房贷提前还款好还是按时还款好
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按时还款好。
原因如下：
1.当您通过提前还款方式，来减轻或免除您所承担的房贷利息负担的同时，您也正在放弃享受个人住房贷款所给予的各项优惠*，即最优惠的贷款利率、最长的贷款期限、最简便贷款手续的权利。这是因为，如果您还有其他用途的贷款需求，可能会由于贷款利率高、贷款期限短、手续繁琐等方面原因，不容易得到满足。
2.当您将现有资金用于提前还款时，您可能也会失去获得更大资金收益的机会。这是因为，如果您考虑将现有资金用于购买其他增值性的理财产品，或用于其他投资渠道时，您所能获取的收益可能远远高于所支付的房贷利息。
3.当您购买了舒适的住房后，如果只考虑将资金用于提前归还房贷，那么您可能就推迟了进一步改善生活环境、提升生活品质的计划。这是因为，如果您将用于提前还款的资金，直接用于购车、教育、旅游、装修、购置高档消费品或其他方面，就可以在只支付少量房贷利息的情况下，超前享受高品质生活所带来的美妙和惬意。
【拓展资料】
提前还款有哪些方式:
提前还款主要有两种：全部提前还款、部分提前还款。一次性全部提前还清，只需要还本金，利息就不用给了。提前还一部分，你可以跟银行约定多还钱，然后降低月供金额，保持还款期限不变。或者月供不变，缩短还款期限。又或者两者都同时缩减等等。如果出于节省利息的目的，一次性提前还清是最好的。但开头也说了，你以为提前还款是省下了利息，但其实可能你还亏了。所以要弄清楚，哪种情况下适合提前还款？哪种不适合？要选择对自己最有利的。
适合提前还款的人：
1.对负债非常敏感，一想到负债就超大压力。
2.没有合适的投资渠道，理财赚的钱远不如提前还贷省下的银行利息。
3.想拿房子去做抵押投资。这种情况下，你可以提前还清贷款，解除房子在银行的抵押，再拿房子去做一些抵押投资。
优点：节省贷款利息，降低月供压力。
缺点：把流动资金提前还款了，会丧失一些投资机会。
