商业房贷如何转住房公积金贷款？
发布网友
发布时间：2022-04-22 14:57
共2个回答
热心网友
时间：2023-11-10 01:38
一、申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
2、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
3、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
4、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
5、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
6、 未申请过住房公积金贷款的。
二、住房公积金贷款属*性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
热心网友
时间：2023-11-10 01:38
按照沈阳的规定，商业转公积金是不允许的，因为商业贷款跟公积金是两个部门，两者之间没有交叉的业务。
如果你后期交了公积金，你可以选择后期的时候公积金提现，具体如何提现需咨询当地公积金管理中。追问我要的是公积金的低贷款税率，提现不现实，才交几个月，哪来多少钱啊
追答公积金需要交付半年以上才可以做公积金贷款，看你公积金交付比例。
你只能这样做，因为你已经做上了商业贷款是不可能转换的，就算加名都加不上，
何来转换贷款模式呢？
