链家地产的服务怎么样?
发布网友
发布时间：2022-04-23 03:06
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-11 15:55
现在链家地产是一家很好的企业了，位列世界企业500强，不过在不同的地区薪水估计有略微的差异，例如在南京，该公司的薪水还是中等的，现在南京链家地产，实行无责任底薪，底薪2000+，并在今年的央视50家最佳适合大学毕业生工作公司中排第二。
热心网友
时间：2023-09-11 15:55
年来，链家分析在规避高房价和追求品质生活的需求引导下，越来越多的购房者选择在自然环境、生活环境较为舒适的异地购房。链家统计如一些北京购房者会选择在环境优美、气候宜人的青岛、威海等地购房；而一些上海购房者则会选择周边的苏州、昆山等地购房。链家分析异地房产除具明显的价格优势外，还可同时满足养老、休闲、投资等多种需求，链家认为具有高性价比的特性。但链家分析由于异地购房客观上存在严重的信息不对称，因此在产权性质、贷款*、物业信息等方面存在一定的风险。“链家地产”副总裁林倩分析认为，异地购房首先需从风险和回报两个方面综合评估房产的投资价值，并密切结合*变化情况，链家提示在充分考虑自身经济实力和支付能力的基础上做出理性决策。
首先，链家提示确认是否有异地贷款购房资格。2010年4月17日，*出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对异地购房做出了一定的*。《通知》明确表示对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。由于各地*执行情况和具体实施细则存在一定的差异，链家提示购房者应在购房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款购房的资格。
其次，链家提示确认异地购房贷款认定标准。链家获悉2010年9月29日出台的楼市*新政，将贷款购买商品住房的首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第二套住房的家庭，则严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。链家提示这里须特别注意的是，二套放贷的认定标准各地也有所区别，对于异地购房是否属于二套房，购房者可到当房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方式。链家提示如果异地购房者所购买的异地住房被认定为第二套房，则要从贷款首付比例和贷款利率两个方面进行整合的分析和比较，确保所购房产的投资价值足以补偿因二套房贷款所带来的额外利息支出。
第三，链家提示选择合适的贷款方式。链家提示9.29新政还规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。链家分析如果异地购房者所购买的异地住房属于第三套房，则应到当地银行咨询是否可以放贷，而由于各商业银行放贷*也会略有不同，因此链家认为购房者不妨多咨询几家银行，以便通过对比选择最适合自己的贷款银行和贷款方式。
最后，“链家地产”副总裁林倩特别提醒购房者：异地购房应首选现房或二手房，慎重选择期房。链家认为如条件允许购房者应尽量到项目所在地进行实地考察，以便全面了解项目户型、层高、容积率、物业配套等信息。
热心网友
时间：2023-09-11 15:55
以我与链家（南京）的接触；感到；1、业务技能不高，工作不落实依据，怎么省事怎么干。2、对于中介本职工作内容不明确，该做的事没做到，超越中介的服务界限，从而制造了不必要的矛盾和纠纷。3、没认识到自身的服务界限范围，自作主张的进行了一些裁定内容，其实中介服务单位是没有仲裁或裁定的资格。4、之所以链家生存至今，不是因为企业具有生命力。而是市场的偶然。如此这样下去，……。希望公司领导重视和改进。总之；不规范。以上供鉴！望指正。
热心网友
时间：2023-09-11 15:56
经济人生存下来,靠的就是服务好,链家我感觉已经干的不错了,怎么在北京也还是首屈一指的,生存了9年了,就业证明了它的实力,呵呵,个人见解了.
热心网友
时间：2023-09-11 15:57
我觉得都是链家的抢手在做广告，中介职业经理人不存在好的，基本都要靠嘴巴胡说八道骗人才能拿业绩，做得越好越会胡说八道，想买房自己要去研究，靠中介你等着吧门都没有，有好东西人家可能拿来给你吗 所以不存在这个中介好不好的问题 关键是大一点的中介比较放心而已 都半斤八两
