公寓房出售交多少税?
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发布时间：2022-04-23 10:05
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时间：2023-07-24 10:37
公寓分两种，分别是：住宅类公寓和商业类公寓。如果是住宅类公寓，则与普通商品住宅房的交税方式是一样的。如果是商业类公寓，涉及到的税费有：*、契税、个人所得税、土地*、印花税。在这些税费中，*、土地*、个人所得税，都由卖方承担；契税由买方承担；印花税由双方承担，也可自由约定。 具体算法如下： 一、全额征税法 1、*：5.6%；（卖方） 2、土地*：5%；（卖方） 3、印花税： 0.05%×2；（双方） 4、个人所得税：1%；（卖方） 5、契税：3%；（买方） 二、差额征税法 卖方： 1、*及其附加税：（合同价－买入价）×5.6%；其中，5.6%的*中含有0.6%的附加税。 2、土地*：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数； 增加值不超过项目金额的50%，税率为30%。 增值金额超过项目金额的50%，不超过扣除金额的100%，税率为40%。 金额增加额超过项目金额扣除金额的100%，不超过扣除金额的200%，税率为50%。 增值金额超过项目金额的200%，税率为60%。 3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％或25%； 注：公司是(卖出价-收购成本)的 25%；有限合伙、个人是(出售标书-收购成本) 的20% 4、印花税：成交价格×0.05% 买方： 1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%，即：成交价格×3％； 2、印花税：成交价格×0.05%
