发布网友 发布时间:2022-04-22 07:15
共5个回答
热心网友 时间:2022-06-17 09:02
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。
热心网友 时间:2022-06-17 09:02
两种方式各有利弊。
等额本金,前期还款压力大,逐月递减,总体利息更少,以贷款20年记利息会少掉几十万。
等额本息,每月还固定月供,不用去算,是目前采用最多的一种方式。利息算下来比等额本金高许多,这是在贷满年限的情况下。
等额本金适合长期自住,目前手上也不太愁月供的人。等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人,又或者是5年内会出手的人。因为如果是五年内会出手的话,那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大,但是等额本息的压力会小,所以如果您是属于这种情况,建议选择等额本息。
如果我的回答对您有所帮助,望采纳,谢谢!
热心网友 时间:2022-06-17 09:03
1、等额本金还款和等额本息还款两者区别如下:
①利息总额不同:同样的期限及贷款金额,等额本息的利息要比等额本金高出不少;
②还款压力不同:等额本金还款前期每个月要还的金额比较多,但是越往后面还款的金额越来越少,所以前期还款压力大,后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样,所以压力适中;
③提前还款成本不同:等额本金前期还本金比较多,而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话,贷款时间越短,那等额本金比等额本息更划算。
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热心网友 时间:2022-06-17 09:03
区别:
1、等额本金方法比等额本息方法的总利息少
2、应当在还款压力和资金的时间效应不同。
等额本金方法因为利息不断减少,导致月还款额不断降低。但在初期,月还款额相对等额本金来说,是非常高的,例如20万贷款,10年贷款期限,如果是等额本息还款,月还款额只有2200元左右,而按照等额本金还款方式,第一个月的还款额则接近2700元,可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。
另外,从资金的时间效应来讲,因为等额本息方式月还款是固定的,现值的角度来讲是稳步下降的,而等额本金方式初期还款多,现值高,对于进行投资的人来讲,这个是不合适的。
所以我认为,如果是家庭购买住房,工资收入稳定的,应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源,那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力,又能够体现资金时间价值,是个不错的选择。
热心网友 时间:2022-06-17 09:04
在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。