房贷为什么第一期为什么多交几百块钱?
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发布时间：2022-04-22 21:38
共5个回答
热心网友
时间：2023-07-10 06:35
因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数，以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日，你每月的还款日是每月的5号，那么你的第一个月的还款额是15日的月供数，第一个月是按日计算利息的，以后的
热心网友
时间：2023-07-10 06:36
你总利息算出来比自己总房贷计算器算的多了四千多的利息，但是你的时长也要比你算的时长要多。
因为银行的房贷一般都是固定日还款，所以要在第一期补齐到固定日。比如你银行固定还款日是每月20号，而你的放款时间是某月10号，那么10-20号这十天是只要还利息不需要还本金的。
而你的情况可能比较特殊，正好赶上过年或者疫情所以给你延后超过了30天。
实际上你的利率是不变了，不必过于纠结。
另第一期全是利息，最后一期大多数是本金。
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这个回答真的是知乎劝退神器。你传播了正确的知识，却被一群不懂装懂的人攻击，然后还有人给暴图点赞。不好意思，以后这类问题，我看心情答。你们愿意按错误的逻辑和方式继续走就走呗。
热心网友
时间：2023-07-10 06:36
因为房贷的还款第一期呢，不是按一个自然月计算的，比如说你的还款日子是每个月二号，可是你贷款办下来的时间呢，是上一个月的20号，那你还款下一次还了就要多还一个20号到月底的时间，所以第一个月往往是要么多几百块，以后呢，就会固定了
热心网友
时间：2023-07-10 06:37
因为第一个月的月还款是1个多月的利息，以中国银行重庆分行为例：中国银行约定还款日为每月1日，假设放款日期为6月14日，则到7月1日只有16天，因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数，以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日，你每月的还款日是每月的5号，那么你的第一个月的还款额是15日的月供数，第一个月是按日计算利息的，以后的
定金
根据文中提到的房不满1个月，则不会扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相当于有46天的利息，所以就会比月均还款高。
热心网友
时间：2023-07-10 06:38
看您的还款计划表，如果贷款利率正确，第二个月还款正常，只第一个月多的话应该是您放款时间的问题，看下放款日和还款日是不是一个整月，一般如果是多出几天，才会多还一部分金额。
应答时间：2020-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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