目前疯狂发展电商的时代下，买商铺还有投资价值吗？

发布网友 发布时间：2022-04-22 08:34

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热心网友 时间：2022-06-18 18:15

我认为是有价值。说说理由：

2003年被称为电商元年，随后几年实体店受冲击很大，但近年已经逐渐稳定下来。如今面临两大变数：

一是电商的运营成本越来越高，一是流量费用；二是税费。流量费不用多说了吧，开网店的人应该很清楚。至于税费，只要是注册公司，无论是网上销售还是线下销售，都要缴税，即使拿货，看似自己不用缴税，但上游企业要缴税，价格肯定会高，注意，金税三期之后，想避税已经越来越难了。

第二是消费观念在转变，购物不再仅仅是为了买东西，还有体验。就好像吃饭一样，明明可以点外卖，为什么要堂吃？有人服务，有就餐氛围，可以和朋友交流，等等。

体验式的消费，肯定越来越欢迎。可能今后，很多标准化的商品会更趋向于网上购买，但体验式的，可能体验越来越重要。比如，买衣服，款式、颜色、体感等，现场和图片、视频是完全不一样的，可以现场穿让朋友帮参考。

世间很多事都是轮回在的，所以有复古潮一说，当年认为机器制品很好，如今手工制品越来越火，就是这个道理。

这两点都会让实体店有生存空间。

可以看看去年的几家零售上市公司的业绩。

下图是重庆百货的业绩，去年净利润增长率是18.55%。其他很多零售上市公司的业绩也还可以，如鄂武商A净利润增幅为16.67%。

也就是说，需求是有的，但位置和价格很重要。

正如前面所说，未来，购物将是体验式的，所以，这要求商铺不再像原来那样有个门头就行，而且是需要有氛围，必须在繁华的商圈内。大家都看到了，这几年，各地综合体如雨后春笋般出现，每个综合体就是一个大商圈的概念，形成氛围，独门独户，可能将很少有人去。毕竟，今后大家是逛街，而不是为了买东西而买东西。

其次就是价格。其实，实体店受到冲击，一个很重要的原因是租金，租金之所以高，很重要原因是房价。 这是近年来中国陷入怪圈的一个原因。房价带来的伤害已经越来越明显，不仅是商铺等商用房，住宅也是。随着国家持续对房价进行*，房价将逐渐回归到与价值相匹配的水平。

也就是说，价格合适，其实商铺是值得投资的，如果被严重炒高，大家租金下不来，业主挣不出来，最终连个人影都没有，当然就形不成所谓的旺铺了，这样的商铺，投资不成功的可能性就大。

热心网友 时间：2022-06-18 18:16

有价值。不管电商网购多么火热，实体商铺还是有存在价值的，只是要找对合适的产品。

热心网友 时间：2022-06-18 18:16

线下实体店和线上两个着重点不一样。 线上注重品牌。没有品牌你根本不会买。线上注重外观。和价格。但是成本摆在那边。品牌是租的。产品是代工的。又要这么多推广费。那质量肯定不能太好。
线下实体店如果没有一个好的质量你没有回头客，因为你的辐射范围就那三两公里。但是质量就意味着成本。有质量的东西，如果品牌费太高。那就太贵了。所以你在线下店可能看到了品牌不一定很知名，但是请相信，竞争到今日这种状态，没有一定品质的专业厂是活不下来的。

热心网友 时间：2022-06-18 18:17

有价值。因为人们是社交活动，还会出门购物，所以投资商铺依然有价值。

热心网友 时间：2022-06-18 18:17

有的，电商虽然势大，但还是无法完全替代实体店铺，所以实体电视还是有其优势的。