房贷6.3的利率算便宜吗?你们的房贷都是多少利率?
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发布时间：2022-04-23 10:16
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热心网友
时间：2023-10-11 06:13
6.3%的利率不便宜啊，有钱的话提前还了吧，房贷的利率是大家很关心的问题，每个城市都不一样，既有像上海这样不到5%的城市，也有像苏州、武汉这样6%的城市，下面我用两种数据来说明，第一种数据是全国以及各城市的平均利率水平，另一种就是网友留言的他们自己办理的房贷的利率，都做一个参考吧。
1、全国首套房房贷平均利率平均水平2019年7月全国首套房房贷平均利率是5.44%，而6月份是5.423%，5月份是5.416%，2018年11月份是5.71%，这个是近2年的一个高点，而最低的时候大概是2016年底 的时候，大概是4.45%，属于全国都在打折的时候。在2016年买房的读者朋友现在回想起来肯定也是甜蜜的，因为当时正好是房价上涨的起步阶段，另一方面就是当时的房贷利率也比较低。
在2016年底的时候是4.45%，相当于利率在基准利率上打九折，而到了2018年11月利率上涨到了5.71%，相当于利率上浮了16.5%，两者之间带来的利息差别有多大呢？我们以房贷100万，期限30年，等额本息来举例：1.1、利率为4.45%的利息是多少？经过计算得到：利息总额是81.3万，月供是5037元。
1.2、利率为5.71%的利息是多少？经过计算得到，利息总额是109.2万，月供是5810元。
两种利率下，利息总额是差了将近28万，月供也差了将近800元。利率是5.71%的情况下，还款总额是209.2万，而利率是4.45%的情况下，还款总额是181.3万，多出的28万占到181万的15%。也就是说你要多支付15%的还款金额。2、首套房利率最高的10个城市是哪十个？下图都是首套房房贷的平均利率，苏州以6.03%排名第一，武汉是5.93%排名第二。
3、首套房房贷平均利率最低的10个城市是哪些？首套房房贷平均利率最低的10个城市如下图，其中排名第一的是上海，只有4.84%，厦门是4.9%，深圳也低于全国平均水平，只有5.19%，上海房价这么高为什么房贷利率这么低呢？我尝试做一下回答：因为上海的限购严厉，把大把的购房者挡在了门外，以此降低购房需求，利率、限购、限售都是*房价的手段，当其中一种工具已经足够的时候，其他的工具自然是可以宽松一点。
4、看看网友最近留言他们实际的房贷利率是多少武汉6.37，这是上浮了30%，重庆的读者留言6.37%，看来也是在高点买的，没想到河南沁阳也有6.37%，这个真的是出乎我的预料了，毕竟这是河南焦作市下面的一个县级市，看来这些年房价也没少涨。阜阳和景德镇是5.88%。
昆山6.25%，惠州是真高啊，6.86%。上浮了40%，真的太狠了，有一个读者留言2017年5月买的房子利率是4.41%，这个是目前留言最低的利率了。2016年左右的时候利率普遍都比较低，2018年的利率就都高了起来。
你们那里的房贷利率是多少？欢迎留言。
热心网友
时间：2023-10-11 06:13
房贷6.3的利率不算便宜，有点儿高，我的房贷利率是5.4。一辈子多不容易啊，买套房几乎一半儿的钱都给银行了。
热心网友
时间：2023-10-11 06:14
不便宜，现在房贷的利率根据当时银行的浮动来，我的是民生银行的，利率是5.88
热心网友
时间：2023-10-11 06:15
我觉得这个利率还是比较高的，我的房贷利率是5.53%。
