我从个人手里买了一个车位,我和他之间应该签一个什么样的协议有法律效力...
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若该车位有产权证，只要签一个车位转让协议，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。若没有产权证，只有使用权的车位不能出售。相关法律规定，车位未依法登记领取权属证书的不得转让。车位买卖合同是不受法律保护。
法律分析
有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。相关法律规定，车位未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。这类的车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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你好很高兴为你解答
你只要签一个车位转让协议就好了，签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权，并且要让对方在物业车位变更协议上签字。这样物业也是你购买停车位的间接证人，以后万一有纠纷，物业的变更记录也有法律效力
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提问您好
我和他之间应该签一个什么样的协议有法律效力
从个人手里买一个停车位我和他之间应该签一个什么样的协议有法律效力
回答《中华人民共和国民法典》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民*请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民*不予保护，有特殊情况的，人民*可以根据权利人的申请决定延长。
1.买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。3.房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。
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