2套商业贷款,公积金能买第三套吗?
发布网友
共5个回答
好二三四
办理个人商业性住房贷款买了两套房之后，在购买第三套房时是可以申请办理个人住房公积金贷款的。
公积金贷款并不受商理次数的影响，只要客户征信报告上无不良信用记录；有足够的按时还款能力；连续缴存公积金时间达到当地要求（比如连续缴存公积金满6个月以上），公积金账户处于正常缴存状态，一般就可以办下公积金贷款来。当然，大家也要注意到当地的限购。
而大家需要注意，如果是用公积金贷款买了两套房的话，那购买第三套房时，就无法再办理公积金贷款了，因为公积金贷款只能办理两次。
还有，在用公积金贷款买了一套房后，虽然二套房还可以继续办理公积金贷款。但若之前办理的公积金贷款尚未还清，那在购买二套房的时候也暂时无法申请公积金贷款，客户得把名下的公积金贷款给还清，然后才能办理公积金贷款买二套房。
热心网友
一般来说，我们国家的现在住房规定。无论你是用公积金还是商业贷款。只能购买两套住房。但是实际的情况。是要看各个地方出台的住房*。如果你不是很清楚，我个人建议你最好到你所在地的住房公积金中心去咨询一下。所以你说的这种情况是不能够用公积金购买第三套住房的。
热心网友
首先应该明确地点，因为每个地方的公积金*是有很大区别的。
1、目前大部分地区是不支持第三套房公积金贷款的
2、公积金是可以取出来的。提供买房的合同，*等等文件，由单位(有些地方个人也可以了)提交给公积金管理中心就可以办理。取出来后完全归自己支配。
3、一般办理是有时间规定的，现在都提效了，一般半个月内都可以了，先提出账户内的钱，以后每季度提取一次，直接到账(各地略有不同)
4、贷款额度一般根据你的收入计算。每月留够一定比例或者金额的生活费用。公积金管理中心有你的每月缴存额，根据这个原则自动计算出来。不过现在公积金贷款额度相比贷款额来说比较低，所以大多数都能贷到上限。但是有些单位可能只按最低工资标准基数缴纳公积金，可能影响就比较大了。
热心网友
1.每个地方公积金*不一样，有的是固定额度例如100万，贷完100万就不能再贷了；有的是看第几套房，大部分是两套以上不支持公积金贷款了；有的是贷款额度和第几套房一起看，达到其中一个条件都不能再贷。
2.不能公积金贷款的话，收入能覆盖三套房的利息的话也可以选择继续商业贷，或者抵押贷，但购买自己住房的话是可以提取公积金余额的，一般保留6个月余额其他都给提，但要注意购买房子的地点是不是和公积金同一地方，有的地方异地购房不一定让你取公积金。
3.公积金贷款办理过程很慢，一般需要等很久才能放款，最好等贷款放款后再提取公积，注意资金周转。提取办理的话流程较快。
4.贷款额度是根据你的余额的倍数，每个地方倍数不一样，大概10-15倍之间。也有可能根据你12个月内账户余额的平均数的10-15倍来计算，这个相对复杂。
每个地方公积金*不太一样，公积金缴满6个月以上才能申请公积金贷款，首套房利率3.25%，二套上浮10%，具体还是得咨询当地公积金电话：当地区号+12329。
热心网友
第三套房不能使用公积金贷款，但购房后可以凭*提取自己的公积金，上报资料后，快的一两天就能到账，慢的一般也不会超过两周。
热心网友
行，我感觉行，反正我感觉行，你感觉行的话，那就行，你感觉不行的话，那就不行，所以你自己感觉
