9月份房产税上调百分之二?

发布网友 发布时间:2022-04-22 06:39

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热心网友 时间:2024-01-21 13:18

市税局士表示准确按转让所20%计征税并新规定早2006税总局发《关于住房转让所征收所税关问题通知》何计算转让所明确规定卖房应该缴少税、计算纳税额都非明确纳税凭原购房合同、*等效凭证经税务机关审核允许其转让收入减除房屋原值、转让住房程缴纳税金及关合理费用所谓关合理费用作明确规定指纳税按照规定实际支付住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用   我国税种分为四大类有28个税种,:
  1.流转税类。包括7个税种:(1)*;(2)消费税;(3)营业税;(4)关税;(5)资源税;(6)农业税(含农业特产税); (7)牧业税。这些税种是在生产、流通或服务领域,按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。
  2.所得税类。包括3个税种:(1)企业所得税;(2)外商投资企业和外国企业所得税;(3)个人所得税。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。
  3.财产税类。包括10个税种:(1)房产税;(2)城市房地产税;(3)城镇土地使用税;(4)车船使用税;(5)车船使用牌照税;(6)车辆购置税;(7)契税;(8)耕地占用税;(9)船舶吨税;(10)遗产税(未开征)。这些税种是对纳税人拥有或使用的财产征收的。
  4.行为税类。包括8个税种:(1)城市维护建设税;(2)印花税;(3)固定资产投资方向调节税;(4)土地*;(5)屠宰税;(6)筵席税;(7)证券交易税(未开征); (8)燃油税(未开征)。这些税种是对特定行为或为达到特定目的而征收的。
【拓展资料】
  我国现行税率大致可分为以下3种:
  1)比例税率:实行比例税率,对同一征税对象不论数额大小,都按同一比例征税。比例税率的优点表现在:同一课税对象的不同纳税人税收负担相同,能够鼓励先进,鞭策落后,有利于公平竞争;计算简便,有利于税收的征收管理。但是,比例税率不能体现能力大者多征、能力小者少征的原则。比例税率在具体运用上可分为以下几种:
  (1)行业比例税率:即按不同行业规定不同的税率,同一行业采用同一税率;
  (2)产品比例税率:即对不同产品规定不同税率,同一产品采用同一税率;
  (3)地区差别比例税率:即对不同地区实行不同税率;
  (4)幅度比例税率:即*只规定一个幅度税率,各地可在此幅度内,根据本地区实际情况,选择、确定一个比例作为本地适用税率。
  2)定额税率:定额税率是税率的一种特殊形式。它不是按照课税对象规定征收比例,而是按照征税对象的计量单位规定固定税额,所以又称为固定税额,一般适用于从量计征的税种。定额税率的优点是:从量计征,不是从价计征,有利于鼓励纳税人提高产品质量和改进包装,计算简便。但是,由于税额的规定同价格的变化情况脱离,在价格提高时,不能使国家财政收入随国民收入的增长而同步增长,在价格下降时,则会*纳税人的生产经营积极性。在具体运用上又分为以下几种:
  (1)地区差别税额:即为了照顾不同地区的自然资源、生产水平和盈利水平的差别,根据各地区经济发展的不同情况分别制定的不同税额;
  (2)幅度税额:即*只规定一个税额幅度,由各地根据本地区实际情况,在*规定的幅度内,确定一个执行数额;
  (3)分类分级税额:把课税对象划分为若干个类别和等级,对各类各级由低到高规定相应的税额,等级高的税额高,等级低的税额低,具有累进税的性质。
  3)累进税率:累进税率指按征税对象数额的大小,划分若干等级,每个等级由低到高规定相应的税率,征税对象数额越大税率越高,数额越小税率越低。累进税率因计算方法和依据的不同,又分以下几种:
  (1)全额累进税率:即对征税对象的金额按照与之相适应等级的税率计算税额。在征税对象提高到一个级距时,对征税对象金额都按高一级的税率征税;
  (2)全率累进税率:它与全额累进税率的原理相同,只是税率累进的依据不同。全额累进税率的依据是征税对象的数额,而全率累进税率的依据是征税对象的某种比率,如销售利润率、资金利润率等;
  (3)超额累进税率:即把征税对象按数额大小划分为若干等级,每个等级由低到高规定相应的税率,每个等级分别按该级的税率计税;
  (4)超率累进税率:它与超额累进税率的原理相同,只是税率累进的依据不是征税对象的数额而是征税对象的某种比率。
  在以上几种不同形式的税率中,全额累进税率和全率累进税率的优点是计算简便,但在两个级距的临界点税负不合理。超额累进税率和超率累进税率的计算比较复杂,但累进程度缓和,税收负担较为合理。

  营业税纳税项目及税率
  一、交通运输业 3% 陆路运输包括铁路运输、公路运输、缆车运输、索道运输及其他陆路运输。
  水路运输 打捞,比照水路运输征税。
  航空运输通过空中航线运送货物或旅客的运输业务。 通用航空业务,航空地面服务业务,比照航空运输征税。
  管道运输
  装卸搬运
  二、建筑业 3% 建筑
  安装
  修缮
  装饰
  其他工程作业
  三、金融保险业 5% 金融业务包括贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其他金融业务。 贷款包括自有资金贷款和转贷。典当业的抵押贷款业务,按自有资金贷款征税。人民银行的贷款业务,不征税。
  保险 一年期以上返还性人身保险业务免征营业税。
  四、邮电通信业 3% 包括邮政、电信
  邮政包括传递函件或包件、邮汇、报刊发行、邮务物品销售、邮政储蓄,其他邮政业务。 邮政部门销售集邮商品,征收营业税。
  电信包括电报、电传、电话、电话机安装、电信物品销售及其他电信业务。
  五、文化体育业 3% 包括文化业、体育业
  文化业包括表演、播映、其他文化业。 经营游览场所的业务,比照文化业征税。
  体育业包括举办体育比赛,为体育比赛或活动提供场所。
  六、娱乐业 20% 经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、高尔夫球、壁球、网球等项目。
  经营射击、游艺机、跑马、狩猎(包括钓鱼)、游艇、赛车(专供儿童娱乐的游艇、赛车除外)等游艺项目
  5% 台球、保龄球、其他游艺项目。
  七、服务业,包括组织旅游,提供场所等,5%。
  八、租赁业,5%
  九、销售不动产,5%

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