别墅过户费用怎么计算?

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:32

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热心网友 时间：2023-09-03 15:32

别墅过户费用为：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；

房管局收取6元/平方米的手续费；登记费：住宅类，80元/件；非住宅类：550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记。

单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按每件80元收取。取号：买卖双方（房改房需卖方夫妻双方）到不动产登记大厅提交二手房交易、登记及缴税申请；可现场排队机取号也可以通过网上办事大厅。

扩展资料：

过户费的介绍如下：

买方到申请办理的不动产登记大厅缴纳登记费，领取不动产权证书；或选择网上缴费，EMS邮寄送达。房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限。

参考资料来源：人民网-过户要哪些费用？买房人需缴纳税费清单来了

参考资料来源：人民网-新房过户费怎么算 新房过户需要多少钱?

热心网友 时间：2023-09-03 15:33

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m²，评估价×1.5%；非普通住宅：高于5000元/m²的，面积超过144m²的，用于其它用途的，评估价×3%。

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%。（规定是卖方交，可是如今很多都是买方交）

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）×5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米；印花税：评估价×0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价×0.3%。

扩展资料

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

参考资料来源：百度百科-过户

参考资料来源：中新网-防止钱证两空 办理房产过户要注意什么?

热心网友 时间：2023-09-03 15:33

房产过户的费用一般包括哪些费用