租房需要问哪些问题
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:24
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-09 11:09
租房提前了解下你的未来房东或室友是必不可少的步骤，以下分合租和整租的情况：
合租：
需要知道你的室友是谁，是否有情侣或夫妻，做什么工作的，作息是否规律呢？
公共费用以及卫生室怎么处理的
是否空房，已有老式家具是否可以处理掉，是否可以允许改造
押金压几付几，各种杂费怎么结算，是否会免费维修
提前退租转租事宜，比如设施损坏是否扣押金，扣多少
整租：
问清楚是房东还是二房东还是中介
签订合同时甲方是个人还是公司，是否是银行贷款合同。
是否空房，已有老式家具是否可以处理掉，是否允许改造
押金压几付几，各种杂费怎么结算，是否会免费维修
提前退租转租事宜，比如设施损坏是否扣押金，扣多少
暂时就这些啦~
热心网友
时间：2023-10-09 11:09
一、问清出租原因
租房时一定要问清房东租房是准备卖掉还是长久出租。因为这个是没有什么可隐瞒的 如果房主有随时卖掉的可能，就算给我们违约金，那我们也会变得很被动，很多事情 都得重新来一遍！
二、了解房东基本情况
这个也是很重要的，特别是独居女生，在和房东的交流中，我们要初步分析出来 ，他是一个什么样的人，比如相对热情，比较理性，非常高傲，性格怪，如果感觉房东不是很好说话，甚至是还有点固执，那这种房子就要慎重下了，因为在以后的出租过程中，难免会有些事情要和房东商量和配合的，比如宽带办理，电话，有线电视等等很多小事，但是他就是不配合就很麻烦。或者房间的一些物件正常损坏，他都一概不管，这也会增加我们的租房成本，比如热水器坏了修理，我花钱修吧，价格也不便宜，而且很多房子的热水器本来就是很老旧了，感觉自己掏钱修理又不划算 ，不修吧，平时用水又不方便特别是冬天。
三、合同信息要沟通好
1，各种消费水电煤气表，要抄清楚，并且租房前和房东确认好，商量合适的方式处理，以免造成交费不清。
2、提前沟通好合同内容 特别是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情况下，这就又多了一月押金。
3、房内家具和家电，在不齐全的情况下，在看房子时和房东来谈，是否可增加什么家具等，如果等签合同后再说，抱歉，九成没戏了。签合同前要把所有电器家具全部检查一遍，容易遗忘的有：燃气灶要试一遍，是否点火困难 如果一次两次都点不着火 就要提出来 让房东更换 ，这个东西它是高危类，一点不能凑合。
洗澡间，花洒是否好用，热水器要插一会，看温度变化。
卫生间地漏，下水是否快，开着花洒把水冲向卫生间地漏，如果明显下水慢，就要让房东提前清理疏通好，才能入住 。这疏通下水道费用一般都是100-200元 ，这钱要让房东出，不能妥协。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可见，他是一个斤斤计较而且不太通情达理的人 以后有事找他很难能配合。
空调冷热要都试下，关闭房间门来试。
冰箱短时间内，看不出效果，只要提前和房东沟通好，如果不好用，要重新配置。
四、签合同前确认房东信息
房产证一定要看，以上所有都是在他是房东的前提下，如不能提供，或借口其它，则要当心是不是遇到的二房东或者房东骗租要跑路的情况。
热心网友
时间：2023-10-09 11:10
1、租房子首先要搞清楚，房子有没有房产权不清晰的情况。因为如果产权不清晰，权益很可能受到侵害。
2、合同一定要将各个细节写详细，同时合同要一式两份，双方各执一份。3、要选择物业比较好的小区，可以问问小区的居民，物业服务及绿化做得如何。
4、公共交通是否方便，去周边的菜市场、超市、学校是否便利，尽可能选择交通便利，周边配套齐全的小区。
5、注意金钱交接方面的事情。比如物业费用是不是结清，水电暖是不是费用已经缴纳。另外要确定房租的缴纳方式，选择对自己的有利的即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
热心网友
时间：2023-10-09 11:10
房租多少，押金多少，房租按月还是按季度，最少租多久退组的时候才退押金。
