三层的商品房买二楼好还是三楼好
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发布时间：2022-04-22 23:06
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热心网友
时间：2022-05-23 15:54
首先，建议你买一楼临街的底楼商铺，不会成为死铺：真正产权经营，一楼临街，虽然贵点，风险最低，投资回报丰厚！
其次：如果你选择文中二楼或者三楼的话，请选择靠电梯的二楼，这不仅仅是人流量大的问题，因为国*多慵懒，早习惯乘电梯；三楼虽然面积大，很容易成死铺的，收益不会高！
另外，投资商铺的收益来源于：租金+商铺价值的升值部分。因为二手商铺转手买卖税费太重，很多投资商铺都比较看重租金回报！一楼商铺租金回报会比较稳定且逐年攀升！二楼或者三楼为铺中铺的话，虽有产权却无法经营，收益很难保证！就算地段商业升值，其升值空间也难与拥有经营权的一楼沿街旺铺相比！这也是为什么一楼商铺很贵的原因！一楼商铺均价大概是铺子周边住宅价格的1.5-2.5倍之间比较合理。
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