房贷新下,北京买房怎样使用公积金买房最省钱?

发布网友 发布时间：2022-04-24 03:02

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热心网友 时间：2022-05-07 22:05

我们可以有以下的方案比如，贷款延长到最长的年限，其次尽量贷款到最高的额度等等，下面具体来了解一下吧！

1、尽量借到最大年限

　　对于大多数买房的人来说，他们采用的是“混合贷款”(即商业贷款公积金贷款)模式。但是，商业贷款的利率一般要比公积金贷款高得多，所以很多人先偿还商业贷款，再偿还公积金贷款，这就可以缩短商业贷款的利率。

2.设法获得最高贷款额

　　那一些夫妇一起买房，会用普通公积金贷款，两个人在一起，公积金账户的余额会翻倍，贷款金额会远远高于贷款金额。

3、余额冲抵更省钱
事实上，公积金账户余额大，对贷款的初期经济支出压力小的置业人士，可以用公积金账户的所有余额抵销贷款本金。这样，利息的还款金额将呈现下降趋势，为未来节省大量利息。

4、合理排序节省利息
由于个人情况不同，我们每个人在使用公积金贷款时都有不同的策略。购买第一套住房的，可以按照商业贷款之前公积金贷款的顺序享受公积金贷款的优惠利率*。对于打算购买第二套住房的购房者，他们应该先用商业贷款购买第一套住房，然后用公积金贷款购买第二套住房，以节省利息开支。

以上呢就是一些省钱的方案，希望对你有所帮助！

热心网友 时间：2022-05-07 23:23

你先买房的话是员工资金，你可以去办一些代理的，很省钱。

热心网友 时间：2022-05-08 00:58

这个不太清楚，去找一些中介阿房源商问问，看看合同

热心网友 时间：2022-05-08 02:49

我觉得能在北京买的起房子的人都是有一定的经济基础的。

热心网友 时间：2022-05-08 04:57

我觉得使用公积金买房是非常不省钱的，你千万不要这样做。