均匀一致 光亮足，光滑无挡手感
4 分色裹棱 大面不允许，小面允许偏差3mm
大而不允许，小面允许偏差2mm 不允许
5 装饰线，分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
6 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致刷纹通顺 颜色一致，无刷纹
7 五金、玻璃等 洁 净 洁 净 洁 净
注：1、大面是门窗关闭后的里、外面。
2、小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。
3、设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。
4、施涂无光乳涂料、无光混色涂料，不检查光亮。
5、普通级涂料以上为合格。
五、墙面
1、壁纸： 单位：M*2
工艺要求：
a裱糊时应在其它装修工序已基本结束后，场地应打扫干净，无尘。
b基层处理（此工序可与其它工序先期进行）。木胶合板基层在有钉接处应把钉钉入板内1mm以上，用油性腻子打平，打磨。不同材质基层接缝处理：都应粘贴接缝带。磨光之后对墙面批刮腻子，先顺平大面找平，然后刮第二遍腻子进行修整，平整为止。
c刷底油（酚醛清漆：松香水＝1：0.5）一遍后弹垂线，宜从门窗立边开始便于铺装。如考虑拼贴对花，宜在窗口弹出中心控制线，再往两边分线。阴阳角不可拼缝，应搭接。
d壁纸应放在清水浸泡，但复合壁纸，织物壁纸，壁布，壁毡，严禁浸水。
e裱糊壁纸应严格按照工艺要求施工。壁纸拼接应用压 贴法重叠、裁割，这样花纹图案吻合。
f裱糊过程中及干燥前，应防止穿堂风吹和温度的变化大，使壁纸开胶。（不应开窗）。
g裱糊明只能有拼幅的顺接，不应有接段的横缝。
质量要求：
A壁纸、壁布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、跷边、皱折和斑污，侧视时无胶痕。
B阴阳转角垂直，棱角分明，阴阳角处搭接顺光，阳阴角处无接缝。
C壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛，飞剌。
D表面平整，无波纹起伏，与挂镜线（顶角线）踢脚板紧接，不得有缝隙。
2、内墙涂料： 单位：M²
工艺要求：
1、对基层进行处理，表面无油污，灰尘，砂浆等污物，没有空鼓、酥松，起泡，起沙，孔洞，裂缝缺陷。干燥、含水率低。 如基层为木板、胶合板等木质表面，可先用腻子刮平，干燥和用砂纸打磨，清理缝隙，接缝处可用胶带或胶布贴粘，确保基面质量。不同材质基层接缝处理，都应粘贴接缝带 进行接缝处理。
2、满刮腻子，对墙面找平，用砂纸磨光，然后用第二遍腻子进行修整，平整为止。阴阳角线密实，轮廓分明。如房间潮湿较大可适当增加腻子中的胶用量，或加一遍底漆（价格有限上调）。
3、涂刷涂料前墙面应干燥，光滑，侧视平整。
4、施工时涂层涂膜不宜过厚或过薄，过厚时易流坠起皱，影响干燥，过薄则不能发挥涂料的作用。涂刷遍数一般为两遍（单色）。
质量要求：
1、不应有掉粉，起皮，漏刷，透底，反碱，咬底，流坠，疙瘩等现象。
2、颜色一致，无砂眼，无刷纹。
3、侧视平整无波浪状。墙面如修补，应整墙补刷。
4、见表格
3、壁砖 单位：M*2
工艺要求：
a选料应与面砖尺寸一致，同一色号，无缺釉，脱釉，无凹凸扭曲和裂纹夹心，边缘整齐，棱角不得损坏。使用前在清水中浸泡最少60分钟后阴干备用。
b处理基层：无松动、油污、灰尘、砂浆孔洞裂缝等缺陷。并进行凿毛。
c弹线，找出水平垂直，有半砖应尽量放在下面，肥皂盒、电器面板等应压于墙砖之上，四面不得留有缝隙。
d墙砖应从下向上铺贴，第一层砖后贴，阴阳角处可用阴阳角条，也可用整快瓷砖对缝，阳角对缝砖需沿边切45°角（此做法要求砖厚，或优质墙砖），由下向上进行粘贴。或正面砖压搭侧面砖。
e水泥贴粘时应加入适107胶水溶液（30％＋70％水）随用随调并随时用靠尺检查严密，同时保证缝隙宽度一致。一面墙不能一次贴到顶，以防塌落，随时用布或棉纱将缝隙中挤出的浆液擦干净。贴层厚度宜在5-7mm。
f凡敲打瓷砖面发出空声时，应取下瓷砖重贴。粘贴48小时后，用同色素水泥擦拭。
g对于旧建筑物，应先拆除原有瓷砖，重新抹水泥砂浆找平方可铺贴。对已粉刷或油漆的墙面补贴瓷砖时，必须将油漆面清除干净，露出原水泥墙而并凿毛后方可铺贴。
h基层为砖墙应清理干净后并提前一天浇水湿润。基层为混凝土墙应清理干净后用掺107胶的水泥细砂浆做拉毛墙处理。
质量要求：
A饰面砖的品种，规格，颜色，图案必须一致，安装镶贴牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。
B表面平整，无翘曲，损坏，光泽色损空鼓等现象，且缝隙均匀一致，填补密实，平直。阴阳角处的砖搭接方向正确，阳角呈45°对接时角度正确，线条顺直。
C突出物应与边缘吻合，整齐，突出厚度一致，边缘整齐。面板等后装物应压于墙砖之上。
D见表格
裱糊工程质量基本项目
项次 项 目 质量等级 质 量 要 求
1 裱糊表面 合格 色泽一致，无斑污
优良 色泽一致，无班污，无胶痕
2 各幅拼接 合格 横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹基本吻合，阴阳角处无接缝
优良 横平竖直，图案端正，拼缝处图案、花纹吻合，距墙1.5m处正视，不显拼缝。阴角处搭接顺光，阴阳角处无接缝
3 裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接 合格 交接紧密，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件
优良 交接紧密、无缝隙，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件
项次 项目 普通级薄涂料 中级薄涂料 高级薄涂料
1 掉粉、起皮 不允许 不允许 不允许
2 漏刷、透底 不允许 不允许 不允许
3 反碱、咬色 允许少量 允许轻微少量 不允许
4 流坠、疙瘩 允许少量 允许轻微少量 不允许
5 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺 颜色一致，无砂眼，无刷纹
6 装饰线、分色线平直（拉5米线检查，不足5米拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
7 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净
项 目 允许偏差 方 法
接缝平直 3mm 5mm
接缝高低 2mm 直尺
六、石膏装饰线： 单位：M
工艺要求：
1、石膏阴角线成45°斜角连接，拼接用胶粘接，并用防锈螺钉固定。防锈木螺钉打入石膏线内，并用腻子抹平。
2、相邻石膏花饰的接缝用石膏腻子填满抹平，螺丝孔用白石膏抹平，等石膏腻子干燥后，由油工进行修补，打平。
3、严防石膏花饰遇水受潮变质变色。
质量要求：
1、石膏装饰线物品应平整，顺直，不得有弯形，裂痕，污痕等现象。1米内接缝不显明。
2、固定用螺钉须为防锈制品。
七、电工工艺要求：
1、电工必须持证上岗，有国家发放的电工本。
2、安装复杂电路前，应根据客户要求，拟定一个简明的线路图，并标明线路的走向，并在工程结束后把简明线路图交活用户，以便今后检修。
3、所有电线在墙内不允许有接头，并穿管（PVC管或蛇皮管）埋入墙内。线在墙中走，不得损坏用线的绝缘体，发免发生短路、断路现象。保险丝盒内严禁使用铜丝。
4、所有线盒，开关、插
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
如果墙上没有裂缝，问题不是太大，墙上最怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝，那是地基下沉的表现。
一楼的地面裂缝，即可能是房心土回填夯实不够引起，如果用木锤敲击会有空响声，你可以试一试。
如果是这样空响，就可以要求翻建地面，你是理直气壮的。
这样的地面，早晚是要塌陷的，虽然无碍安全，但是铺装地面砖一定会不断裂坏的。
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
一般来说十墙九裂，地表裂缝，如果是细小的裂缝，不是什么问题，不过如果裂缝宽度超过3MM的话那就要找地产商问清楚状况了．
热心网友
时间：2023-10-22 13:16
那要看是现浇地面还是楼板的地面，如果是现浇的有裂缝那肯定是质量问题，如果是楼板的话要看缝多大，你可以到你所在城市的质检站检测一下是否对房屋的结构造成影响，再看赔偿问题！如果确实存在安全隐患，那赔偿你有什么意思，你敢住吗？如果没有安全隐患那就进入赔偿协商阶段！
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
家庭装修质量核验标准(篇幅较长,但请务必看完)
一、吊顶
1、石膏板吊顶：（平面无造形） 单位：M*2 工艺要求：
a 现多采用由工厂加工生产的木方拼成网或通过木方与顶棚基层固定。 木方规格：25×30mm 网格规格：300×300mm
b 吊顶纸面石膏一般用9mm厚石膏板并应用防锈螺钉固 定在龙骨上。纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
c 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。螺钉与纸面 石膏板边距以15~20mm为宜，钉距以150~170mm为宜，平均布置并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以 0.5mm~1mm为宜并不使纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平。
2、纸面石膏板：（有造形） 单位：M2 工艺要求：
a 简单造形处易用石膏板，如造型复杂用胶合板拼接且接缝处应按要求进行板缝处理。（此项也适用于板材拼封管道，墙面外刷乳胶漆处）
c 胶合板可用钉子固定，钉距为8~150mm，钉长 20~35mm，并进行板面0.5~1.0mm。钉眼用油性腻子抹平。
d 并适合纸面石膏板（无造形）一般工艺。
3、塑料扣板吊顶：（PVC吊顶）主要用于厨房，卫生间 单位：M2 工艺要求：
a 用钉固定时，钉距不宜大于200mm，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹。
b 木龙骨吊顶木方不小于25×30mm且木方规矩。
c 四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
吊顶工程
质量要求：1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平允许偏差±5mm。
2、吊顶允许偏差表：（单位：mm）
项目 表面平整 接缝平直 接缝高低
纸面石膏板 3 3 2
PVC板 3 3 1
检验方法 用2m靠尺，观感平整 用5m线检查 用直尺
二、地面
1、木地板： 单位：M＊2 工艺要求：
a 清除地面浮灰，杂质等，用细木工板衬底满铺地面，找水平，背挂胶水用水泥钢钉与地面钉牢。衬底与四面墙应留5~10mm缝。
b 木地板与四周墙面应留10~12mm的缝并用踢脚线压住，不露缝。
c 在首层铺木地板应做防潮处理，价格在此基础上有限上调。（沥青油纸或油毡）。
d 木地板错缝连接，背挂白胶用*钉从侧面斜向钉入木板中，钉头不应露出。
质量要求：1、铺贴牢固，无空鼓、开裂、歪斜、跷曲、溢胶、污痕。
2、木地板铺贴应对缝顺直，拼缝严密，板与板之间接缝 宽度应在1~2mm。
3、面层应无明显创痕，无明显色差，达到以上为合格。
4、新型复合地板一般铺泡沫塑料垫层是直铺在水泥地面上。（水泥地面如不平也可用细木工板衬底，价格有限上调）
2、地面砖： 单位：M＊2 工艺要求：
a在卫生间，厨房铺地面前应把原有贴粘物清理干净，打毛。如破坏原有防水层，应重做防水处理并做敝水试验。
b有坡度要求或有地漏的房间要按排水方向找坡，坡度不小于3%。
c地面砖在铺贴之前，首先应检看色号，并至少应在水中泡20分钟，此做法只适合用专用水泥做粘贴层。
d在铺地面砖时一律使用水泥铺贴并加入107胶，在铺贴过程中要注意，色号，图案，保持一致。并查看有无损伤，然后粘贴并用小木板拍实。贴好后4小时以上视情况 而定方可走动。
质量要求：1、面层表面洁净无变色、污痕，图案清晰，接缝均匀，应满足坡度要求，不倒泛水，与地漏结合严密牢固。
2、地面砖品种、规格、色号、图案应保持一致。镶贴必须牢固，无空鼓（单板板边角局部空鼓，其不超过抽查总数的5%者不计）无歪斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷为合格。接缝应在允许范围内。
三、细木制品
1、窗帘盒： 单位：M*2
工艺要求：a使用大芯板外贴粘曲柳三合板，实木包收底边。
b盒底使用通长大芯板，与房顶接牢固定，并在两侧固定大芯板。
c硝基清漆6遍。
质量要求：A窗帘盒表面平直，不弯曲、变形、实木包收边。(曲柳三合板45°直拼也可）
B窗帘盒整体使用大芯板。
C油漆符合油漆工艺要求，本工符合细木制品质量要求。
2、暖气罩： 单位：M
一般工艺：a一般大芯板做骨架、外贴曲柳三合板，曲柳木线，下边有踢脚板收边。
b百页部分边框为大芯板，中间为普通塑料花格，或木网格，外边为曲柳实木线条。
c百页为活动部分，并有卡子卡住，如在暖气上有节门应做活门检查口，活动门为大芯板制做，实木收边。
质量要求：A暖气罩应放线制做，以达到平整、顺直。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
3、踢脚板： 单位：M＊2
工艺要求：a使用9mm厚多层板，外粘贴曲柳三合板，顶部用曲柳饰线压条。
b由于一般住房房层不高，所以踢脚线一般高应小于120mm。
质量要求：A踢脚板应平直，如墙不平直，应用水泥或灰浆找平，踢脚板与墙体的缝隙用腻子抹平。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
4、木制顶角线，挂镜线： 单位：M
工艺要求：a墙上打眼下木橛固定牢固。木线应色泽一致，厚薄均匀，表面光滑无坑，无戗茬。扭曲，腐朽者不用应去除。
b木装饰线的拼接应在对口处开成45°角，截面加胶后拼接。拼接处不得有错缝和离缝等缺陷。
c顶角线规格小于500×300mm墙顶角线，或500mm宽 平线且同一房间木线在同一水平上交圈。
d木工应符合细木制品要求，油漆工应符合油漆工艺要求。
质量要求：A木装饰线应无明显色差，厚薄均匀，表面光滑。与墙、顶无缝。
B木饰装线应做到连贯，规整，协调，符合细木制品要求，油漆符合油漆工艺要求。
5、包门及门套： 单位：套
工艺要求：a原门改制，只用原门木龙骨。（在原骨架不变形情况下）。五合板双面衬底，普通曲柳三合板罩面，上面使用曲柳线条。门边四周8mm以上厚曲柳实木包门。
b门套使用大芯板做基层（或多层板），外贴曲柳三合板，曲柳门套装饰线。如用多层板应用12mm厚多层板并在合 页处加厚。
质量要求：A实木包门四周，不能有明显疤结，色差。线条，实木包边，三合板应对角拼接，不应有明显色差，裂缝，且连 接处平整。
B门缝平直，宽窄一致。门及门套无变形并符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
6、包哑口： 单位：套 工艺要求：见包门及门套。质量要求：见包门及门套。
7、包窗套： 单位：M 工艺要求：见包门及门套。质量要求：见包门及门套。
8、木墙裙 单位：M
工艺要求：a清理墙面，弹线打眼下橛。制作木龙骨，龙骨间距，竖龙骨间距在5mm左右，并根据墙分合格，横龙骨间距在400mm左右。
b如在一层应做防潮处理，价格也应有限上调。
c在龙骨上铺钉多层板做垫层后粘贴普通曲柳三合板，并钉曲柳木线造形。
质量要求：A木墙裙应无明显色差，美观、平整、水平。与墙面无缝，坚固、无变形。大面平整，小面顺直，光滑。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
9、包暖气主管： 单位：M
工艺要求：a 制做木龙骨，多层板垫层，外包曲柳三合板，刷清漆。或石膏板批腻子，刷内墙涂料，但一定用玻璃纤维网格胶 带进行板缝处理。
质量要求：符合木制品要求，及油漆符合油漆工艺。
10、吊柜： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：1、普通大芯板打骨架，外铺贴曲柳三合板。一层层板，柜门由大芯板外贴曲柳三合板制做曲柳实木收边。刷清漆。
2、或普通大芯板打骨架，实木收边，一层层板，抹腻子刷白色硝基漆。
3、符合细木制品要求，及油漆符合油漆工艺。
4、层板为大芯板，实木收前边柜内补腻子，刷1遍漆片水。
11、壁柜： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：质量要求：参见吊柜。
12、防火板制地柜（含厨房地柜）： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：1、普通大芯板打骨架，一层层板，曲柳实木收边，包括框门，门边。
2、柜门使用两层9mm厚多层板，防火板外贴，实木收边。实木刷清漆或同色硝基瓷漆。
3、层板大芯板，实木收前边，柜内补腻子，刷1遍漆片水。
质量要求：参看防火板吊柜质量要求。
细木工制品要求：
1、细木工制品的木种，材质等级，含水率和防腐处理必须条例《木结构工程施工及验收规定》（GBJ206-83）的规定。
2、细木制品与基层（或木龙骨）必须镶钉固定，无松动现象。
3、曲柳三合板不能单独使用，必须固定在多层板，大芯板等基层上使用，且需用胶、和*钉固定，钉距为80~150mm，钉长为25~35mm，钉应敲进板面时0.5mm以上，并用油性腻子抹平。
4、曲柳三合板，应用*以上级别，不能有弯曲、变形、开裂、起泡、划痕、污痕等板材质量问题。
5、曲柳三合板在平面拼接处应刨平，花纹、颜色相似，且接缝处缝宽应小于1mm，并应一致，平直、光滑、通顺。
6、白松应为烘干白松。白松做为骨架或龙骨时规格尺寸不应小于25×30mm，如有特殊尺寸要求缩小，但规格应一致。用圆钉连接，并加胶，圆钉应敲扁后，顺板线敲进木板面约0.5mm以上。
7、以制做柜、暖所罩、柜门等时不提供使用白松做骨架双包制法。因为此做法会使产品变形，如客户要求应说明后果，对此做法不做质检评定。
8、曲柳木线应干燥，无明显节痕、裂纹、色差、且规格尺寸一致，表面平整，不得有扭曲现象，接头割角一般为45°接缝应平整严密，不应有明显缝隙。
9、细木制品安装应横平竖直，同一房间顶线在同一水平上交圈。
10、细木制品表面应纹理相似，木纹根部向下，对称，颜色一致，无污染，顺直光洁。
11、面板接头位置，窗套板应在距地2m以上，门套板应距地1.2m以下。
12、细木制品应线条顺直交圈，割向整齐，接缝严密，与基层紧贴，出墙面尺寸一致。
13、细木制品表面罩板在边角处拼接时一般对角接接。
14、抽斗应使用大芯板多层板制做且实木四周包边，并使用抽斗轨。
15、严禁使用刨花板，因刨花板易吸潮弯形，如客户要求使用应在合同注明，对此做法不做质检评定。
16、见表格
项 目 等级 质量要求
细木制品的制作 合格 尺寸正确，表面光滑，线条顺直
优良 尺寸正确，表面平直光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，刨痕，毛剌，锤卯等缺陷。
细木制品的安装 合格 安装位置正确，割角整齐，接缝严密
优良 安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致
项 目 允许偏差...............方法检验
护墙板：
上口平直
垂直表面平整 3mm 5m
2mm 全高吊线
2mm 1m靠尺
窗台板
窗帘盒 两端高低差 2mm
用水平尺两端距离窗口长度差 3mm 尺量
挂镜线 上口平直 3mm 5m线
四、油漆
A、硝基清漆
工艺要求：
1、对木料表面进行清扫，起钉、无尘土、污垢等脏物，并用砂纸打磨、水渍、胶水渍须打磨干净，铅笔线必须擦干净，边角要磨光。
2、刷一遍漆片水，调腻子补洞，缺陷，*眼等平不处，腻子必须略高于平面，后用砂纸打磨，达到表面平整的要求，且木料表面无浮灰。
3、对有色调要求的清漆，应在腻子中调入所需颜料成糊状，用棉纱醮糊状腻子，涂于木质表面上，干后用砂纸打磨掉浮灰且露出木纹。
4、刷一遍漆片水，用毛笔修补颜色，后用砂纸打磨之后刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆后都用砂纸磨光。
6、配件必须用油漆带封贴后方可油漆（包括铜铰链、门锁、猫眼、电器等）。
质量要求：
1、一般墙面油漆应在地面工程，抹灰工程，木装修工程、水暖电气工程等其它对油漆质量有影响工程完工后进行，且施工环境温度不宜低于10℃。
2、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，且木料表面无尘土、污垢。涂刷后应加以保护防止损伤和尘土污染。
3、木基层刷油漆时，均应做到横平竖直，交错均匀一致，涂刷顺序为先上后下，先内后外，先浅色，后深色，按木纹方向理平理直。
4、每遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行。本工要求硝基清漆涂刷一般不少于6遍。如刷亚光清漆在刷第6遍漆时换刷亚光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例为1：2。
5、对柜内抽斗内不需涂料油漆处应用腻子进行大面积修补，打磨后并刷一遍漆片水。
6、清漆表面质量要求。见表格
项次 项目 中级涂料（清漆） 高级涂料（清漆）
1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许
2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感
4 裹棱、流坠、皱皮 大面不允许、小面明显处不允许 不允许
5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹
6 五金、玻璃等 洁 净 洁 净
7、在涂刷前应按要求颜色制作油漆样板，并经甲方确认后方可施工。并保留样板。
8、木地板施涂涂料不得少于三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗处地板，向门口方向退刷，长条地板要顺木纹方向刷，刷清漆时，要充分用力刷开，刷匀不得漏刷，刷完一遍后应仔细检查，如发现不平处，应用腻子补平，干后打磨，若有大块腻子疤痕，进行修色处理，待第一遍干燥后再刷第二遍，并关闭门窗防止污染。
9、对有的木料表面有色斑，颜色不均，或对有高级透明涂饰要求的，需露浅木色的应对木材进行脱色处理。价格应有限上调。 B 混水漆
工艺要求：
1、先补洞、砂光、批灰再砂光，将浮灰擦净。
2、刷泡力水（漆片水）一遍后刷带色硝基漆一遍，等油漆干燥后磨光，再刷第二遍带色硝基漆一遍。
3、共刷三遍带色硝基漆，且每遍刷之前应打磨，干布净擦。
质量要求：见表格
溶剂型混色涂料表面质量要求
项次 项目 普通级涂料 中级涂料 高级涂料
1 脱皮、漏刷、反锈 不允许 不允许 不允许
2 透底、流坠、皱皮 大面不允许 面和小面明显处不允许 不允许
3 光亮和光滑 光亮均匀一致 光亮光滑均匀一致 光亮足，光滑无挡手感
4 分色裹棱 大面不允许，小面允许偏差3mm
大而不允许，小面允许偏差2mm 不允许
5 装饰线，分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
6 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致刷纹通顺 颜色一致，无刷纹
7 五金、玻璃等 洁 净 洁 净 洁 净
注：1、大面是门窗关闭后的里、外面。
2、小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。
3、设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。
4、施涂无光乳涂料、无光混色涂料，不检查光亮。
5、普通级涂料以上为合格。
四、油漆
A、硝基清漆
工艺要求：
1、对木料表面进行清扫，起钉、无尘土、污垢等脏物，并用砂纸打磨、水渍、胶水渍须打磨干净，铅笔线必须擦干净，边角要磨光。
2、刷一遍漆片水，调腻子补洞，缺陷，*眼等平不处，腻子必须略高于平面，后用砂纸打磨，达到表面平整的要求，且木料表面无浮灰。
3、对有色调要求的清漆，应在腻子中调入所需颜料成糊状，用棉纱醮糊状腻子，涂于木质表面上，干后用砂纸打磨掉浮灰且露出木纹。
4、刷一遍漆片水，用毛笔修补颜色，后用砂纸打磨之后刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆后都用砂纸磨光。
6、配件必须用油漆带封贴后方可油漆（包括铜铰链、门锁、猫眼、电器等）。
质量要求：
1、一般墙面油漆应在地面工程，抹灰工程，木装修工程、水暖电气工程等其它对油漆质量有影响工程完工后进行，且施工环境温度不宜低于10℃。
2、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，且木料表面无尘土、污垢。涂刷后应加以保护防止损伤和尘土污染。
3、木基层刷油漆时，均应做到横平竖直，交错均匀一致，涂刷顺序为先上后下，先内后外，先浅色，后深色，按木纹方向理平理直。
4、每遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行。本工要求硝基清漆涂刷一般不少于6遍。如刷亚光清漆在刷第6遍漆时换刷亚光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例为1：2。
5、对柜内抽斗内不需涂料油漆处应用腻子进行大面积修补，打磨后并刷一遍漆片水。
6、清漆表面质量要求。见表格
项次 项目 中级涂料（清漆） 高级涂料（清漆）
1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许
2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感
4 裹棱、流坠、皱皮 大面不允许、小面明显处不允许 不允许
5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹
6 五金、玻璃等 洁 净 洁 净
7、在涂刷前应按要求颜色制作油漆样板，并经甲方确认后方可施工。并保留样板。
8、木地板施涂涂料不得少于三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗处地板，向门口方向退刷，长条地板要顺木纹方向刷，刷清漆时，要充分用力刷开，刷匀不得漏刷，刷完一遍后应仔细检查，如发现不平处，应用腻子补平，干后打磨，若有大块腻子疤痕，进行修色处理，待第一遍干燥后再刷第二遍，并关闭门窗防止污染。
9、对有的木料表面有色斑，颜色不均，或对有高级透明涂饰要求的，需露浅木色的应对木材进行脱色处理。价格应有限上调。 B 混水漆
工艺要求：
1、先补洞、砂光、批灰再砂光，将浮灰擦净。
2、刷泡力水（漆片水）一遍后刷带色硝基漆一遍，等油漆干燥后磨光，再刷第二遍带色硝基漆一遍。
3、共刷三遍带色硝基漆，且每遍刷之前应打磨，干布净擦。
质量要求：见表格
溶剂型混色涂料表面质量要求
项次 项目 普通级涂料 中级涂料 高级涂料
1 脱皮、漏刷、反锈 不允许 不允许 不允许
2 透底、流坠、皱皮 大面不允许 面和小面明显处不允许 不允许
3 光亮和光滑 光亮均匀一致 光亮光滑均匀一致 光亮足，光滑无挡手感
4 分色裹棱 大面不允许，小面允许偏差3mm
大而不允许，小面允许偏差2mm 不允许
5 装饰线，分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
6 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致刷纹通顺 颜色一致，无刷纹
7 五金、玻璃等 洁 净 洁 净 洁 净
注：1、大面是门窗关闭后的里、外面。
2、小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。
3、设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。
4、施涂无光乳涂料、无光混色涂料，不检查光亮。
5、普通级涂料以上为合格。
五、墙面
1、壁纸： 单位：M*2
工艺要求：
a裱糊时应在其它装修工序已基本结束后，场地应打扫干净，无尘。
b基层处理（此工序可与其它工序先期进行）。木胶合板基层在有钉接处应把钉钉入板内1mm以上，用油性腻子打平，打磨。不同材质基层接缝处理：都应粘贴接缝带。磨光之后对墙面批刮腻子，先顺平大面找平，然后刮第二遍腻子进行修整，平整为止。
c刷底油（酚醛清漆：松香水＝1：0.5）一遍后弹垂线，宜从门窗立边开始便于铺装。如考虑拼贴对花，宜在窗口弹出中心控制线，再往两边分线。阴阳角不可拼缝，应搭接。
d壁纸应放在清水浸泡，但复合壁纸，织物壁纸，壁布，壁毡，严禁浸水。
e裱糊壁纸应严格按照工艺要求施工。壁纸拼接应用压 贴法重叠、裁割，这样花纹图案吻合。
f裱糊过程中及干燥前，应防止穿堂风吹和温度的变化大，使壁纸开胶。（不应开窗）。
g裱糊明只能有拼幅的顺接，不应有接段的横缝。
质量要求：
A壁纸、壁布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、跷边、皱折和斑污，侧视时无胶痕。
B阴阳转角垂直，棱角分明，阴阳角处搭接顺光，阳阴角处无接缝。
C壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛，飞剌。
D表面平整，无波纹起伏，与挂镜线（顶角线）踢脚板紧接，不得有缝隙。
2、内墙涂料： 单位：M²
工艺要求：
1、对基层进行处理，表面无油污，灰尘，砂浆等污物，没有空鼓、酥松，起泡，起沙，孔洞，裂缝缺陷。干燥、含水率低。 如基层为木板、胶合板等木质表面，可先用腻子刮平，干燥和用砂纸打磨，清理缝隙，接缝处可用胶带或胶布贴粘，确保基面质量。不同材质基层接缝处理，都应粘贴接缝带 进行接缝处理。
2、满刮腻子，对墙面找平，用砂纸磨光，然后用第二遍腻子进行修整，平整为止。阴阳角线密实，轮廓分明。如房间潮湿较大可适当增加腻子中的胶用量，或加一遍底漆（价格有限上调）。
3、涂刷涂料前墙面应干燥，光滑，侧视平整。
4、施工时涂层涂膜不宜过厚或过薄，过厚时易流坠起皱，影响干燥，过薄则不能发挥涂料的作用。涂刷遍数一般为两遍（单色）。
质量要求：
1、不应有掉粉，起皮，漏刷，透底，反碱，咬底，流坠，疙瘩等现象。
2、颜色一致，无砂眼，无刷纹。
3、侧视平整无波浪状。墙面如修补，应整墙补刷。
4、见表格
3、壁砖 单位：M*2
工艺要求：
a选料应与面砖尺寸一致，同一色号，无缺釉，脱釉，无凹凸扭曲和裂纹夹心，边缘整齐，棱角不得损坏。使用前在清水中浸泡最少60分钟后阴干备用。
b处理基层：无松动、油污、灰尘、砂浆孔洞裂缝等缺陷。并进行凿毛。
c弹线，找出水平垂直，有半砖应尽量放在下面，肥皂盒、电器面板等应压于墙砖之上，四面不得留有缝隙。
d墙砖应从下向上铺贴，第一层砖后贴，阴阳角处可用阴阳角条，也可用整快瓷砖对缝，阳角对缝砖需沿边切45°角（此做法要求砖厚，或优质墙砖），由下向上进行粘贴。或正面砖压搭侧面砖。
e水泥贴粘时应加入适107胶水溶液（30％＋70％水）随用随调并随时用靠尺检查严密，同时保证缝隙宽度一致。一面墙不能一次贴到顶，以防塌落，随时用布或棉纱将缝隙中挤出的浆液擦干净。贴层厚度宜在5-7mm。
f凡敲打瓷砖面发出空声时，应取下瓷砖重贴。粘贴48小时后，用同色素水泥擦拭。
g对于旧建筑物，应先拆除原有瓷砖，重新抹水泥砂浆找平方可铺贴。对已粉刷或油漆的墙面补贴瓷砖时，必须将油漆面清除干净，露出原水泥墙而并凿毛后方可铺贴。
h基层为砖墙应清理干净后并提前一天浇水湿润。基层为混凝土墙应清理干净后用掺107胶的水泥细砂浆做拉毛墙处理。
质量要求：
A饰面砖的品种，规格，颜色，图案必须一致，安装镶贴牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。
B表面平整，无翘曲，损坏，光泽色损空鼓等现象，且缝隙均匀一致，填补密实，平直。阴阳角处的砖搭接方向正确，阳角呈45°对接时角度正确，线条顺直。
C突出物应与边缘吻合，整齐，突出厚度一致，边缘整齐。面板等后装物应压于墙砖之上。
D见表格
裱糊工程质量基本项目
项次 项 目 质量等级 质 量 要 求
1 裱糊表面 合格 色泽一致，无斑污
优良 色泽一致，无班污，无胶痕
2 各幅拼接 合格 横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹基本吻合，阴阳角处无接缝
优良 横平竖直，图案端正，拼缝处图案、花纹吻合，距墙1.5m处正视，不显拼缝。阴角处搭接顺光，阴阳角处无接缝
3 裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接 合格 交接紧密，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件
优良 交接紧密、无缝隙，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件
项次 项目 普通级薄涂料 中级薄涂料 高级薄涂料
1 掉粉、起皮 不允许 不允许 不允许
2 漏刷、透底 不允许 不允许 不允许
3 反碱、咬色 允许少量 允许轻微少量 不允许
4 流坠、疙瘩 允许少量 允许轻微少量 不允许
5 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺 颜色一致，无砂眼，无刷纹
6 装饰线、分色线平直（拉5米线检查，不足5米拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
7 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净
项 目 允许偏差 方 法
接缝平直 3mm 5mm
接缝高低 2mm 直尺
六、石膏装饰线： 单位：M
工艺要求：
1、石膏阴角线成45°斜角连接，拼接用胶粘接，并用防锈螺钉固定。防锈木螺钉打入石膏线内，并用腻子抹平。
2、相邻石膏花饰的接缝用石膏腻子填满抹平，螺丝孔用白石膏抹平，等石膏腻子干燥后，由油工进行修补，打平。
3、严防石膏花饰遇水受潮变质变色。
质量要求：
1、石膏装饰线物品应平整，顺直，不得有弯形，裂痕，污痕等现象。1米内接缝不显明。
2、固定用螺钉须为防锈制品。
七、电工工艺要求：
1、电工必须持证上岗，有国家发放的电工本。
2、安装复杂电路前，应根据客户要求，拟定一个简明的线路图，并标明线路的走向，并在工程结束后把简明线路图交活用户，以便今后检修。
3、所有电线在墙内不允许有接头，并穿管（PVC管或蛇皮管）埋入墙内。线在墙中走，不得损坏用线的绝缘体，发免发生短路、断路现象。保险丝盒内严禁使用铜丝。
4、所有线盒，开关、插
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
如果墙上没有裂缝，问题不是太大，墙上最怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝，那是地基下沉的表现。
一楼的地面裂缝，即可能是房心土回填夯实不够引起，如果用木锤敲击会有空响声，你可以试一试。
如果是这样空响，就可以要求翻建地面，你是理直气壮的。
这样的地面，早晚是要塌陷的，虽然无碍安全，但是铺装地面砖一定会不断裂坏的。
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
一般来说十墙九裂，地表裂缝，如果是细小的裂缝，不是什么问题，不过如果裂缝宽度超过3MM的话那就要找地产商问清楚状况了．
热心网友
时间：2023-10-22 13:16
那要看是现浇地面还是楼板的地面，如果是现浇的有裂缝那肯定是质量问题，如果是楼板的话要看缝多大，你可以到你所在城市的质检站检测一下是否对房屋的结构造成影响，再看赔偿问题！如果确实存在安全隐患，那赔偿你有什么意思，你敢住吗？如果没有安全隐患那就进入赔偿协商阶段！
热心网友
时间：2023-10-22 13:17
先要看它渗不渗水，如果渗水，一定要索赔，如果问题不大的话，也是一个很好的拒绝拿全额房款的理由
热心网友
时间：2023-10-22 13:17
先要看它渗不渗水，如果渗水，一定要索赔，如果问题不大的话，也是一个很好的拒绝拿全额房款的理由
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
家庭装修质量核验标准(篇幅较长,但请务必看完)
一、吊顶
1、石膏板吊顶：（平面无造形） 单位：M*2 工艺要求：
a 现多采用由工厂加工生产的木方拼成网或通过木方与顶棚基层固定。 木方规格：25×30mm 网格规格：300×300mm
b 吊顶纸面石膏一般用9mm厚石膏板并应用防锈螺钉固 定在龙骨上。纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
c 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。螺钉与纸面 石膏板边距以15~20mm为宜，钉距以150~170mm为宜，平均布置并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以 0.5mm~1mm为宜并不使纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平。
2、纸面石膏板：（有造形） 单位：M2 工艺要求：
a 简单造形处易用石膏板，如造型复杂用胶合板拼接且接缝处应按要求进行板缝处理。（此项也适用于板材拼封管道，墙面外刷乳胶漆处）
c 胶合板可用钉子固定，钉距为8~150mm，钉长 20~35mm，并进行板面0.5~1.0mm。钉眼用油性腻子抹平。
d 并适合纸面石膏板（无造形）一般工艺。
3、塑料扣板吊顶：（PVC吊顶）主要用于厨房，卫生间 单位：M2 工艺要求：
a 用钉固定时，钉距不宜大于200mm，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹。
b 木龙骨吊顶木方不小于25×30mm且木方规矩。
c 四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
吊顶工程
质量要求：1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平允许偏差±5mm。
2、吊顶允许偏差表：（单位：mm）
项目 表面平整 接缝平直 接缝高低
纸面石膏板 3 3 2
PVC板 3 3 1
检验方法 用2m靠尺，观感平整 用5m线检查 用直尺
二、地面
1、木地板： 单位：M＊2 工艺要求：
a 清除地面浮灰，杂质等，用细木工板衬底满铺地面，找水平，背挂胶水用水泥钢钉与地面钉牢。衬底与四面墙应留5~10mm缝。
b 木地板与四周墙面应留10~12mm的缝并用踢脚线压住，不露缝。
c 在首层铺木地板应做防潮处理，价格在此基础上有限上调。（沥青油纸或油毡）。
d 木地板错缝连接，背挂白胶用*钉从侧面斜向钉入木板中，钉头不应露出。
质量要求：1、铺贴牢固，无空鼓、开裂、歪斜、跷曲、溢胶、污痕。
2、木地板铺贴应对缝顺直，拼缝严密，板与板之间接缝 宽度应在1~2mm。
3、面层应无明显创痕，无明显色差，达到以上为合格。
4、新型复合地板一般铺泡沫塑料垫层是直铺在水泥地面上。（水泥地面如不平也可用细木工板衬底，价格有限上调）
2、地面砖： 单位：M＊2 工艺要求：
a在卫生间，厨房铺地面前应把原有贴粘物清理干净，打毛。如破坏原有防水层，应重做防水处理并做敝水试验。
b有坡度要求或有地漏的房间要按排水方向找坡，坡度不小于3%。
c地面砖在铺贴之前，首先应检看色号，并至少应在水中泡20分钟，此做法只适合用专用水泥做粘贴层。
d在铺地面砖时一律使用水泥铺贴并加入107胶，在铺贴过程中要注意，色号，图案，保持一致。并查看有无损伤，然后粘贴并用小木板拍实。贴好后4小时以上视情况 而定方可走动。
质量要求：1、面层表面洁净无变色、污痕，图案清晰，接缝均匀，应满足坡度要求，不倒泛水，与地漏结合严密牢固。
2、地面砖品种、规格、色号、图案应保持一致。镶贴必须牢固，无空鼓（单板板边角局部空鼓，其不超过抽查总数的5%者不计）无歪斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷为合格。接缝应在允许范围内。
三、细木制品
1、窗帘盒： 单位：M*2
工艺要求：a使用大芯板外贴粘曲柳三合板，实木包收底边。
b盒底使用通长大芯板，与房顶接牢固定，并在两侧固定大芯板。
c硝基清漆6遍。
质量要求：A窗帘盒表面平直，不弯曲、变形、实木包收边。(曲柳三合板45°直拼也可）
B窗帘盒整体使用大芯板。
C油漆符合油漆工艺要求，本工符合细木制品质量要求。
2、暖气罩： 单位：M
一般工艺：a一般大芯板做骨架、外贴曲柳三合板，曲柳木线，下边有踢脚板收边。
b百页部分边框为大芯板，中间为普通塑料花格，或木网格，外边为曲柳实木线条。
c百页为活动部分，并有卡子卡住，如在暖气上有节门应做活门检查口，活动门为大芯板制做，实木收边。
质量要求：A暖气罩应放线制做，以达到平整、顺直。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
3、踢脚板： 单位：M＊2
工艺要求：a使用9mm厚多层板，外粘贴曲柳三合板，顶部用曲柳饰线压条。
b由于一般住房房层不高，所以踢脚线一般高应小于120mm。
质量要求：A踢脚板应平直，如墙不平直，应用水泥或灰浆找平，踢脚板与墙体的缝隙用腻子抹平。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
4、木制顶角线，挂镜线： 单位：M
工艺要求：a墙上打眼下木橛固定牢固。木线应色泽一致，厚薄均匀，表面光滑无坑，无戗茬。扭曲，腐朽者不用应去除。
b木装饰线的拼接应在对口处开成45°角，截面加胶后拼接。拼接处不得有错缝和离缝等缺陷。
c顶角线规格小于500×300mm墙顶角线，或500mm宽 平线且同一房间木线在同一水平上交圈。
d木工应符合细木制品要求，油漆工应符合油漆工艺要求。
质量要求：A木装饰线应无明显色差，厚薄均匀，表面光滑。与墙、顶无缝。
B木饰装线应做到连贯，规整，协调，符合细木制品要求，油漆符合油漆工艺要求。
5、包门及门套： 单位：套
工艺要求：a原门改制，只用原门木龙骨。（在原骨架不变形情况下）。五合板双面衬底，普通曲柳三合板罩面，上面使用曲柳线条。门边四周8mm以上厚曲柳实木包门。
b门套使用大芯板做基层（或多层板），外贴曲柳三合板，曲柳门套装饰线。如用多层板应用12mm厚多层板并在合 页处加厚。
质量要求：A实木包门四周，不能有明显疤结，色差。线条，实木包边，三合板应对角拼接，不应有明显色差，裂缝，且连 接处平整。
B门缝平直，宽窄一致。门及门套无变形并符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
6、包哑口： 单位：套 工艺要求：见包门及门套。质量要求：见包门及门套。
7、包窗套： 单位：M 工艺要求：见包门及门套。质量要求：见包门及门套。
8、木墙裙 单位：M
工艺要求：a清理墙面，弹线打眼下橛。制作木龙骨，龙骨间距，竖龙骨间距在5mm左右，并根据墙分合格，横龙骨间距在400mm左右。
b如在一层应做防潮处理，价格也应有限上调。
c在龙骨上铺钉多层板做垫层后粘贴普通曲柳三合板，并钉曲柳木线造形。
质量要求：A木墙裙应无明显色差，美观、平整、水平。与墙面无缝，坚固、无变形。大面平整，小面顺直，光滑。
B木工应符合细木制品要求，油漆应符合油漆工艺要求。
9、包暖气主管： 单位：M
工艺要求：a 制做木龙骨，多层板垫层，外包曲柳三合板，刷清漆。或石膏板批腻子，刷内墙涂料，但一定用玻璃纤维网格胶 带进行板缝处理。
质量要求：符合木制品要求，及油漆符合油漆工艺。
10、吊柜： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：1、普通大芯板打骨架，外铺贴曲柳三合板。一层层板，柜门由大芯板外贴曲柳三合板制做曲柳实木收边。刷清漆。
2、或普通大芯板打骨架，实木收边，一层层板，抹腻子刷白色硝基漆。
3、符合细木制品要求，及油漆符合油漆工艺。
4、层板为大芯板，实木收前边柜内补腻子，刷1遍漆片水。
11、壁柜： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：质量要求：参见吊柜。
12、防火板制地柜（含厨房地柜）： 单位：组（宽800mm）
工艺要求：1、普通大芯板打骨架，一层层板，曲柳实木收边，包括框门，门边。
2、柜门使用两层9mm厚多层板，防火板外贴，实木收边。实木刷清漆或同色硝基瓷漆。
3、层板大芯板，实木收前边，柜内补腻子，刷1遍漆片水。
质量要求：参看防火板吊柜质量要求。
细木工制品要求：
1、细木工制品的木种，材质等级，含水率和防腐处理必须条例《木结构工程施工及验收规定》（GBJ206-83）的规定。
2、细木制品与基层（或木龙骨）必须镶钉固定，无松动现象。
3、曲柳三合板不能单独使用，必须固定在多层板，大芯板等基层上使用，且需用胶、和*钉固定，钉距为80~150mm，钉长为25~35mm，钉应敲进板面时0.5mm以上，并用油性腻子抹平。
4、曲柳三合板，应用*以上级别，不能有弯曲、变形、开裂、起泡、划痕、污痕等板材质量问题。
5、曲柳三合板在平面拼接处应刨平，花纹、颜色相似，且接缝处缝宽应小于1mm，并应一致，平直、光滑、通顺。
6、白松应为烘干白松。白松做为骨架或龙骨时规格尺寸不应小于25×30mm，如有特殊尺寸要求缩小，但规格应一致。用圆钉连接，并加胶，圆钉应敲扁后，顺板线敲进木板面约0.5mm以上。
7、以制做柜、暖所罩、柜门等时不提供使用白松做骨架双包制法。因为此做法会使产品变形，如客户要求应说明后果，对此做法不做质检评定。
8、曲柳木线应干燥，无明显节痕、裂纹、色差、且规格尺寸一致，表面平整，不得有扭曲现象，接头割角一般为45°接缝应平整严密，不应有明显缝隙。
9、细木制品安装应横平竖直，同一房间顶线在同一水平上交圈。
10、细木制品表面应纹理相似，木纹根部向下，对称，颜色一致，无污染，顺直光洁。
11、面板接头位置，窗套板应在距地2m以上，门套板应距地1.2m以下。
12、细木制品应线条顺直交圈，割向整齐，接缝严密，与基层紧贴，出墙面尺寸一致。
13、细木制品表面罩板在边角处拼接时一般对角接接。
14、抽斗应使用大芯板多层板制做且实木四周包边，并使用抽斗轨。
15、严禁使用刨花板，因刨花板易吸潮弯形，如客户要求使用应在合同注明，对此做法不做质检评定。
16、见表格
项 目 等级 质量要求
细木制品的制作 合格 尺寸正确，表面光滑，线条顺直
优良 尺寸正确，表面平直光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，刨痕，毛剌，锤卯等缺陷。
细木制品的安装 合格 安装位置正确，割角整齐，接缝严密
优良 安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致
项 目 允许偏差...............方法检验
护墙板：
上口平直
垂直表面平整 3mm 5m
2mm 全高吊线
2mm 1m靠尺
窗台板
窗帘盒 两端高低差 2mm
用水平尺两端距离窗口长度差 3mm 尺量
挂镜线 上口平直 3mm 5m线
四、油漆
A、硝基清漆
工艺要求：
1、对木料表面进行清扫，起钉、无尘土、污垢等脏物，并用砂纸打磨、水渍、胶水渍须打磨干净，铅笔线必须擦干净，边角要磨光。
2、刷一遍漆片水，调腻子补洞，缺陷，*眼等平不处，腻子必须略高于平面，后用砂纸打磨，达到表面平整的要求，且木料表面无浮灰。
3、对有色调要求的清漆，应在腻子中调入所需颜料成糊状，用棉纱醮糊状腻子，涂于木质表面上，干后用砂纸打磨掉浮灰且露出木纹。
4、刷一遍漆片水，用毛笔修补颜色，后用砂纸打磨之后刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆后都用砂纸磨光。
6、配件必须用油漆带封贴后方可油漆（包括铜铰链、门锁、猫眼、电器等）。
质量要求：
1、一般墙面油漆应在地面工程，抹灰工程，木装修工程、水暖电气工程等其它对油漆质量有影响工程完工后进行，且施工环境温度不宜低于10℃。
2、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，且木料表面无尘土、污垢。涂刷后应加以保护防止损伤和尘土污染。
3、木基层刷油漆时，均应做到横平竖直，交错均匀一致，涂刷顺序为先上后下，先内后外，先浅色，后深色，按木纹方向理平理直。
4、每遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行。本工要求硝基清漆涂刷一般不少于6遍。如刷亚光清漆在刷第6遍漆时换刷亚光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例为1：2。
5、对柜内抽斗内不需涂料油漆处应用腻子进行大面积修补，打磨后并刷一遍漆片水。
6、清漆表面质量要求。见表格
项次 项目 中级涂料（清漆） 高级涂料（清漆）
1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许
2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感
4 裹棱、流坠、皱皮 大面不允许、小面明显处不允许 不允许
5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹
6 五金、玻璃等 洁 净 洁 净
7、在涂刷前应按要求颜色制作油漆样板，并经甲方确认后方可施工。并保留样板。
8、木地板施涂涂料不得少于三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗处地板，向门口方向退刷，长条地板要顺木纹方向刷，刷清漆时，要充分用力刷开，刷匀不得漏刷，刷完一遍后应仔细检查，如发现不平处，应用腻子补平，干后打磨，若有大块腻子疤痕，进行修色处理，待第一遍干燥后再刷第二遍，并关闭门窗防止污染。
9、对有的木料表面有色斑，颜色不均，或对有高级透明涂饰要求的，需露浅木色的应对木材进行脱色处理。价格应有限上调。 B 混水漆
工艺要求：
1、先补洞、砂光、批灰再砂光，将浮灰擦净。
2、刷泡力水（漆片水）一遍后刷带色硝基漆一遍，等油漆干燥后磨光，再刷第二遍带色硝基漆一遍。
3、共刷三遍带色硝基漆，且每遍刷之前应打磨，干布净擦。
质量要求：见表格
溶剂型混色涂料表面质量要求
项次 项目 普通级涂料 中级涂料 高级涂料
1 脱皮、漏刷、反锈 不允许 不允许 不允许
2 透底、流坠、皱皮 大面不允许 面和小面明显处不允许 不允许
3 光亮和光滑 光亮均匀一致 光亮光滑均匀一致 光亮足，光滑无挡手感
4 分色裹棱 大面不允许，小面允许偏差3mm
大而不允许，小面允许偏差2mm 不允许
5 装饰线，分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
6 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致刷纹通顺 颜色一致，无刷纹
7 五金、玻璃等 洁 净 洁 净 洁 净
注：1、大面是门窗关闭后的里、外面。
2、小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。
3、设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。
4、施涂无光乳涂料、无光混色涂料，不检查光亮。
5、普通级涂料以上为合格。
四、油漆
A、硝基清漆
工艺要求：
1、对木料表面进行清扫，起钉、无尘土、污垢等脏物，并用砂纸打磨、水渍、胶水渍须打磨干净，铅笔线必须擦干净，边角要磨光。
2、刷一遍漆片水，调腻子补洞，缺陷，*眼等平不处，腻子必须略高于平面，后用砂纸打磨，达到表面平整的要求，且木料表面无浮灰。
3、对有色调要求的清漆，应在腻子中调入所需颜料成糊状，用棉纱醮糊状腻子，涂于木质表面上，干后用砂纸打磨掉浮灰且露出木纹。
4、刷一遍漆片水，用毛笔修补颜色，后用砂纸打磨之后刷第一遍硝基清漆。
5、共刷5遍硝基清漆且每刷一遍清漆后都用砂纸磨光。
6、配件必须用油漆带封贴后方可油漆（包括铜铰链、门锁、猫眼、电器等）。
质量要求：
1、一般墙面油漆应在地面工程，抹灰工程，木装修工程、水暖电气工程等其它对油漆质量有影响工程完工后进行，且施工环境温度不宜低于10℃。
2、油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，且木料表面无尘土、污垢。涂刷后应加以保护防止损伤和尘土污染。
3、木基层刷油漆时，均应做到横平竖直，交错均匀一致，涂刷顺序为先上后下，先内后外，先浅色，后深色，按木纹方向理平理直。
4、每遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行。本工要求硝基清漆涂刷一般不少于6遍。如刷亚光清漆在刷第6遍漆时换刷亚光硝基清漆。清漆和稀料用量大致比例为1：2。
5、对柜内抽斗内不需涂料油漆处应用腻子进行大面积修补，打磨后并刷一遍漆片水。
6、清漆表面质量要求。见表格
项次 项目 中级涂料（清漆） 高级涂料（清漆）
1 漏刷、脱皮、斑迹 不允许 不允许
2 木纹 棕眼刮平、木纹清楚 棕眼刮平、木纹清楚
3 光亮和光滑 光亮足、光滑 光亮柔和、光滑无挡手感
4 裹棱、流坠、皱皮 大面不允许、小面明显处不允许 不允许
5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致，无刷纹
6 五金、玻璃等 洁 净 洁 净
7、在涂刷前应按要求颜色制作油漆样板，并经甲方确认后方可施工。并保留样板。
8、木地板施涂涂料不得少于三遍。且常用聚氨清漆。先刷造窗处地板，向门口方向退刷，长条地板要顺木纹方向刷，刷清漆时，要充分用力刷开，刷匀不得漏刷，刷完一遍后应仔细检查，如发现不平处，应用腻子补平，干后打磨，若有大块腻子疤痕，进行修色处理，待第一遍干燥后再刷第二遍，并关闭门窗防止污染。
9、对有的木料表面有色斑，颜色不均，或对有高级透明涂饰要求的，需露浅木色的应对木材进行脱色处理。价格应有限上调。 B 混水漆
工艺要求：
1、先补洞、砂光、批灰再砂光，将浮灰擦净。
2、刷泡力水（漆片水）一遍后刷带色硝基漆一遍，等油漆干燥后磨光，再刷第二遍带色硝基漆一遍。
3、共刷三遍带色硝基漆，且每遍刷之前应打磨，干布净擦。
质量要求：见表格
溶剂型混色涂料表面质量要求
项次 项目 普通级涂料 中级涂料 高级涂料
1 脱皮、漏刷、反锈 不允许 不允许 不允许
2 透底、流坠、皱皮 大面不允许 面和小面明显处不允许 不允许
3 光亮和光滑 光亮均匀一致 光亮光滑均匀一致 光亮足，光滑无挡手感
4 分色裹棱 大面不允许，小面允许偏差3mm
大而不允许，小面允许偏差2mm 不允许
5 装饰线，分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
6 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致刷纹通顺 颜色一致，无刷纹
7 五金、玻璃等 洁 净 洁 净 洁 净
注：1、大面是门窗关闭后的里、外面。
2、小面明显处是指门窗开启后，除大面外，视线能见到的部位。
3、设备、管道喷、刷涂银粉涂料，涂膜应均匀一致，光亮足。
4、施涂无光乳涂料、无光混色涂料，不检查光亮。
5、普通级涂料以上为合格。
五、墙面
1、壁纸： 单位：M*2
工艺要求：
a裱糊时应在其它装修工序已基本结束后，场地应打扫干净，无尘。
b基层处理（此工序可与其它工序先期进行）。木胶合板基层在有钉接处应把钉钉入板内1mm以上，用油性腻子打平，打磨。不同材质基层接缝处理：都应粘贴接缝带。磨光之后对墙面批刮腻子，先顺平大面找平，然后刮第二遍腻子进行修整，平整为止。
c刷底油（酚醛清漆：松香水＝1：0.5）一遍后弹垂线，宜从门窗立边开始便于铺装。如考虑拼贴对花，宜在窗口弹出中心控制线，再往两边分线。阴阳角不可拼缝，应搭接。
d壁纸应放在清水浸泡，但复合壁纸，织物壁纸，壁布，壁毡，严禁浸水。
e裱糊壁纸应严格按照工艺要求施工。壁纸拼接应用压 贴法重叠、裁割，这样花纹图案吻合。
f裱糊过程中及干燥前，应防止穿堂风吹和温度的变化大，使壁纸开胶。（不应开窗）。
g裱糊明只能有拼幅的顺接，不应有接段的横缝。
质量要求：
A壁纸、壁布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、跷边、皱折和斑污，侧视时无胶痕。
B阴阳转角垂直，棱角分明，阴阳角处搭接顺光，阳阴角处无接缝。
C壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛，飞剌。
D表面平整，无波纹起伏，与挂镜线（顶角线）踢脚板紧接，不得有缝隙。
2、内墙涂料： 单位：M²
工艺要求：
1、对基层进行处理，表面无油污，灰尘，砂浆等污物，没有空鼓、酥松，起泡，起沙，孔洞，裂缝缺陷。干燥、含水率低。 如基层为木板、胶合板等木质表面，可先用腻子刮平，干燥和用砂纸打磨，清理缝隙，接缝处可用胶带或胶布贴粘，确保基面质量。不同材质基层接缝处理，都应粘贴接缝带 进行接缝处理。
2、满刮腻子，对墙面找平，用砂纸磨光，然后用第二遍腻子进行修整，平整为止。阴阳角线密实，轮廓分明。如房间潮湿较大可适当增加腻子中的胶用量，或加一遍底漆（价格有限上调）。
3、涂刷涂料前墙面应干燥，光滑，侧视平整。
4、施工时涂层涂膜不宜过厚或过薄，过厚时易流坠起皱，影响干燥，过薄则不能发挥涂料的作用。涂刷遍数一般为两遍（单色）。
质量要求：
1、不应有掉粉，起皮，漏刷，透底，反碱，咬底，流坠，疙瘩等现象。
2、颜色一致，无砂眼，无刷纹。
3、侧视平整无波浪状。墙面如修补，应整墙补刷。
4、见表格
3、壁砖 单位：M*2
工艺要求：
a选料应与面砖尺寸一致，同一色号，无缺釉，脱釉，无凹凸扭曲和裂纹夹心，边缘整齐，棱角不得损坏。使用前在清水中浸泡最少60分钟后阴干备用。
b处理基层：无松动、油污、灰尘、砂浆孔洞裂缝等缺陷。并进行凿毛。
c弹线，找出水平垂直，有半砖应尽量放在下面，肥皂盒、电器面板等应压于墙砖之上，四面不得留有缝隙。
d墙砖应从下向上铺贴，第一层砖后贴，阴阳角处可用阴阳角条，也可用整快瓷砖对缝，阳角对缝砖需沿边切45°角（此做法要求砖厚，或优质墙砖），由下向上进行粘贴。或正面砖压搭侧面砖。
e水泥贴粘时应加入适107胶水溶液（30％＋70％水）随用随调并随时用靠尺检查严密，同时保证缝隙宽度一致。一面墙不能一次贴到顶，以防塌落，随时用布或棉纱将缝隙中挤出的浆液擦干净。贴层厚度宜在5-7mm。
f凡敲打瓷砖面发出空声时，应取下瓷砖重贴。粘贴48小时后，用同色素水泥擦拭。
g对于旧建筑物，应先拆除原有瓷砖，重新抹水泥砂浆找平方可铺贴。对已粉刷或油漆的墙面补贴瓷砖时，必须将油漆面清除干净，露出原水泥墙而并凿毛后方可铺贴。
h基层为砖墙应清理干净后并提前一天浇水湿润。基层为混凝土墙应清理干净后用掺107胶的水泥细砂浆做拉毛墙处理。
质量要求：
A饰面砖的品种，规格，颜色，图案必须一致，安装镶贴牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。
B表面平整，无翘曲，损坏，光泽色损空鼓等现象，且缝隙均匀一致，填补密实，平直。阴阳角处的砖搭接方向正确，阳角呈45°对接时角度正确，线条顺直。
C突出物应与边缘吻合，整齐，突出厚度一致，边缘整齐。面板等后装物应压于墙砖之上。
D见表格
裱糊工程质量基本项目
项次 项 目 质量等级 质 量 要 求
1 裱糊表面 合格 色泽一致，无斑污
优良 色泽一致，无班污，无胶痕
2 各幅拼接 合格 横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹基本吻合，阴阳角处无接缝
优良 横平竖直，图案端正，拼缝处图案、花纹吻合，距墙1.5m处正视，不显拼缝。阴角处搭接顺光，阴阳角处无接缝
3 裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接 合格 交接紧密，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件
优良 交接紧密、无缝隙，无漏贴，不糊盖需拆卸的活动件
项次 项目 普通级薄涂料 中级薄涂料 高级薄涂料
1 掉粉、起皮 不允许 不允许 不允许
2 漏刷、透底 不允许 不允许 不允许
3 反碱、咬色 允许少量 允许轻微少量 不允许
4 流坠、疙瘩 允许少量 允许轻微少量 不允许
5 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致，允许有轻微少量砂眼，刷纹通顺 颜色一致，无砂眼，无刷纹
6 装饰线、分色线平直（拉5米线检查，不足5米拉通线检查） 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm
7 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净
项 目 允许偏差 方 法
接缝平直 3mm 5mm
接缝高低 2mm 直尺
六、石膏装饰线： 单位：M
工艺要求：
1、石膏阴角线成45°斜角连接，拼接用胶粘接，并用防锈螺钉固定。防锈木螺钉打入石膏线内，并用腻子抹平。
2、相邻石膏花饰的接缝用石膏腻子填满抹平，螺丝孔用白石膏抹平，等石膏腻子干燥后，由油工进行修补，打平。
3、严防石膏花饰遇水受潮变质变色。
质量要求：
1、石膏装饰线物品应平整，顺直，不得有弯形，裂痕，污痕等现象。1米内接缝不显明。
2、固定用螺钉须为防锈制品。
七、电工工艺要求：
1、电工必须持证上岗，有国家发放的电工本。
2、安装复杂电路前，应根据客户要求，拟定一个简明的线路图，并标明线路的走向，并在工程结束后把简明线路图交活用户，以便今后检修。
3、所有电线在墙内不允许有接头，并穿管（PVC管或蛇皮管）埋入墙内。线在墙中走，不得损坏用线的绝缘体，发免发生短路、断路现象。保险丝盒内严禁使用铜丝。
4、所有线盒，开关、插
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
如果墙上没有裂缝，问题不是太大，墙上最怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝，那是地基下沉的表现。
一楼的地面裂缝，即可能是房心土回填夯实不够引起，如果用木锤敲击会有空响声，你可以试一试。
如果是这样空响，就可以要求翻建地面，你是理直气壮的。
这样的地面，早晚是要塌陷的，虽然无碍安全，但是铺装地面砖一定会不断裂坏的。
热心网友
时间：2023-10-22 13:15
一般来说十墙九裂，地表裂缝，如果是细小的裂缝，不是什么问题，不过如果裂缝宽度超过3MM的话那就要找地产商问清楚状况了．
热心网友
时间：2023-10-22 13:16
那要看是现浇地面还是楼板的地面，如果是现浇的有裂缝那肯定是质量问题，如果是楼板的话要看缝多大，你可以到你所在城市的质检站检测一下是否对房屋的结构造成影响，再看赔偿问题！如果确实存在安全隐患，那赔偿你有什么意思，你敢住吗？如果没有安全隐患那就进入赔偿协商阶段！
热心网友
时间：2023-10-22 13:17
先要看它渗不渗水，如果渗水，一定要索赔，如果问题不大的话，也是一个很好的拒绝拿全额房款的理由
