商贷是否转公积金贷款?哪种更划算?
发布网友
发布时间：2022-04-23 10:13
共3个回答
热心网友
时间：2023-09-04 10:04
如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。
但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
注意转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务，申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
热心网友
时间：2023-09-04 10:04
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房*原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
热心网友
时间：2023-09-04 10:05
能转公积金贷款当然划算了，利率低不少。但是你原来的商业贷款也是95折优惠的。
但是你说的转成公积金贷款后，无法动用公积金还款就不合理了，一般公积金贷款是可以提取公积金进行还款的。如果当真转公积金后无法动用公积金，就不太好说了。
