交房时的契税是按照房屋单价算还是按照总价算？

发布网友 发布时间：2022-04-22 08:22

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热心网友 时间：2022-06-18 13:03

新房契税是按房子不含*的总价交契税。
财政部、国家税务总局发布《关于营改增后契税房产税土地*个人所得税计税依据问题的通知》明确规定，2016年5月1日营改增后，均按不含*的价格和收入来确定契税、房产税、土地*、个人所得税等四个税种的计税依据。

热心网友 时间：2022-06-18 13:03

是的，按照价格交的，现在首套房是有优惠的，应该是百分之一点五吧，二套房就是百分之三的，这些都是按照你买房子的时候总共花了多少钱来算的，也就是房子的总价

热心网友 时间：2022-06-18 13:04

是的，购买新房的契税是按房子的总价交税的，首套房小于90平方按百分之一收取，大于90平方按百分之一点五收取，二套房子按百分之三以收取。

热心网友 时间：2022-06-18 13:04

按照购房的不含税价计征契税。

应交契税=购房总价÷（1+9%)×下列文件规定的适用税率

热心网友 时间：2022-06-18 13:05

一般都会按照比总价低的价格交契税，不知道为什么，但是都是这样操作的。