海南目前房贷的利率
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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新年伊始，市民们最关注的存量房贷*终于明朗化，四大国有商业银行于2009年1月1日“松口”，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。昨日，记者采访海南各大银行了解到，此*在海南尚不明确。
1月3日上午，记者致电建设银行95533客服电话，工作人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工商银行、农业银行、中国银行客服人员也称，存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门。
据了解，其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等*。
按商业银行现有规定，每年1月1日，各行将根据央行在过去1年中最后确定的贷款利率对存量房贷客户调整房贷利率。那么海南的情况如何呢?对此，记者分别与几家银行取得了联系。
海南省建设银行海府路支行个贷部吴经理称，目前总行尚未下发通知，但估计近期会有结果。
工商银行海南省分行办公室负责人告诉记者，存量房贷客户现在能不能享受优惠利率，是受多种房贷利率调整方式影响的，主要看贷款时合同时如何签订的。
中国银行海南省分行工作人员也称，目前尚未接到任何通知。
光大银行海口分行个贷部李经理则表示，该行客户房贷情况没有任何变化。
据一位银*贷业务资深人士表示，在执行央行规定的最优惠利率问题上，各行应该是大同小异，“可以肯定的是，绝对不会所有客户都能享受到七折优惠。”
