恒大安庆一项目土地被收回,被收回的原因是什么?

发布网友发布时间：2022-04-23 07:01

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热心网友时间：2022-05-01 20:23

安徽省安庆市土地收购储备中心官网发布公告称，因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金，安庆市*已依法解除恒大*公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。

目前该项目已经动工建设，多个楼栋已经建完封顶，但由于没有交纳土地出让金，有关部门并未批复预售证。目前项目处于停工状态。按照当地惯例，企业要先交土地保证金，地块成交后，保证金转化为土地款，剩余款项在1年内付清。由于2020年初受疫情影响，部分城市为了减缓企业压力，允许企业延缓交纳土地款。

为全面了解该地块债务债权情况，为相关审计提供精准信息支撑，请该地块直接关联的债务债权人（携带相关资料复印件加盖公章）在本公告发布之日起5个工作日内到安庆市土地收购储备中心进行登记，逾期视为自动放弃债务债权。

该地块是恒大地产集团合肥有限公司在2020年3月23日以总价8.77亿元竞得，当时的成交楼面价为3410元/平方米。地块用地性质为商业居住混合用地，地块北至神灵潭路、南至振风大道、西至龙眠山路。

安庆粤通置业有限公司成立于2020年3月31日，注册资本2亿元，股东有两名，分别为深圳光恒新七号投资企业和恒大地产集团合肥有限公司，双方的持股比例分别为90%和10%。进一步穿透股权信息可发现，深圳光恒新七号投资企业由光大兴陇信托有限责任公司持股99.9%，其背后的大股东为中国光大集团股份公司。

中国光大集团股份公司官网资料显示，该公司由财政部和汇金公司发起设立，拥有金融全牌照和环保、旅游、健康、高科技等特色实业，具有综合金融、产融合作、陆港两地特色优势的国有大型综合金融控股集团。

上半年该人士3次收到了恒大*公园的营销电话，让客户到售楼处交纳意向金，等项目开盘即能享受优惠。

安庆恒大*公园项目规划及建筑方案显示，恒大*公园项目位于安庆市宜秀区，项目用地面积11.69万平方米，计容建筑面积25.6万平方米，规划了19栋10-26层住宅、4栋商业楼、1栋30层的商务办公楼。

为全面了解地块债务债权情况，为相关审计提供精准信息支撑，请该地块直接关联的债务债权人（携带相关资料复印件加盖公章）在5个工作日内到安庆市土地收购储备中心进行登记，逾期视为自动放弃债务债权。

一位安庆市土地收购储备中心人士告诉经济观察网，目前安庆有关部门正组织登记相关债务信息，再组织审计、成本测算，后续将重新组织招拍挂，在土地出让条件中会写明该地块并非净地、地面上有建筑物。

恒大之船逐渐下沉，其众多原料供应商中，涂料企业的危机显然更加严重。不仅是龙头企业手中的百万上亿的承兑汇票面临逾期无法兑付，工地停工造成的建筑商暂停作业也会影响涂料行业的回馈。

而恒大如今似乎好转的迹象，虽然情况依然变幻莫测，但只要有一丝希望出现，对于各涂料企业无疑是个重大利好消息，恒大最终会怎样依然无法得知，但还是一起期待一个能让涂料企业不要损失惨重的好结局吧！

热心网友时间：2022-05-01 21:41

安庆恒大的*公园来了个“大新闻”，项目地块被安庆*回收了，原因是：欠缴土地出让金！安徽省安庆市土地收购储备中心官网发布公告称，因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金，安庆市*已依法解除恒大*公园项目地块国有建设用地使用权出让合同。

公告称，为全面了解该地块债务债权情况，为相关审计提供精准信息支撑，请该地块直接关联的债务债权人（携带相关资料复印件加盖公章）在本公告发布之日起5个工作日内到安庆市土地收购储备中心进行登记，逾期视为自动放弃债务债权。这块商住混合用地，恒大于去年3月拿下，花了8.77亿，之后迟迟未开盘，结果现在，土地直接被回收了。

该地块是恒大地产集团合肥有限公司在2020年3月23日以总价8.77亿元竞得

当时的成交楼面价为3410元/平方米。地块用地性质为商业居住混合用地，地块北至神灵潭路、南至振风大道、西至龙眠山路。

天眼查资料显示，安庆粤通置业有限公司成立于2020年3月31日，注册资本2亿元，股东有两名，分别为深圳光恒新七号投资企业和恒大地产集团合肥有限公司，双方的持股比例分别为90%和10%。进一步穿透股权信息可发现，深圳光恒新七号投资企业由光大兴陇信托有限责任公司持股99.9%，其背后的大股东为中国光大集团股份公司。

从“安庆恒大*公园项目规划及建筑方案”中看到

该项目位于安庆市宜秀区，项目用地面积116905.05平方米，总建筑面积335452.2平方米，计容建筑面积256556.53平方米，容积率2.19，建筑密度15.6%，绿地率30.5%，地块内规划19栋10-26层住宅、4栋商业楼、1栋30层的商务办公楼、1处中心菜市场，拥有12个班级的幼儿园一处、1栋社区配套用房，该地块住宅共1917户。

规划配建机动车停车位2240辆（地上和地下），非机动停车位3839辆（地上和地下）。项目规划设计方案在2020年4月8日经过安庆市自然资源和规划管理委员会2020年第二次主任（扩大）会议审议原则同意。

热心网友时间：2022-05-01 23:16

引言：恒大地产的负面新闻不断，这个曾经风光无比的地产王国，可是到了现在却一落千丈，而且在安庆的一个土地项目也被收回了，那么这个土地项目之所以会被生活的原因是什么？

一、土地项目被生活的原因

实际上恒大在安庆投资了一个土地项目，这个土地项目是当年以8.77亿元竞拍的，而且竞拍的楼板价也比较高，可是没想到这一项目在进行建设之后，一直没有及时地缴纳土地出让金。土地出让金就是房地产商在进行拍卖了之后，必须要向*缴纳的一笔款项，只有缴纳了土地出让金之后，那么这个土地才能真正为房地产商所用。可是没想到，安庆市*一直都没有收到恒大地产所缴纳的土地出让金。在这样的一个情况之下，安庆市*只能对这一土地项目进行收回，之前所签的合同已经无效了。

二、恒大地产的债务危机

实际上恒大地产的债务危机是十分严重的，除了安庆的这一土地项目被收回以外，还有很多地方它们的房子都没有能够及时的进行修建。要知道一般情况下所说的都是期房，期房如果不能按期交付的话，那么对于买房人是一个很大的打击。而且恒大地产还有很多的金融债券都没有及时的兑换。虽然说恒大的老板许家印已经向外界保证一定能够把这些楼房交上去，但实际实行的效果如何还没有一个准确的定论。

三、盲目扩张带来的危害

恒大地产这么多年一直存在一个盲目扩张的问题，恒大地产虽然说是做一个房地产的，但是还买了一个自己的球队。同时恒大地产还涉足于汽车行业还涉足于金融行业，可以说这么多行业的涉猎，导致恒大地产的债务过多。而且资金一直都没有花在刀刃上，这样的一个盲目扩张也就导致了它的债务危机，所以说企业在经营发展的时候一定要避免盲目扩张。

热心网友时间：2022-05-02 01:07

因为恒大没有缴纳当地*土地出让金，于是*把这块项目土地收回，可以看出恒大确实资金流转非常困难。

热心网友时间：2022-05-02 03:15