买一手房公共维修基金和契税应该交给谁
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热心网友
在很多〈收房验房流程及注意事项〉中看到以下内容（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1.契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2.公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
热心网友
一手房公共维修基金和契税应该交给住房所属房管部门，
取得相应票据和完税证明，可以申请办理你的房产证。
如果交给开发商，他们会作为免息贷款，使用2年以上，实在拖不下去，再给你缴纳税费，
