一套100万房子抵押贷款多少,征信不好可以么?
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热心网友
正常的银行最高额度是在你房产价值的70%左右，部分的商业银行可以做到85-90%左右。我把需要的材料和流程发在下面，仅供参考。
首先是抵押所需要的材料：
1、身份证（夫妻和权利人）
2、征信报告（夫妻和权利人）
3、结婚证（离婚证、离婚协议书或判决书）
4、房产证
5、户口本
6、营业执照（经营性抵押贷款）
7、公章、法人章
8、个人/公司近一年流水证明
9、场地租赁合同
10、公司章程、验资报告、财务报表、纳税证明（部分银行需要）
11、购销合同
12、他行抵押合同（二押需要）
13、放款账户（个人三方账户，企业对公三方账户）
其次是具体的抵押流程：
第一步：准备好上述的所有材料
第二步：提交至银行初审
第三步：银行审核通过
第四步：签订相关合同
第五步：公证/律师见证（需要下户的可同时签署相关合同）
第六步：房管局办理抵押
第七步：出他项权证（部分银行是收件收据放款）
第八步：放款
第九步：按时还款
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对于一套100万的房子抵押贷款来说，如果自己征信不好，银行是肯定不会给你做抵押贷款的，要想做抵押贷款，必须征信良好
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征信差多少会影响抵押贷款，但是具体情况也会有具体的解决方案，不是说征信有点问题，抵押贷款就不行。
