买顶层6楼到底好不好?有哪些优缺点?

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综述：顶层是6层的楼房属于比较低的房子顶层6楼。

优点：比较安静；采光好，视野好；可能有阁楼，使用面积大。

缺点：可能会有渗水问题；如果有阳台要注意防盗；6层的楼房楼层比较少，不知道有没有电梯，如果没有爬楼梯是比较累的。

顶层：

读音 dǐng céng，指紧贴在板状矿床(如煤层或矿脉)上面的岩石。

参考资料来源：百度百科－顶层

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6楼好。

优点

1、高度

顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以这个优点十分明显。

部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。

2、景观和视野

顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

3、相对安静

住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。

缺陷

1、价格

在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。

2、合同签订

之所以说买房是需要技术的，除了选房之外，签合同也是一门技术活。签合同这件事不管是对购房者还是房开商来说都应该是一件很谨慎的事，但如果房开商在签合同时很草率的话，那很有可能房开资质有问题或是房屋本身存在问题，房开只希望赶紧将房屋售出，这就是一件很危险的事了。

所以购房者在签合同时就一定要很谨慎了，逐条阅读合同条约，如有问题及时提出，毕竟这是保障我们权益的条例。

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顶层是6层的楼房属于比较低的房子
顶层6楼优点
1、比较安静；
2、采光好，视野好；
3、可能有阁楼，使用面积大；
缺点
1、可能会有渗水问题；
2、如果有阳台要注意防盗；
3、6层的楼房楼层比较少，不知道有没有电梯，如果没有爬楼梯是比较累的。

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好处
六楼清静一些，顶层可以去楼顶玩，还可以搞个空中花园，现代人缺少运动每天上六楼可以锻炼身体；
六楼老是要爬楼梯客人都不愿去你家，老人孩子上下比较吃力，搬东西也累人，如果在南方顶楼会比较热,如果附件有噪声源很远都听得见；
等等等

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冬天冷，夏天热，不管是尖顶还是平顶，都一样，别迷信隔热设施会有多好。

住在6楼虽说多了个露台，但上下楼却极为不方便。

宁可多花些钱，也不要顶层的，哪怕是带电梯的高层也不选择。