购房银行不放贷款,开发商叫退房,购房人算不算违约?

发布网友 发布时间：2022-04-22 20:23

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热心网友 时间：2022-07-10 11:34

这个不算违约！

热心网友 时间：2022-07-10 11:34

应该算是违约吧

热心网友 时间：2022-07-10 11:35

这个不算违约，属于各方均无责任。如购房人不想放弃房子，除非购房人一次性付清房款，开发商不能退房。

热心网友 时间：2022-07-10 11:35

应该算，因为贷款是你个人原因导致交易无法进行，应该不是房子的问题不能贷款。所以这样就算违约。一般这种情况在最开始的合同里已经规定了怎么处理。按合同来就行。

热心网友 时间：2022-07-10 11:36

购房人违约不违约得看合同里面是怎么约定的，而且最关键的是银行不放贷款的原因是什么。如果银行不放款是因为买方征信问题或者资料问题不能通过贷款审批的，责任在买方，贷不了款又不能一次性付清房款的，当然是买方，开发商要求退房也是合理主张。
但是如果贷款审批已经通过，是开发商原因导致不能放款的（比如开发商未能办理房产证土地证或者预告登记证），不属于买方责任的，买方当然不算违规。
所以你最后把详细情况说清楚，不能放贷款到底是什么原因。