买电梯房好还是步梯房好

发布网友 发布时间：2022-04-24 01:30

我来回答

共15个回答

热心网友 时间：2022-06-15 06:39

您好。
电梯房好还是楼梯房好?人的一生都是在选择中度过，比如买东西需要选择、找工作需要选择，找房子或者说买房子等也是需要选择的，在生活家欢欢看来，电梯房与步梯房各有优缺点，接下来我们就具体的分析下这个问题。
首先，电梯房是一个城市发展的必然趋势。随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子则向高空发展，为城市居民寻求更多的生存空间与更好的生存环境。电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中一道亮丽的风景线，因此这是一个趋势。
电梯房的优势有：
1、方便性：电梯房上下楼方便，效，免去了爬楼梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有
2、居住心理：现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的。
3、户型设计：电梯房在户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。而电梯房的缺点就是，有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。
楼梯房的优势有：
一、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%；
二、物业费低，楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；
三、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；
四、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；
五、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多；
六、从房价看价值，就房价而言，相同地段的楼房和电梯房，楼房估计要比电梯房贵很多，就我们县城来说，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
七、楼梯房可以*着自己锻炼身体，不予乐乎，所以本人还是推崇楼梯房，能买楼房还是别买电梯房！
所以，总结来看电梯房和步梯房最大劣势就是，电梯房公摊面积大，步梯房出行不方便。大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。当然我们也能从另一方面考虑，电梯房的户型比较安静、免打扰，虽然害怕出现电梯故障，但物业小区及时处理的话，一般很少会出现这种情况。而步梯房每天上下楼也权当锻炼身体了，也不必生活在对电梯房的恐惧下。
现在还有很多人开发商设计的矮楼也带有一部电梯的楼户，兼顾了电梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不过这种户型售价会比较高，要是经济条件允许的话，这种户型还是非常适合购买的。
电梯房好还是楼梯房好?听完生活家欢欢的分析，大家心中还有疑问吗?而事实上，随着时间的推移，电梯房将会逐渐增加，楼梯房的数量正在逐渐的减少，这是时代发展的需求，至于到底是电梯房好还是楼梯房好，还是根据大家的具体情况来定。

热心网友 时间：2022-06-15 07:57

可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的*状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

热心网友 时间：2022-06-15 09:32

付费内容限时免费查看回答如果从未来来看的话，还是楼梯房更加好一点，因为电梯房在时间长了之后，在物业管理方面，在水电电梯稳定性运营方面，一定会存在更多的问题，到时候会给自己的生活带来很多的不便

提问哪种更增值

回答增值角度来讲，肯定是楼梯房了，因为楼梯房在经过一段时间之后，他拆迁起来成本会更低，而且对开发商来说，它的利润空间也更大，所以更容易出手，更容易充值哦

提问打算买一套二手房自住，楼梯房好还是电梯房好

回答我更推荐你楼梯房，而且你在买楼梯房的时候一定要考虑到*在附近的规划，商业规划尤其重要

提问过户费和税费哪个更低的

回答税率的话，应该是差不多的，但相比未来的升值空间来说，楼梯房地段不错的话，应该升值空间肯定是更大的

提问挨着县*的楼梯房如何

回答挨着*部门和规划的商业中心附近升值空间会更大一点，因为楼房的价值，主要考虑到教育资源，医疗资源，商业资源还有*的权力资源

热心网友 时间：2022-06-15 11:23

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

热心网友 时间：2022-06-15 13:31

买电梯房好，同等条件下尽可能的买电梯房。

原因如下：
1、电梯房适合人群比较广泛，成年人对步梯还是电梯的依赖不大，老人和小孩子依赖电梯，稍微上点年纪的老人上楼很费劲，小孩子上楼磕到碰到很麻烦，孕妇遇到步梯直接傻眼（不解释原因了，自己去问问孕妇怎么回事吧）。电梯使用注意安全，基本安全系数还是要高过楼梯。
2、出租。步梯房子在对外出租的时候自己遇到的问题对租客来说也会遇到且更加复杂，原因在于上下楼梯以及令人头疼的搬家......大件的东西来回搬动走楼梯会花更多的钱雇人，自己搬想想就醉了。所以，电梯房比步梯房子拥有更受欢迎的出租市场，更高的房租收益。
3、买卖。出租的问题同样适用在哪天想变现上，新出的楼盘基本都带电梯，出售价格涨不上去，多烧点香指望拆迁吧。

热心网友 时间：2022-06-15 15:56

划算肯定是步梯便宜，但是如果家里有老人的话还是建议买电梯，老人家年纪大了行动不方便，走楼梯很辛苦的，而且搬运东西比较方便。再说了，7楼如果想锻炼的话可以直接楼梯了。

热心网友 时间：2022-06-15 18:37

楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。 市区中心区域,是不可能在建的,属于*产品。升值潜力你想吧。老人住,三楼最好,金三银四吗。

热心网友 时间：2022-06-15 21:35

步梯还是电梯取决于你在什么地段买, 以及后续自己家庭情况. 如果是在中心地带又是刚需的年轻人可以考虑楼梯房4楼以下, 这样子后续有了孩子或者是老人家亦或是家电/快递之类的相对比较方便一点, 后续不想住了出手也比较有竞争力. 如果是在偏点的位置且是未来有发展作为投资用的可以买小两房的电梯房楼层10楼左右即可.

热心网友 时间：2022-06-16 00:50

付费内容限时免费查看回答1、电梯房

电梯房是一个城市发展的必然趋势，电梯房在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，成为当前和未来住宅中的一个趋势。

我们几乎每天都需要外出，电梯房可以减去我们爬楼的烦恼，搬东西，重物，没有电梯真的比较困难。电梯房一般也自带楼梯，如果是赶时间不想等电梯，大可以走楼梯下去，上下楼的选择也比较多。

不过，电梯房公摊面积比较大，相对的，实际使用面积就比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大，电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

2、楼梯房

楼梯房的主要优点是，舒适度高，升值潜力也不小，后续没有电梯到寿命后更换费用的烦恼。由于没有电梯公摊进的电费和维修费，楼梯房的物业费也较低。

这类房子的价格容易水涨船高，步梯楼每层最多三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小。

不过，层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便；步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。这些是楼梯房主要的弊端。

另外，今后的新房子几乎都是带电梯的，这是出台的新规定，新建设的房子强行规定必须配置电梯，已经成为房子的标准配置。所以不带电梯的房子今后也将越来越少，甚至会被逐步淘汰，未来将面临越来越多的电梯房竞争。

您好，看你个人的选择。

热心网友 时间：2022-06-16 04:21

建议还是电梯房，只需要你的楼层、位置、户型挑选的优越一些，居住的与小高层一样舒服；在以后长期的居住下，电梯比楼梯要省力太多；建议自己还是三思后行。

热心网友 时间：2022-06-16 08:09

我认为步梯房，首先同一面积下的步梯房公摊面积少，实际使用面积就大。其次，步梯房在今后的物管费方面也相对较低。再次是，步梯房在使用的同时，也锻炼了身体，如果上下四楼都成问题的话，可以基本上不用出门。

热心网友 时间：2022-06-16 12:14

当然是有电梯的好，会方便一些，楼房是高层的好一些，因为冬天暖和一些，并且采光会更好，但是最好避开18层这样的数字，选择采光通风好的房子

热心网友 时间：2022-06-16 16:35

家里有老人小一些的孩子建议买电梯房。电梯房也不要过于太高，一旦停电的话上下楼也是很费劲。高层的好处是视野好，低层方便。电梯房上下方便，但得房率低，需要电梯费。多层楼房得房率高，家有不方便上下楼的老人孩子就比较麻烦

热心网友 时间：2022-06-16 21:13

这么简单的道理，当然是楼梯房好。举个例子，联排别墅和商品房，哪个价贵？七八层的楼房可以不安电梯，也可以安电梯，但33层的楼房你就必须安电梯，没得选，不要看到有电梯一下就到家门口了，今后有的是问题。个人观点，望采纳

热心网友 时间：2022-06-17 02:08

不需要算公摊，本身讲，电梯步梯就不一样。
如果你觉得爬楼梯无所谓，家里也没老人，觉得房龄新旧都可以就买楼梯，步梯房物业费低，同时存在，坏了一部分东西没人修的情况。
如果你喜欢新房，后期不想操心太多，觉得物业费没多少，就买电梯。毕竟以后都是电梯房，不需要置换，家里有腿脚不便的更方便出行。