买电梯房好还是楼梯房好?

发布网友 发布时间：2022-04-24 01:30

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热心网友 时间：2022-06-15 06:38

两者各有利弊。

电梯房一般多为高层建筑，高层住着亮堂，空气好视野开阔。可是一旦停水停电就很麻烦了，停电电梯无法使用，想回家需要爬楼梯，二十多层三十层自己可以补脑一下，回到家还没有水。虽然发生概率不大，但是每发生一次都承受不了。

楼梯房一般楼层较低，六层居多。停水停电也没那么可怕，公摊面积也比较小，不过现在已经不多了。多数楼梯房房龄时间长，小区也属于老旧小区，环境不太好。

根据自己需要选择吧。

热心网友 时间：2022-06-15 07:56

电梯房和楼梯房各有各的好处，各有各的优势。
正常情况下，电梯房相对来说要安全一些。现在电梯里面都有摄像头，小区的物业会观看以防不法分子进入。还有一些小区的电梯是需要刷门禁卡才能启动的，这样一来，非该小区的业主是不能进去的。这样一来，电梯房的安全系数就比楼梯房高很多。

1、楼梯房的公摊和电梯房的公摊相比，要小得多。电梯房为了避免电梯出故障，也会设有楼梯以备不时之需。这样一来电梯房的公摊是楼梯房的1.5~2倍左右。大家都知道，公摊越大，买房子出的钱也就越多，所以就单*摊这一条，楼梯房要划算很多。

2、楼梯房和电梯房相比，不仅仅是买房子的时候比较便宜，物业费也比电梯房便宜，毕竟跟电梯房相比，楼梯房的基础设施设备就少了很多。

3、虽然楼梯房每个月物业费比电梯房的少，但生活质量却不如电梯房好。花的钱少，物业自然没有电梯房的好。并且楼梯房的楼层不高，到了夏天隔热也不好，一旦要搬运个重物，上下楼也没有电梯房轻松。久而久之，幸福感也会下降。

热心网友 时间：2022-06-15 09:31

楼梯房的优势有：
一、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%;
二、物业费低，楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多;
三、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗;
四、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去;
五、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多;
六、从房价的角度来看，同一地区的楼房和电梯房要比电梯房贵得多。对于我们县城，每平方米的差距可能在1000左右。
七、楼梯房可以*着自己锻炼身体，不予乐乎，所以本人还是推崇楼梯房，能买楼房还是别买电梯房!
电梯房的优势有：
从舒适度上讲，电梯房最适合居住。
按国家时下《建筑规范》要求，6层(含6层)以上的居住类房屋，必须设置电梯。也就是说，如果买无电梯的住房，楼层都在6层以下。买这样的房屋，虽然公摊面积小一些，但对老年人和残疾人上下楼非常不变，当然，一层除外。
电梯房虽然公摊面积大一些，但优势不容置疑。电梯房按《建筑规范》要求，在单元入户门口处，必须设置残疾人行车道。有了这样的设计，残疾人可以自己直接把残疾人轮椅运行到楼房中任一任一。
中国很多城市，已经进入到老年社会，不远的将来，中国整个社会都会进入老年型社会。中国各个方面的人员都会处于紧缺状态，不是每个老年人都会得到照顾，电梯房的好处就显而易见了!试想，老年人在家里发病，如果住在没有电梯的楼房中，救护车来了以后，必须抬担架从楼房把病人运送下来，肯定耽误的时间比电梯房多。要知道，有些病的致死时间，就差那几分钟。
楼梯房好还是电梯房好?看了上面的介绍之后，大家对于这个问题已经有了了解，这两种类型的楼房都有自己的优劣势，朋友们想要购买房子，要根据自己的需求来看，到底那个类型的楼房适合自己居住。追答楼梯房的优势有：一、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%;二、物业费低，楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多;三、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗;四、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去;五、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多;六、从房价的角度来看，同一地区的楼房和电梯房要比电梯房贵得多。对于我们县城，每平方米的差距可能在1000左右。七、楼梯房可以*着自己锻炼身体，不予乐乎，所以本人还是推崇楼梯房，能买楼房还是别买电梯房!电梯房的优势有：从舒适度上讲，电梯房最适合居住。按国家时下《建筑规范》要求，6层(含6层)以上的居住类房屋，必须设置电梯。也就是说，如果买无电梯的住房，楼层都在6层以下。买这样的房屋，虽然公摊面积小一些，但对老年人和残疾人上下楼非常不变，当然，一层除外。电梯房虽然公摊面积大一些，但优势不容置疑。电梯房按《建筑规范》要求，在单元入户门口处，必须设置残疾人行车道。有了这样的设计，残疾人可以自己直接把残疾人轮椅运行到楼房中任一任一。中国很多城市，已经进入到老年社会，不远的将来，中国整个社会都会进入老年型社会。中国各个方面的人员都会处于紧缺状态，不是每个老年人都会得到照顾，电梯房的好处就显而易见了!试想，老年人在家里发病，如果住在没有电梯的楼房中，救护车来了以后，必须抬担架从楼房把病人运送下来，肯定耽误的时间比电梯房多。要知道，有些病的致死时间，就差那几分钟。楼梯房好还是电梯房好?看了上面的介绍之后，大家对于这个问题已经有了了解，这两种类型的楼房都有自己的优劣势，朋友们想要购买房子，要根据自己的需求来看，到底那个类型的楼房适合自己居住。

热心网友 时间：2022-06-15 11:22

付费内容限时免费查看回答如果从未来来看的话，还是楼梯房更加好一点，因为电梯房在时间长了之后，在物业管理方面，在水电电梯稳定性运营方面，一定会存在更多的问题，到时候会给自己的生活带来很多的不便

提问哪种更增值

回答增值角度来讲，肯定是楼梯房了，因为楼梯房在经过一段时间之后，他拆迁起来成本会更低，而且对开发商来说，它的利润空间也更大，所以更容易出手，更容易充值哦

提问打算买一套二手房自住，楼梯房好还是电梯房好

回答我更推荐你楼梯房，而且你在买楼梯房的时候一定要考虑到*在附近的规划，商业规划尤其重要

提问过户费和税费哪个更低的

回答税率的话，应该是差不多的，但相比未来的升值空间来说，楼梯房地段不错的话，应该升值空间肯定是更大的

提问挨着县*的楼梯房如何

回答挨着*部门和规划的商业中心附近升值空间会更大一点，因为楼房的价值，主要考虑到教育资源，医疗资源，商业资源还有*的权力资源

热心网友 时间：2022-06-15 13:30

配有电梯房楼层一般都是七层以上的，它比普通的楼房要高，基本上都是中高层。这套房子的，高层一般来说视线是比较辽阔的，外面的风景会很好。同时它的采光和通风也是比较良好的。不过呢，除了这些好处以外，还有很大的问题。比如说，相比普通，多层楼房的小区来说，他的生活花费是比较高的。因为在这其中他所需要交的费用中，包括了这个电梯的使用费以及物业管理费。就比普通的多层楼房，多花费了很多。其实，这种房子的得房率是相对来说并不是特别高的，因为它的很多都算进了公摊面积的里面。总体来说是有优点，也有缺点的。

而不提房就不一样了，步梯房的生活成本和电梯房相比，它是比较低的。首先他是不需要我们去交这个电梯费的，另外他的物业管理费也是相对来说并没有那么的高。而且公摊面积和电梯房相比，因为他的楼层是比较低的，所以它的公摊面积也不是特别的多。而且那种老式的步梯房里，我们平时的话不用担心会遇到停电，而导致我们出行不方便的情况。而且是上楼梯，我们平时进进出出，还可以锻炼我们的身体，对于一些上班族来说，在办公室经常坐着，一点点运动的机会，对他们来说都是非常珍贵的。

不过这种房子也是有很大的缺点的。首先有一点，就拿停车来说吧。这是我老师的房子，他可能并没有专门的停车场停车，相对来说并不是那么的方便。而且，虽然他的物业管理费比较低，相对的，它的安全性也不是那么的高。另外这种房子一般都是比较老实的，他的房屋质量可能并没有那么的高了。如果遇到梅雨时节的话，因为他的楼层大多数比较低，很有可能会造成房屋内的潮湿。综合上面两种房子比较来说，若是刚刚踏入社会开始工作实习的年轻人的话，考虑到自身的经济实力，以及未来的计划。最好是选择一个不提房，不仅平时上下班可以锻炼到身体，而且这种房子一般交通方便，可以说是非常的适合了。

热心网友 时间：2022-06-15 15:55

您好。
电梯房好还是楼梯房好?人的一生都是在选择中度过，比如买东西需要选择、找工作需要选择，找房子或者说买房子等也是需要选择的，在生活家欢欢看来，电梯房与步梯房各有优缺点，接下来我们就具体的分析下这个问题。
首先，电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势。
电梯房的优势有：
1、方便性：电梯房上下楼方便，效，免去了爬楼梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有
2、居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的。
3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。
楼梯房的优势有：
一、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%；
二、物业费低，楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；
三、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；
四、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；
五、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多；
六、从房价看价值，就房价而言，相同地段的楼房和电梯房，楼房估计要比电梯房贵很多，就我们县城来说，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
七、楼梯房可以*着自己锻炼身体，不予乐乎，所以本人还是推崇楼梯房，能买楼房还是别买电梯房！
所以，总结来看电梯房和步梯房最大劣势就是，电梯房公摊面积大，步梯房出行不方便。大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。当然我们也能从另一方面考虑，电梯房的户型比较安静、免打扰，虽然害怕出现电梯故障，但物业小区及时处理的话，一般很少会出现这种情况。而步梯房每天上下楼也权当锻炼身体了，也不必生活在对电梯房的恐惧下。
现在还有很多人开发商设计的矮楼也带有一部电梯的楼户，兼顾了电梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不过这种户型售价会比较高，要是经济条件允许的话，这种户型还是非常适合购买的。
电梯房好还是楼梯房好?听完生活家欢欢的分析，大家心中还有疑问吗?而事实上，随着时间的推移，电梯房将会逐渐增加，楼梯房的数量正在逐渐的减少，这是时代发展的需求，至于到底是电梯房好还是楼梯房好，还是根据大家的具体情况来定。

热心网友 时间：2022-06-15 18:36

一、楼梯房优势
1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高；
2、南北通透：北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透；
3、楼房的物业费用要远远低于电梯房；
4、楼梯房经济实惠，又有益于身心健康；
5、不用担心停电或电梯故障的发生；
6、楼梯房的后期维修成本低，这个短时间内可能看不来，但时间一长，电梯维修等可不是一笔小数目；
7、从房价可窥见一斑，楼梯房通常要比较电梯房贵个那么两三千一平方；

二、楼梯房劣势：
1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭；
2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加；
3、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差。

三、电梯房优势：
1、高层采光通风要优于楼梯房；
2、私密性和安静度高；
3、电梯房上下楼方便，效率高；
4、电梯房的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族；
5、电梯房的建筑质量比楼梯房好；
6、楼道相对安静；
7、有效利用土地资源，满足人们的住房需求；
8、电梯房的社区规模、居住环境、管理服务都要比传统的楼梯房好。

四、电梯房劣势
1、电梯房的住户基本上都是二三十层，高峰期等待电梯的时间比较长；
2、费用更高，而且还要缴纳一定的电梯维修费用，个别的小区还要缴纳另外的“承梯费”，公摊面积比较大，房子实际使用面积相对较小；
3、电梯里面时常会出现气味难闻的情况，大清早的走进电梯的确是让人的心情都不愉快；
4、电梯房的公摊面积比楼梯房大；
5、户型设计比楼梯房差。

热心网友 时间：2022-06-15 21:34

付费内容限时免费查看回答1、电梯房

电梯房是一个城市发展的必然趋势，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中的一个趋势。

我们几乎每天都需要外出，电梯房可以减去我们爬楼的烦恼，搬东西，重物，没有电梯真的比较困难。电梯房一般也自带楼梯，如果是赶时间不想等电梯，大可以走楼梯下去，上下楼的选择也比较多。

不过，电梯房公摊面积比较大，相对的，实际使用面积就比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大，电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

2、楼梯房

楼梯房的主要优点是，舒适度高，升值潜力也不小，后续没有电梯到寿命后更换费用的烦恼。由于没有电梯公摊进的电费和维修费，楼梯房的物业费也较低。

这类房子的价格容易水涨船高，步梯楼每层最多三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小。

不过，层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便；步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。这些是楼梯房主要的弊端。

另外，今后的新房子几乎都是带电梯的，这是出台的新规定，新建设的房子强行规定必须配置电梯，已经成为房子的标准配置。所以不带电梯的房子今后也将越来越少，甚至会被逐步淘汰，未来将面临越来越多的电梯房竞争。

您好，看你个人的选择。

热心网友 时间：2022-06-16 00:49

付费内容限时免费查看回答楼梯房一般有六、七层楼高，也被称为多层建筑。楼梯房一般都是两户一梯，得房率一般都比较高。这里首先向大家解释一下什么是得房率，得房率是指可以由购房者自己支配的面积以及每一户的面积比。一般多层的得房率为88%。

另外，现在有很多楼梯房都是老建筑，而随着很多城市都在不断地延伸现代化，所以很多楼梯房都存在着被拆除的可能性。如果你购买的楼梯房地段比较好，那么在拆迁时的补偿可以说是相当可观的。因此才有人说：能买“楼梯房”，就不买“电梯房”。

不过许多人不愿意购买楼梯房的原因，大都是从出行方便来考虑的，认为爬楼梯不方便。而且在上下楼搬东西的时候，就会发现其实电梯房要方便很多。不过前段时间，《住宅项目规范》对住宅楼电梯做出了明确的规定：如果你购买的住宅楼是4层或4层以上的，都应该安装电梯。

而电梯房供大家选择的楼层就比较多了，但也能发现很多人在买房时，更喜欢买高一点的楼层。事实上，他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面：一是楼层越高，采光、通风和视野就越好。二是居住的楼层越高，受到的噪音污染就越小，而且生活的私密性也能保障的很好。

但是大家有没有想过，电梯房的公摊部分比楼梯房是要多得多的，不仅仅只是电梯井，还有其他的部分也是需要我们付费的，比如：走廊、高层建筑墙体加厚等这些都是需要住户自己买单的。

而且住得楼层越高，等电梯的时间也就越长了。一旦到了上下班高峰期，你等电梯的时间可能都比爬楼梯的时间还长。此外，高层住宅建筑也不是很安全，一旦发生火灾、自然灾害等事故，高层住户等待救援的时间也会很长。

热心网友 时间：2022-06-16 04:20

我认为电梯房会比楼梯房更适合年轻人的居住，1.首先，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势，以后楼梯房会越来越少。2、其次就是在使用方面，电梯房的安全性比楼梯房高，电梯房采用高科技资源配置监控设施，配置消火栓、防火、防盗门等等，建筑材料均采用防燃绿色环保的材质、无污染，且完全突出以人为本，安全的理念，可以说这也是电梯房的一大。3、再次就是电梯房的居住环境和体验比楼梯房要好，大家都知道电梯房大多都是高层的，这样可以让电梯房的使用者有一个比较好的居住环境，同时电梯房也能够便利我们的日常生活，比如上下楼较为方便，这点对于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。4、环境、噪音不同：家是休息的地方，温暖的港湾，越安静的地方的疲惫才能得以舒缓。住过多层的朋友可能感受的到，你很想睡觉，但是深夜楼上的人上上下下脚步声，每个人工作作息时间不一样，鞋子摩擦地面、还有碰撞的声音吵得你无法入睡，电梯房就没有这方面的噪音了。8层以上的房子交通污染几乎没有，每上一层楼噪音减少10分贝，10层以上无噪音污染。

热心网友 时间：2022-06-16 08:08

买楼梯房和电梯房的区别,主要还是要看楼层:
1.如果9层以内,建议您买楼梯房,每天爬楼梯可以增强*,也方便家里老人出入。
2.如果是楼层比较高的可以选择电梯房,但可以避开9-13层,因为很多空气中的灰尘、有毒物质都在这几层聚集了。而电梯房缺点一般就是:购房公摊面积大、物业费分摊多、安全出入门风险大、日后维修费用公摊多、数载后的大修或..

热心网友 时间：2022-06-16 12:13

电梯房的社区规模大，居住环境好，管理服务品质高都要比传统的楼梯房好很多。电梯房上下楼方便，免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看电梯房会更有优势。长远来看，如果电梯房要拆迁的话，单位面积上的土地赔偿是比较高的，要比别墅等低层建筑的单位赔偿面积高。

热心网友 时间：2022-06-16 16:34

电梯房好。
电梯房优点:
(1)上下楼方便。
(2)视野极其开阔。
(3)小区规模大。
(4)一般都配有大面积绿化与活动健身场所。
(5)物业服务水平一般都比较高
(6)安静，不容易被吵醒。
购买电梯房和多层楼梯房都各有利弊，年轻人可选择楼梯房公摊面积少，价格比电梯房要便宜的多，将来要装了外置电梯就成洋房了！电梯房小区都是近几年小区环境都不错！

热心网友 时间：2022-06-16 21:12

，买房子的话，无论是电梯房还是楼梯房都是正确的选择，首先就是如果你卖电梯房的话，那么你可以住在高层上面，那里的空气比较清新，而且视野比较开阔，但是电梯的费用是要你个人承担的，如果买楼梯房的话，虽然房子低了一些，但是你不需要承担电梯的费用

热心网友 时间：2022-06-17 02:07

买房当然又买电梯房好。
因为电梯房，我们送下楼比较方便。并且电梯房都是有消防楼梯的及时停电，我们依旧可以通过楼梯步行上下楼的。楼梯房如果楼层低还好说，楼层高点上下楼真的是非常不方便。