二手房过户契税谁来交？
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发布时间：2022-04-20 00:25
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时间：2023-09-04 11:44
二手房买卖是由买方来缴纳契税的，契税的义务缴纳人是房产的接受方也就是常说的买方，在二手房交易的过程当中，卖方也有自己所需要支付的税费，不过大多数的现实情况，二手房交易产生的税费由交易双方协商，由一方缴纳所有的税费情况也是比较常见的。
二手房买卖契税征收标准是：
1、首次购买普通住房，房屋的面积在90平米或90平米以下，即便是二手房也能够享受优惠的契税*，按照房屋总额的1%收取。
2、首次购买普通住房房屋的面积在90平米到144平米之间，按照房屋总额的1.5%收取契税。
3、普通住房的面积大于144平米，或者是购买的是第2套住房，无论是新房还是二手房，都按照房屋总额的3%收取契税，如果是别墅的话其实为4%，不再享受房屋的优惠*。
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