看看古代怎么征收房产税
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近日征收房产税的消息可谓是传得沸沸扬扬，人们都以为房产税在我国是一个新税种，其实房产税并不是现代才有的税种。早在古代我国就征收过房产税。有证据表明，中国大概是最早征收房产税的国家。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”，廛布相当于当时课征的房产税，属于土地税的一部分，对三种房屋征收。 作为一个的税种，而不再并入土地税中征收，房产税是以唐朝建中四年(公元783年)征收的“间架税”为始的。当时的户部侍郎赵赞以“军用不给”为由，建议兴办“间架税”。“所谓间架者，每屋两架为间”，即是一种以房屋为课税对象的财产税，又称“屋税”。其征收方法为 “上屋税钱二千，中税一千，下税五百”。据此可见其纳税人是房屋的所有者，课税对象是房屋，计税依据为房屋的外部标志，即分上屋、中屋和下屋三等。而对于隐匿不报者，“敢匿一间，杖六十，赏告者银五十缗”。 这种不问有无收益，见屋就征的做法，使当时的一些“衣冠士族，或贫无他财，独守故业，坐多屋出算者，动数十万，人不胜苦”。一般平民，更不堪负担。 在当时，这种“间架税”其实就是苛捐杂税的一种，因此到了兴元元年(公元784年)，泾原兵在长安发生兵变，即在长安市上提出不纳间架、除陌两税的口号，致使唐德宗*将它与其它杂税一并废除。后来各朝均有征收，但时征时停，停征时并不是不对房屋征税，而多是将其并入土地税中一起征收。 “清朝初期，地方杂税大兴，宛、平两县有铺面行税；有的地方有间架房税；江宁有布廛输钞；京师有琉璃、亮瓦两厂计檀输税”。这些都属房屋税，至乾隆年间，逐渐废止。 1840年鸦片战争以后，在西洋列强霸占的一些大城市的租界内，借口充裕捕房经费，先后强行开征房捐一类的捐税，开启了近代房捐史的真正源头。 在太平天国的部分辖区内，也曾一度有过房捐。其征收方法又有不同，是以间数为标准，按日起捐。据史料记载，征额为：嘉兴每日每间三文，桐乡也是每屋每日三文，常熟则为每间屋每日捐钱七文。 清光绪二十四年（公元18年），由户部通令各省审查城市集镇的铺户行店数，抄袭租界办法，规定房捐章程：“凡租赁房屋，按其每月租金课税10%，房东、房客各负担一半。其居住自有房屋者，比照近邻出租房屋的租金课税10%。”但当时还未实行就奉命停止。 后来在八国联军战事结束、辛丑条约签订后，清*承担了巨额的赔款，但清廷当时已收入骤减，支出大增，国库空虚，因而清*就将赔款额向各省分摊，所以使得房捐章程于光绪二十七年（公元1901年）又重新试办并付诸实施，但各地执行不一。
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中国古籍《周礼》上所载“廛布”即为最初的房产税。此说似乎不太准确。廛(chán)虽指古代城市平民的房地，但“廛布”则是西周时期对商人储存货物的店铺所收的费，属于市税中的一个名目。
唐建中四年(公元783年)，国家大量用兵，按照旧制，诸道军队出征，皇帝应优恤士卒，赐予酒肉，士卒本道口粮仍发给其家属，计月费钱130余万缗(缗即串，每串一千文)。由于国库一时难以供给，于是便课征“间架税”。征收方法是：以每屋两架为间，再按房屋的优劣分为三等。上屋征税2000钱，中屋征1000钱，下屋征500钱。
“间架税”征收过程中，官吏常闯入民宅强计强征。如有隐匿一间不报者，罚杖60，并赏举报者50缗。这一苛重而欠公平的税，自然引起老百姓的强烈抵触。唐兴元元年(公元784年)，泾原兵受命东征，在长安发生兵变时即提出“不纳间架、除陌(对市场交易所得及公私支付钱物所课征的税)两税”的口号，以争取民众的支持。唐德宗*废除“间架税”与“除陌税”。
清朝明文规定课征房地产契税。顺治四年规定：民间买卖土地房屋者，由买主依卖价每一两交税银三分，由官府在契纸上盖印为证。
雍正七年规定：每两纳税三分外，加征一分作为科场经费。契尾加盖官印后给业主。
乾隆十二年，定契税之例。凡民间买置田房，由布政司颁发契尾格式于州县，编列号数，前半部备书买卖者姓名产业数、价格、税银。纳税后，填写以上数字，盖官印。当面截开，前半部给买主，后半部册汇送布政司核查。盖印者为红契。不纳税无契尾者，按漏税论罪。税率：买契9%，典契4.5%。
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近日征收房产税的消息可谓是传得沸沸扬扬，人们都以为房产税在我国是一个新税种，其实房产税并不是现代才有的税种。早在古代我国就征收过房产税。有证据表明，中国大概是最早征收房产税的国家。《周礼》曾记载“掌敛廛布于泉府”，廛布相当于当时课征的房产税，属于土地税的一部分，对三种房屋征收。 作为一个的税种，而不再并入土地税中征收，房产税是以唐朝建中四年(公元783年)征收的“间架税”为始的。当时的户部侍郎赵赞以“军用不给”为由，建议兴办“间架税”。“所谓间架者，每屋两架为间”，即是一种以房屋为课税对象的财产税，又称“屋税”。其征收方法为 “上屋税钱二千，中税一千，下税五百”。据此可见其纳税人是房屋的所有者，课税对象是房屋，计税依据为房屋的外部标志，即分上屋、中屋和下屋三等。而对于隐匿不报者，“敢匿一间，杖六十，赏告者银五十缗”。 这种不问有无收益，见屋就征的做法，使当时的一些“衣冠士族，或贫无他财，独守故业，坐多屋出算者，动数十万，人不胜苦”。一般平民，更不堪负担。 在当时，这种“间架税”其实就是苛捐杂税的一种，因此到了兴元元年(公元784年)，泾原兵在长安发生兵变，即在长安市上提出不纳间架、除陌两税的口号，致使唐德宗*将它与其它杂税一并废除。后来各朝均有征收，但时征时停，停征时并不是不对房屋征税，而多是将其并入土地税中一起征收。 “清朝初期，地方杂税大兴，宛、平两县有铺面行税；有的地方有间架房税；江宁有布廛输钞；京师有琉璃、亮瓦两厂计檀输税”。这些都属房屋税，至乾隆年间，逐渐废止。 1840年鸦片战争以后，在西洋列强霸占的一些大城市的租界内，借口充裕捕房经费，先后强行开征房捐一类的捐税，开启了近代房捐史的真正源头。 在太平天国的部分辖区内，也曾一度有过房捐。其征收方法又有不同，是以间数为标准，按日起捐。据史料记载，征额为：嘉兴每日每间三文，桐乡也是每屋每日三文，常熟则为每间屋每日捐钱七文。 清光绪二十四年（公元18年），由户部通令各省审查城市集镇的铺户行店数，抄袭租界办法，规定房捐章程：“凡租赁房屋，按其每月租金课税10%，房东、房客各负担一半。其居住自有房屋者，比照近邻出租房屋的租金课税10%。”但当时还未实行就奉命停止。 后来在八国联军战事结束、辛丑条约签订后，清*承担了巨额的赔款，但清廷当时已收入骤减，支出大增，国库空虚，因而清*就将赔款额向各省分摊，所以使得房捐章程于光绪二十七年（公元1901年）又重新试办并付诸实施，但各地执行不一。
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中国古籍《周礼》上所载“廛布”即为最初的房产税。此说似乎不太准确。廛(chán)虽指古代城市平民的房地，但“廛布”则是西周时期对商人储存货物的店铺所收的费，属于市税中的一个名目。
唐建中四年(公元783年)，国家大量用兵，按照旧制，诸道军队出征，皇帝应优恤士卒，赐予酒肉，士卒本道口粮仍发给其家属，计月费钱130余万缗(缗即串，每串一千文)。由于国库一时难以供给，于是便课征“间架税”。征收方法是：以每屋两架为间，再按房屋的优劣分为三等。上屋征税2000钱，中屋征1000钱，下屋征500钱。
“间架税”征收过程中，官吏常闯入民宅强计强征。如有隐匿一间不报者，罚杖60，并赏举报者50缗。这一苛重而欠公平的税，自然引起老百姓的强烈抵触。唐兴元元年(公元784年)，泾原兵受命东征，在长安发生兵变时即提出“不纳间架、除陌(对市场交易所得及公私支付钱物所课征的税)两税”的口号，以争取民众的支持。唐德宗*废除“间架税”与“除陌税”。
清朝明文规定课征房地产契税。顺治四年规定：民间买卖土地房屋者，由买主依卖价每一两交税银三分，由官府在契纸上盖印为证。
雍正七年规定：每两纳税三分外，加征一分作为科场经费。契尾加盖官印后给业主。
乾隆十二年，定契税之例。凡民间买置田房，由布政司颁发契尾格式于州县，编列号数，前半部备书买卖者姓名产业数、价格、税银。纳税后，填写以上数字，盖官印。当面截开，前半部给买主，后半部册汇送布政司核查。盖印者为红契。不纳税无契尾者，按漏税论罪。税率：买契9%，典契4.5%。
