二手房过户的过户费是百分之几?
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契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
非普通住宅缴纳税费分三种情况：
第一种，房产没过5年的，不论能否提供大*，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大*)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。
第二种，房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大*的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大*的全额5.6%征收营业税，不需要缴纳个人所得税，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。
第三种，房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大*的需要缴纳差额5.6%的营业税，注意营业税差额征收，那么个人所得税也需要差额20%征收。
或者是不提供不动产大*的营业税全额5.6%征收，个人所得税全额1%征收，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。
以上内容参考：人民网-专家解析二手房交易中要交的那些“税”
以上内容参考：百度百科-二手房交易
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1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
法中拍拍专做房产过户
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过户费即房屋交易手续费，目前已经取消不再收取。但房屋交易登记费80元仍然收取。
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二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
(顺便提醒下您，在二手房交易中，大部分原业主都是实收，什么都不愿交任何费用的)
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房*的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
