军人在工行办理住房公积金贷款要保证金么？
发布网友
发布时间：2022-04-22 07:44
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热心网友
时间：2022-06-17 23:35
在住房公积金贷款办理过程中，住房公积金管理中心和银行不会收取贷款人的保证金。而是贷款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。担保费收取后是不退的。
由于住房公积金贷款期限比较长，贷款期间可能会因种种原因出现变故，导致借款人不能正常偿还贷款，这就会给贷款回收带来一定的风险。同时住房公积金属于职工个人所有，在职工发生住房消费或者离休、退休时允许提取使用或者返还给职工本人。为确保缴存住房公积金职工利益不受侵害，防范住房公积金贷款风险，《住房公积金管理条例》规定申请住房公积金贷款必须提供担保。建设部、中国人民银行《住房置业担保管理试行办法》规定，借款人办理住房贷款时，应依法向住房置业担保公司提供反担保，担保公司按照相关规定收取担保费。
热心网友
时间：2022-06-17 23:35
可能各地的叫法不同吧，我们这里公积金贷款要交服务费、担保费、评估费、抵押登记费。交了就退不了了。人家做了服务了，怎么能退你钱呢？
热心网友
时间：2022-06-17 23:36
你说的保证金是担保费吗？如果是，等你贷款还清了是可以退的（仅指公积金贷款）。如果是除了担保费之外的别的保证金没有听说过，交之前还是到公积金管理中心问清楚。
热心网友
时间：2022-06-17 23:36
不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金贷款。你在申请按揭时，开发商的房款是银行给你先贷款，但并不是直接给你本人，而是给对方建筑开发商，你的产权证虽然办理了下来，但是抵押物（产权证）是房地产管理局办理后，就放在那档案室，只给银行一个抵押权证，房子是抵押给银行的，只有你贷款还完后，房屋的产权才是100%还给购房者（凭银行还款完结的手续，取出抵押权证，再去房管局领出产权证）。
