在漯河买房子怎么样使用公积金?
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发布时间：2022-04-23 20:02
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-08 13:26
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款买房办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
热心网友
时间：2023-10-08 13:27
额～
首先如果你们是本地城镇户口，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月，非本市城镇户口的职工，申请前连续缴存住房公积金的时间不少于二年。
1.能不能贷到10w有这么几个条件：（1）夫妻住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限<10w；规定比例由公积金中心规定。（2.）不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的贷款限额；这个倍数也由公积金中心规定。（3）以房地产抵押的，不得高于抵押物价值的70％；也就是说你要买的这套房评估价不能低于14.3w。（4）不得高于最高贷款额度；这一点应该没关系，你只贷10w而已。
2.可以，你可以在买房时提取用来凑首付，也可以在买房后提取用来还贷款。
3.可以提取配偶的公积金账户，其实你老婆也是连带还款人。
4.总计取出的钱不得超过未偿还的住房贷款本息。一般来说是每年可以提取一次，但是漯河的管理办法中注明“每份购房合同只能办理一次提取手续。”具体什么意思你要自己去落实。
5.比商业贷款麻烦一些，主要是银行工作人员积极性不高。但是如果银行工作人员推诿、延误等等，记得向公积金中心投诉。原要求是这么写的“抵押房地产权属证明或两个财政供给单位在编正式职工同意担保的证明。”所以你抵押房产证应该就行了。
参考资料：《漯河市住房公积金贷款办理程序》
《漯河市住房公积金提取审批程序》
《漯河市住房公积金个人住房贷款管理办法》
《漯河市住房公积金提取管理办法》
上述资料在漯河市住房公积金网站上都有
热心网友
时间：2023-10-08 13:27
哈哈，问的很多啊
1.现在根据你们本地的规定，一般的城市都可以十万的。我们这是个人15，两个人25万。你们那里，我想也应该一个人就够了啊10万。
2.一般是公积金贷款办完之后，你可以将公积金提取出来，所有的钱，当然零头留在里边的。现在还有可以用公积金每月自动直接转账到你的贷款账户，即公司交的公积金直接转到每个月还得贷款里，你只需交上不够的部分。明白？
3.只要你们是合法夫妻，拿着结婚证，户口本及本人就可以提取的啊。
4.担保，我还真没听说过，我们这一般是有个担保公司的。找两个公务员也没什么的，托个人，给他点钱就是了，我们担保公司一般是贷款的千分之五。
5.不麻烦的，可以找担保公司啊
