我在我爱我家网站看了一套房子，我想问问必须要通过资金监管的方式进行交易吗？通过中介成交必须网签吗？
发布网友
发布时间：2022-04-23 16:29
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-09 10:28
1。您好，如楼上所说，如果您需要购买北京的房子，从2008年10月15日起二手房交易必须网签，它的最大作用是为了避免买方在交易过户时为了逃避较高的营业税个税所进行的做低合同价
2。目前二手房资金划转方式有两种：
一种是您所提到的资金监管，这种方式是比较安全的，具体流程是买方将收付款打入监管账户，由银行监管，过户后凭房本去银行解冻，这种方式的优点是对买方来讲更加安全，缺点是卖方收到收付款的周期长，中介公司为了平衡双方利益很少选择这种方式，因此很多业主根愿意选择第二种方式：资金托管
资金托管是买方将收付款打入卖方账户由银行进行冻结，过完户后凭契税票和领证通知单去银行解冻，因为这种方式运作周期短，因此i 这种方式比较被接受
热心网友
时间：2023-10-09 10:29
如果你是在北京，那么从2008奶奶10月15日开始二手房买卖必须得走网签，无论你是通过中介成交还是买卖双方自行成交的。
至于资金划转方式，不一定非得走资金监管，这个办法是安全但是时间长，一般业主不愿意选择这种方式。其实你可以选择银行冻结。就是将首付款付给业主后，剩余的钱打到业主账上，但是要冻结，等到过户完毕拿到契税票和领证通知单就去解冻，这期间利息是照样给的，只是不能用而已。
热心网友
时间：2023-10-09 10:29
您好！现在在好多大城市二手房的买卖必须通过网签的。资金监管对买卖双方都是有保证的。如果你要放心可以直接把钱给业主也可以，就是有风险。
热心网友
时间：2023-10-09 10:30
苏州也开始实行网签和资金托管了
